Аренда помещения свободного назначения

АРЕНДА ТОРГОВОГО ПОМЕЩЕНИЯ 498, 6 М² НА 2 ЭТАЖЕ ТРЦ GOODZONE (ГУДЗОН) ГОТОВОЕ ПРОСТРАНСТВО С 34, 5 КВТ И ДВУМЯ ВХОДАМИ В ЮАО!
Функциональное помещение свободного назначения с финишной отделкой и развитой инженерией идеальная база для шоурума, магазина non-food, образовательного центра или сферы услуг в одном из самых посещаемых торгово-развлекательных комплексов Москвы.

КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Площадь/Этажность :
498, 6 м² на 2 этаже ТРЦ Гудзон .
2 отдельных входа + вход из торговой галереи гибкая организация потоков посетителей и персонала
Высота потолков :
• До подвесного потолка 3, 6 м
• До перекрытия 5 м пространство для скрытых коммуникаций и визуального масштаба
С отделкой готово к запуску без капитальных вложений
Мокрая точка присутствует (канализация отсутствует уточняется под ваш формат при показе)
Инженерное оснащение :
Выделенная мощность 34, 5 кВт
9 фанкойлов зонированный контроль микроклимата
Приточно-вытяжная вентиляция : по 710 м³/ч
Центральное отопление и кондиционирование
Спринклерная система пожаротушения полное соответствие нормам МЧС

ПРЕИМУЩЕСТВА ТРЦ GOODZONE :
Якорные арендаторы : гипермаркет Окей , кинотеатр Люксор (Dolby Atmos), Hoff, Л Этуаль , Детский мир , Familia, Вкусно и точка , Burger King
Стабильный высокий трафик ежедневный поток покупателей и посетителей досуговых зон
Плотность населения : 30 000 чел./км² высокая платёжеспособность аудитории
Велком-пакет для новых арендаторов и возможность установки вывески на фасаде
Под формат Светофор и иные продуктовые супермаркеты не подходит (якорь Окей уже представлен)

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ И ПАРКОВКА :
5 минут пешком до остановки общественного транспорта
Ближайшие станции : м. Варшавская (22 мин), Каширская и Нагорная (по 25 мин)
Автомобильный трафик : 245 000 авто/сутки на пересечении Каширского и Варшавского шоссе
Бесплатные маршрутки от м. Коломенская
Бесплатный паркинг :
• 1 274 подземных места
• 2 000 наземных мест

ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ :
Арендная плата : 581 700 /мес
Ставка : 14 000 /м² в год
НДС 22% : Включён (104 896 )
Оплачивается отдельно :
• Коммунальные платежи
• Эксплуатационные расходы (ОРЕХ)
Залог : 1 месяц арендной платы
Тип аренды : Прямая от собственника
Комиссия с арендатора : 0%
Срок аренды : Длительный договор

ИДЕАЛЬНО ДЛЯ :
Шоурума мебели, одежды или техники 2 входа + высота 5 м = удобная логистика и экспозиция
Образовательного или детского центра безопасность ТРЦ + бесплатная парковка для родителей
Бьюти-кластера или SPA-зоны мокрая точка + целевой трафик женщин = высокая конверсия
Медицинского центра / клиники соответствие санитарным нормам и отсутствие продуктовой конкуренции
Магазина non-food синергия с якорными арендаторами без пересечения форматов

ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
2 отдельных входа независимая организация работы и разделение потоков клиентов/персонала.
34, 5 кВт + 9 фанкойлов в комплекте экономия до 500 000 на инженерном оборудовании.
Прямая аренда без комиссии сохранение бюджета на запуск и маркетинг.
Трафик от Окея и кинотеатра готовые покупатели без дополнительных рекламных затрат.

Организуем показ помещения с замерами, демонстрацией входов и инженерных узлов!
Предоставим планировку и расчёт полной стоимости владения (с коммуналкой и ОРЕХ) за 3 минуты!

#АрендаПСН #Гудзон #ЮАО #НагатиноСадовники #КаширскоеШоссе #ТорговаяПлощадь #ПрямаяАренда #БезКомиссии #498м2
аренда ПСН 498 м² в ТРЦ Гудзон на Каширском шоссе, помещение на 2 этаже с 34 кВт и 2 входами в ЮАО, пространство для шоурума или торгового формата в Москве

Ваш бизнес заслуживает трафика без компромиссов выберите 498, 6 м² на 2 этаже ТРЦ Гудзон с 34, 5 кВт мощности и двумя входами, где каждый посетитель гипермаркета и кинотеатра становится вашим потенциальным клиентом, а прямая аренда от собственника сохраняет бюджет на развитие! Объект №3100-984183.