Аренда помещения свободного назначения

Сдается под кафе-бистро с мангалом 90 м² с отдельным входом, рядом с метро «Партизанская»Золотая жила! Лучшее предложение для бизнеса у метро!Идеально подойдет для:Кафе-бистро "Шашлык и Люля в Лаваше" !!!"Курочка-Гриль", "Пирожки, Чебуреки, Кулебяки, Пироги" !!!Магазина (продукты, одежда, сувениры)ПВЗ, аптека, оптикаУслуг (ремонт, салон красоты)Любого другого формата под высокий трафикБолее 1500 человек в час интенсивный трафик вдоль входа в помещение!О помещении:Общая площадь: 90 м²Этаж: 1Высота потолков: 3, 2 мОтделка: офиснаяВход: с улицы (отдельный вход)Мощность электросети: 50 кВтВитринное окно: нетВывеска на фасаде: возможнаАренда части: возможна (от 48 м²)Важно:Арендные каникулы естьОтопления нетМинимальный срок аренды — 11 месяцев.Тип аренды — прямая (собственник).Локация и трафик:Метро: «Партизанская» — до 2 минут пешкомМЦК: «Измайлово» — до 5 минут пешкомАдрес: Москва, Измайловское шоссе, 69Жс1Удалённость от дороги: первая линияКлючевое преимущество локации:Помещение расположено на выходе из станции метро «Партизанская». Отдельный вход со стороны остановки и основного трафика от станции метро и станции МЦК Измайловская.Выгодное соседство:Гостиничный комплекс «Измайлово» (9 000 номеров) — постоянный поток потенциальных клиентовТорговое окружение: Пекарня, Шаурма, Соfiх, Аптека, ТабакКоммерческие условия:Арендная плата - 575 000 ₽ за отдел (НДС не облагается)Коммунальные платежи - По фактическому потреблениюОбеспечительный платеж - 1 месяцАрендные каникулыОбсуждаютсяМинимальный срок аренды11 месяцевПреимущества:Выход из метро «Партизанская» — трафик более 1500 чел./часОтдельный вход с улицы у остановки транспортаВитринное окно + вывеска на фасадеГостиница «Измайлово» на 9 000 номеров — постоянные гостиАренда части площади под ваш форматПрямая аренда (собственник) — без комиссииАрендные каникулы — обсуждаем индивидуально