Аренда помещения свободного назначения

АРЕНДА ПСН 1 437, 85 М² НА 1 ЭТАЖЕ ТРЦ GOODZONE (ГУДЗОН) ПРЕМИУМ-ПРОСТРАНСТВО С 135 КВТ И ПРЯМЫМ ДОСТУПОМ К ТРАФИКУ В ЮАО!
Масштабное помещение свободного назначения на первом этаже одного из крупнейших торгово-развлекательных центров Москвы идеальная база для шоурума, фитнес-клуба, бьюти-кластера или магазина non-food с прямым доступом к высокому трафику и якорным арендаторам.

КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Площадь/Этажность :
1 437, 85 м² на 1 этаже ТРЦ Гудзон .
С отделкой готово к запуску бизнеса без капитальных вложений
Высота потолков :
 • До подвесного потолка 3, 8 м
 • До перекрытия 5 м пространство для скрытой инженерии и визуального масштаба
Вход из торговой галереи естественный пешеходный трафик от якорных арендаторов
Мокрая точка + канализация подходит для форматов с использованием воды
ИНЖЕНЕРНОЕ ОСНАЩЕНИЕ ПРЕМИУМ-КЛАССА :
Выделенная мощность 135 кВт рекордный показатель для ТРЦ, готовность к энергоёмкому оборудованию
10 фанкойлов современное климатическое оборудование с зональным контролем
Мощная вентиляция :
 • Приток 15 670 м³/ч
 • Вытяжка 15 670 м³/ч
Центральное отопление и кондиционирование
Спринклерная система пожаротушения полное соответствие требованиям МЧС

ПРЕИМУЩЕСТВА ТРЦ GOODZONE :
Якорные арендаторы : Окей , кинотеатр Люксор (Dolby Atmos), Hoff, Л Этуаль , Детский мир , Familia, Вкусно и точка , Burger King
Стабильный высокий трафик ежедневный поток покупателей и посетителей досуговых зон
Плотность населения : 30 000 чел./км² высокая платёжеспособность аудитории
Рекламные возможности : установка вывески на фасаде (по доп. соглашению)
Велком-пакет для новых арендаторов поддержка на этапе запуска
Под продуктовый супермаркет не подойдёт (якорь Окей уже представлен)

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ И ПАРКОВКА :
5 минут пешком до остановки общественного транспорта
Ближайшие станции : м. Варшавская (22 мин), Каширская и Нагорная (по 25 мин)
Автомобильный трафик : 245 000 авто/сутки на пересечении Каширского и Варшавского шоссе
Бесплатные маршрутки от м. Коломенская
Бесплатный паркинг :
 • 1 274 подземных места
 • 2 000 наземных мест

ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ :
Арендная плата : 1 869 205 /мес
Ставка : 15 600 /м² в год
НДС 22% : Включён (337 069 )
Оплачивается отдельно :
 • Коммунальные платежи
 • Эксплуатационные расходы (ОРЕХ)
Залог : 1 месяц (1 869 205 )
Тип аренды : Прямая от собственника
Комиссия с арендатора : 0%
Срок аренды : Длительный договор

ИДЕАЛЬНО ДЛЯ :
Шоурума мебели, техники или премиум-бренда высота 5 м + трафик = максимальная экспозиция
Фитнес-клуба или SPA-зоны мощная вентиляция + мокрая точка = готовая база под раздевалки и душевые
Образовательного центра удобство для родителей благодаря бесплатной парковке и транспорту
Бьюти-кластера мокрая точка + женская аудитория ТРЦ = высокая конверсия
Магазина non-food совместимость с якорными арендаторами без прямой конкуренции с Океем

ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
135 кВт + 10 фанкойлов в комплекте экономия до 1, 5 млн на инженерном оборудовании.
1 этаж = максимальная видимость прямой поток посетителей гипермаркета и кинотеатра.
Прямая аренда без комиссии экономия до 1, 5 млн при заключении договора.
Велком-пакет + фасадная реклама маркетинговая поддержка на старте проекта.

Организуем показ помещения с демонстрацией инженерных узлов, вентиляционных шахт и точки входа!
Предоставим планировку и расчёт полной стоимости владения (с коммуналкой и ОРЕХ) за 3 минуты!

#АрендаПСН #Гудзон #ЮАО #НагатиноСадовники #КаширскоеШоссе #ПервыйЭтаж #Шоурум #ФитнесКлуб #ПрямаяАренда #БезКомиссии #1437м2
аренда ПСН 1437 м² в ТРЦ Гудзон на Каширском шоссе, помещение на 1 этаже с 135 кВт и мощной вентиляцией в ЮАО, пространство для шоурума или фитнеса в Москве

Ваш бизнес заслуживает трафика без компромиссов выберите 1 437, 85 м² на 1 этаже ТРЦ Гудзон с 135 кВт мощности и бесплатным паркингом на 3 000 мест, где каждый посетитель якорного гипермаркета становится вашим потенциальным клиентом, а прямая аренда от собственника сохраняет бюджет на запуск проекта! Объект №3100-984180.