Аренда помещения свободного назначения

АРЕНДА ПСН 86, 5 М² НА 1 ЭТАЖЕ ТРЦ GOODZONE (ГУДЗОН) КОМПАКТНОЕ ПРОСТРАНСТВО С ВЫСОТОЙ ДО 5 М И ПРЯМЫМ ДОСТУПОМ К ТРАФИКУ В ЮАО!
Готовое к запуску помещение свободного назначения на первом этаже одного из крупнейших торгово-развлекательных центров Москвы идеальная база для шоурума, бьюти-студии, кофейни или премиум-ритейла с естественным пешеходным трафиком от якорных арендаторов.

КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Площадь/Этажность :
86, 5 м² на 1 этаже ТРЦ Гудзон .
Высота потолков :
• До подвесного потолка 3, 6 м
• До перекрытия 5 м пространство для скрытых коммуникаций и визуального масштаба
Вход из торговой галереи прямой доступ к основному потоку посетителей
Отделка выполнена готово к расстановке оборудования и запуску без капитальных вложений
Мокрая точка в наличии (канализация отсутствует подключение согласуется индивидуально под ваш формат)
Инженерное оснащение :
Выделенная мощность 8, 5 кВт
2 фанкойла зонированный контроль микроклимата
Приточно-вытяжная вентиляция : по 510 м³/ч
Центральное отопление и кондиционирование
Спринклерная система пожаротушения полное соответствие нормам МЧС

ПРЕИМУЩЕСТВА ТРЦ GOODZONE :
Якорные арендаторы : гипермаркет Окей , кинотеатр Люксор (Dolby Atmos), Hoff, Л Этуаль , Детский мир , Familia, Вкусно и точка , Burger King
Стабильный высокий трафик ежедневный поток покупателей и посетителей досуговых зон
Плотность населения : 30 000 чел./км² высокая платёжеспособность аудитории
Велком-пакет для новых арендаторов + возможность установки вывески на фасаде
Современные интерьеры эстетика ТРЦ работает на имидж вашего бренда

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ И ПАРКОВКА :
5 минут пешком до остановки общественного транспорта
Ближайшие станции : м. Варшавская (22 мин), Каширская и Нагорная (по 25 мин)
Автомобильный трафик : 245 000 авто/сутки на пересечении Каширского и Варшавского шоссе
Бесплатные маршрутки от м. Коломенская
Бесплатный паркинг :
• 1 274 подземных места
• 2 000 наземных мест

ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ :
Арендная плата : 173 000 /мес
Ставка : 24 000 /м² в год
НДС 22% : Включён (31 196 )
Оплачивается отдельно :
• Коммунальные платежи
• Эксплуатационные расходы (ОРЕХ)
Залог : 1 месяц арендной платы (1 МАП)
Тип аренды : Прямая от собственника
Комиссия с арендатора : 0%
Срок аренды : Длительный договор

ИДЕАЛЬНО ДЛЯ :
Шоурума или бренд-зоны 1 этаж + высота 5 м = максимальная витринная экспозиция
Бьюти-студии / салона красоты мокрая точка + целевой трафик = высокая конверсия
Кофейни / формата кофе с собой 8, 5 кВт достаточно для базового оборудования (канализация согласуется проектом)
Офиса продаж / представительства престижная локация ТРЦ усиливает доверие клиентов
Магазина non-food синергия с якорными арендаторами без прямой продуктовой конкуренции

ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
1 этаж + высота до 5 м редкое сочетание для компактных площадей, позволяющее создать эффектное пространство без переплат.
Прямая аренда без комиссии полный бюджет остаётся на запуск, маркетинг и оборудование.
Трафик от Окея и кинотеатра готовые посетители без дополнительных рекламных затрат.
Велком-пакет + фасадная реклама маркетинговая поддержка от управляющей компании на старте.

Организуем показ помещения с замерами, демонстрацией инженерных узлов и точки входа!
Предоставим планировку и расчёт полной стоимости владения (с коммуналкой и ОРЕХ) за 3 минуты!

#АрендаПСН #Гудзон #ЮАО #НагатиноСадовники #КаширскоеШоссе #ПервыйЭтаж #Шоурум #Бьюти #ПрямаяАренда #БезКомиссии #86м2
аренда ПСН 86 м² в ТРЦ Гудзон на Каширском шоссе, помещение на 1 этаже с высотой до 5м и 8, 5 кВт в ЮАО, пространство для шоурума или кофейни в Москве

Ваш бизнес заслуживает трафика без компромиссов выберите 86, 5 м² на 1 этаже ТРЦ Гудзон с высотой до 5 м и прямым договором от собственника, где каждый посетитель гипермаркета и кинотеатра становится вашим потенциальным клиентом, а ставка 24 000 /м² оставляет бюджет на масштабирование! Объект №3100-984181.