Аренда помещения свободного назначения

АРЕНДА ПСН 209, 7 М² НА 1 ЭТАЖЕ ТРЦ GOODZONE (ГУДЗОН) КОМПАКТНОЕ ПРОСТРАНСТВО С ПАНОРАМНЫМ ОСТЕКЛЕНИЕМ И ДВУМЯ ВХОДАМИ В ЮАО!
Функциональное помещение свободного назначения с готовой отделкой и прямым доступом к высокому трафику идеальная база для шоурума, бьюти-студии, салона или бренда, стремящегося к максимальной видимости в одном из крупнейших ТРЦ Москвы.

КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Площадь/Этажность :
209, 7 м² на 1 этаже ТРЦ Гудзон .
Открытая планировка полная свобода зонирования под ваш формат
Высота потолков 3, 6 м визуальный простор и возможность вертикального мерчандайзинга
Панорамное остекление максимум естественного света и витринная экспозиция
2 отдельных входа + вход из торговой галереи гибкость потоков и автономия
Отделка выполнена готово к запуску без капитальных вложений
Инженерное оснащение :
Выделенная мощность 18, 9 кВт
Вентиляция + центральное кондиционирование комфортный микроклимат
Спринклерная система пожаротушения соответствие требованиям МЧС
Центральное отопление стабильная температура круглый год

ПРЕИМУЩЕСТВА ТРЦ GOODZONE :
Якорные арендаторы : гипермаркет Окей , кинотеатр Люксор (Dolby Atmos), Hoff, Л Этуаль , Детский мир , Familia, Вкусно и точка , Burger King
Стабильный высокий трафик ежедневный поток покупателей и посетителей досуговых зон
Плотность населения : 30 000 чел./км² высокая платёжеспособность аудитории
Велком-пакет для новых арендаторов + возможность фасадной рекламы
Современные интерьеры эстетика ТРЦ работает на имидж вашего бренда

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ И ПАРКОВКА :
5 минут пешком до остановки общественного транспорта
Ближайшие станции : м. Варшавская (22 мин), Каширская и Нагорная (по 25 мин)
Автомобильный трафик : 245 000 авто/сутки на пересечении Каширского и Варшавского шоссе
Бесплатные маршрутки от м. Коломенская
Бесплатный паркинг :
• 1 274 подземных места
• 2 000 наземных мест

ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ :
Арендная плата : 272 600 /мес
Ставка : 15 600 /м² в год
Налог : УСН
Оплачивается отдельно :
• Коммунальные платежи
• Эксплуатационные расходы (ОРЕХ)
Тип аренды : Прямая
Комиссия с арендатора : 0%
Срок аренды : Длительный договор

ИДЕАЛЬНО ДЛЯ :
Шоурума модного бренда панорамные окна + 1 этаж = эффектная витрина без допзатрат
Бьюти-студии / салона красоты мокрая точка + женская аудитория ТРЦ = высокая конверсия
Офиса продаж престижная локация + трафик = поток потенциальных клиентов
Студии йоги / фитнеса высота 3, 6 м + вентиляция = комфорт для групповых занятий
Магазина премиум-сегмента синергия с якорными арендаторами без прямой конкуренции

ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
1 этаж + панорамное остекление максимальная видимость бренда для всех посетителей ТРЦ.
2 отдельных входа независимая логистика и разделение потоков клиентов/персонала.
Бесплатный паркинг на 3 000+ мест конкурентное преимущество для клиентов на авто.
Прямая аренда без комиссии экономия бюджета на запуск и маркетинг.
Трафик от Окея и кинотеатра готовые покупатели без дополнительных рекламных затрат.

Организуем показ помещения с демонстрацией панорамных окон, входов и инженерных узлов!
Получите расчёт полной стоимости владения (с коммуналкой и ОРЕХ) за 3 минуты!

#АрендаПСН #Гудзон #ЮАО #НагатиноСадовники #КаширскоеШоссе #ПервыйЭтаж #Шоурум #Бьюти #ПрямаяАренда #БезКомиссии #209м2
аренда ПСН 209 м² в ТРЦ Гудзон на Каширском шоссе, помещение на 1 этаже с панорамным остеклением и 2 входами в ЮАО, пространство для шоурума или салона в Москве

Ваш бренд заслуживает видимости без компромиссов выберите 209, 7 м² на 1 этаже ТРЦ Гудзон с панорамными окнами и бесплатным паркингом на 3 000 мест, где каждый посетитель гипермаркета и кинотеатра становится вашим потенциальным клиентом, а прямая аренда от собственника сохраняет бюджет на развитие! Объект №3100-984174.