Аренда помещения свободного назначения

АРЕНДА ПСН 100 М² НА УЛ. ИСАКОВСКОГО ДИЗАЙНЕРСКОЕ ПРОСТРАНСТВО С ДВУМЯ ВЫХОДАМИ И ОКНАМИ В БИЗНЕС-ЦЕНТРЕ С АЗБУКОЙ ВКУСА В 5 МИНУТАХ ОТ МЕТРО ЩУКИНСКАЯ !
Престижное помещение свободного назначения с ремонтом премиум-класса и двумя выходами идеальное решение для салона красоты, коворкинга, шоурума или образовательного центра в окружении состоятельных арендаторов с круглосуточным доступом и долгосрочной арендой.

КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Площадь/Этажность :
100 м² на 2 этаже 4-этажного бизнес-центра 2004 года постройки.
Два отдельных выхода гибкость логистических потоков и аварийная эвакуация без ограничений
Панорамные окна естественное освещение и визуальная привлекательность для клиентов
Высота потолков 2, 5 м уютная атмосфера с оптимальным соотношением простора и теплосбережения
Дизайнерский ремонт эстетичное пространство с продуманной цветовой гаммой и освещением
3 мокрые точки готовность к размещению санузлов, мойки или кухонной зоны
Локация :
ул. Исаковского, 33, район Строгино, СЗАО.
5 минут пешком до м. Щукинская
8 минут до м. Октябрьское поле , 14 минут до Строгино
Удобный выезд на Можайское шоссе
Развитая инфраструктура спального района с высокой покупательной способностью

ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ СТАБИЛЬНЫЕ СОСЕДИ :
Цоколь + часть 2 этажа : Супермаркет Азбука Вкуса постоянный поток состоятельных покупателей
3 этаж : Фитнес-клуб, химчистка Контраст , ланчбар Мята синергия с услугами и общепитом
Отдельно стоящее здание : Полная автономия, отсутствие шума от смежных строений
Круглосуточный доступ 24/7 полная свобода графика работы без привязки к режиму охраны
Долгосрочный договор аренды стабильность и возможность планирования развития бизнеса на годы вперёд

ТЕХНИЧЕСКОЕ ОСНАЩЕНИЕ :
Электрическая мощность 900 кВт на здание стабильное энергоснабжение
Приточная вентиляция + центральное кондиционирование комфортный микроклимат
Спринклерная система пожаротушения соответствие требованиям МЧС
Видеонаблюдение и пожарно-охранная сигнализация безопасность 24/7

ВАЖНЫЕ ОГРАНИЧЕНИЯ СОБСТВЕННИКА :
Не рассматриваются: продуктовые магазины, табачные точки, медицинские учреждения, детские образовательные группы
Приветствуются: салоны красоты, коворкинги, шоурумы, студии творчества, консалтинговые компании, фитнес-студии

ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ :
Арендная ставка : 350 000 /мес (42 000 /м² в год)
НДС : Включен
Обеспечительный платёж : 2 месяца
Эксплуатационные расходы : Включены
Коммунальные платежи : По счетчикам
Арендные каникулы : По согласованию на адаптацию под формат
Тип аренды : Прямая аренда от собственника

ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
Два выхода + окна : Максимальная гибкость зонирования и естественное освещение создают комфортную среду для клиентов и персонала.
Готовый трафик от Азбуки Вкуса : Ежедневный поток покупателей премиум-сегмента обеспечивает постоянный спрос на услуги.
24/7 доступ + долгосрочный договор : Полная свобода графика и стабильность условий для развития бизнеса без риска пересмотра аренды.
Дизайнерский ремонт : Запуск бизнеса в течение 2 3 недель без капитальных вложений в отделку.

ИДЕАЛЬНО ДЛЯ :
Салона красоты или барбершопа : Два выхода позволят разделить потоки клиентов и персонала, окна создадут светлую атмосферу.
Коворкинга или консалтинговой фирмы : Уютное пространство с естественным светом для продуктивной работы и переговоров.
Шоурума или бутика : Панорамные окна обеспечат витринный эффект, дизайнерский ремонт подчеркнёт премиальность бренда.
Фитнес-студии или йога-центра : Синергия с фитнес-клубом на 3 этаже привлечёт целевую аудиторию.

Звоните организуем просмотр помещения и покажем оба выхода с оценкой их функциональности для вашего бизнеса!
Получите расчёт окупаемости с учётом ограничений собственника за 5 минут просто уточните ваш формат!

#АрендаПСН #Щукинская #СЗАО #Строгино #ИсаковскогоУлица #ДваВыхода #Окна #КруглосуточныйДоступ #СалонКрасоты #Шоурум #ДолгосрочнаяАренда
аренда ПСН 100 м² у метро Щукинская, помещение с двумя выходами и окнами на ул. Исаковского в СЗАО, пространство 24/7 рядом с Азбукой Вкуса, офис под салон красоты с дизайнерским ремонтом в Москве

Ваш бизнес заслуживает свободы и стабильности выберите помещение с двумя выходами, круглосуточным доступом и долгосрочным договором в локации с готовым трафиком от премиум-супермаркета! Объект №3100-985540.