Аренда помещения свободного назначения

АРЕНДА ПСН 1 402, 7 М² В ТРЦ GOODZONE (ГУДЗОН) ГОТОВОЕ ПРОСТРАНСТВО НА 2 ЭТАЖЕ С 80 КВТ И ФАНКОЙЛАМИ В ЮАО!
Масштабное помещение свободного назначения в одном из крупнейших торгово-развлекательных центров Москвы идеальная база для шоурума, магазина non-food, фитнес-клуба, образовательного центра или бьюти-кластера с доступом к стабильному трафику и высокой платёжеспособной аудитории.

КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Площадь/Этажность :
1 402, 7 м² на 2 этаже (центральная зона) ТРЦ Гудзон .
С отделкой готово к расстановке оборудования и запуску бизнеса
Высота потолков :
 • До подвесного потолка 3, 7 м
 • До перекрытия 5 м возможность скрытого размещения инженерных систем
Вход из торговой галереи естественный пешеходный трафик покупателей
Мокрая точка + канализация подходит для форматов с использованием воды
Инженерное оснащение :
Выделенная электрическая мощность 80 кВт
9 фанкойлов современное климатическое оборудование
Приточно-вытяжная вентиляция (по 4 250 м³/ч)
Центральное отопление и кондиционирование
Спринклерная система пожаротушения полное соответствие требованиям МЧС

ПРЕИМУЩЕСТВА ТРЦ GOODZONE :
Якорные арендаторы : Окей , кинотеатр Люксор (Dolby Atmos), Hoff, Л Этуаль , Детский мир , Familia, Вкусно и точка , Burger King
Стабильный высокий трафик ежедневный поток от гипермаркета и кинотеатра
Плотность населения : 30 000 чел./км² высокая платёжеспособность аудитории
Рекламные возможности : установка вывески на фасаде (по доп. соглашению)
Велком-пакет для новых арендаторов поддержка на этапе запуска

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ И ПАРКОВКА :
5 минут пешком до остановки общественного транспорта
Ближайшие станции : м. Варшавская (22 мин), Каширская и Нагорная (по 25 мин)
Автомобильный трафик : 245 000 авто/сутки на пересечении Каширского и Варшавского шоссе
Бесплатные маршрутки от м. Коломенская
Бесплатный паркинг :
 • 1 274 подземных места
 • 2 000 наземных мест

ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ :
Арендная плата : 1 402 700 /мес
Ставка : 12 000 /м² в год
НДС 22% : Включён (252 945 )
Оплачивается отдельно :
 • Коммунальные платежи
 • Эксплуатационные расходы
Залог : 1 месяц (1 402 700 )
Тип аренды : Прямая от собственника
Комиссия с арендатора : нет
Срок аренды : Длительный договор

ИДЕАЛЬНО ДЛЯ :
Шоурума мебели, техники или премиум-бренда высота 5 м + трафик = максимальная экспозиция
Фитнес-клуба или йога-студии 1 400 м² достаточно для нескольких залов и зон отдыха
Образовательного центра удобство для родителей благодаря бесплатной парковке и транспорту
Бьюти-кластера или SPA-зоны мокрая точка + женская аудитория ТРЦ = высокая конверсия
Магазина non-food совместимость с якорными арендаторами (продуктовый ритейл исключён)

ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
80 кВт мощности редкость для ТРЦ, позволяет запустить энергоёмкий бизнес без согласований
9 фанкойлов в комплекте экономия до 700 000 на климатическом оборудовании Объект №3100-984182.