Аренда помещения свободного назначения

Сдается помещение свободного назначения 55, 3 м². Локация - Золотая жила! С отдельным входом, 1 мин. пешком до ст. метро «Партизанская». Идеально под:Кафе-бистро "Шашлык и Люля в Лаваше" !!!"Курочка-Гриль", "Пирожки, Чебуреки, Кулебяки, Пироги" !!!Магазина (продукты, одежда, сувениры)ПВЗ, аптека, оптикаУслуг (ремонт, салон красоты)Любого формата под высокий трафик - более 1500 человек в час!!!О помещении:Общая площадь: 55, 3 м²Этаж: 1Высота потолков: 3, 2 мОтделка: офиснаяВход: с улицы (отдельный вход)Мощность электросети: 50 кВтВывеска на фасаде: возможнаВажно:Арендные каникулы -- естьОтопления -- нетМинимальный срок аренды — 11 месяцев.Тип аренды — прямая (собственник).Локация и трафик:Метро: «Партизанская» — до 2 минут пешкомМЦК: «Измайлово» — до 5 минут пешкомАдрес: Москва, Измайловское шоссе, 69Жс1Удалённость от дороги: первая линияКлючевое преимущество локации:Помещение расположено на выходе из станции метро «Партизанская».Отдельный вход со стороны остановки и основного трафика от станции метро и станции МЦК Измайловская.Выгодное соседство:Гостиничный комплекс «Измайлово» (9 000 номеров) — постоянный поток потенциальных клиентовТорговое окружение: Пекарня, Шаурма, Соfiх, Аптека, ТабакКоммерческие условия:Арендная плата - 277 000 ₽ за отдел (НДС не облагается)Коммунальные платежи - По фактическому потреблениюОбеспечительный платеж - 1 месяц