Аренда помещения свободного назначения

АРЕНДА ПОМЕЩЕНИЯ 346, 8 М² С ОТДЕЛЬНЫМ ВХОДОМ НА ГОНЧАРНОЙ УЛИЦЕ ТРИ УРОВНЯ С 4 МОКРЫМИ ТОЧКАМИ В 5 МИНУТАХ ОТ МЕТРО ТАГАНСКАЯ !

Смежные помещения на первом, втором этаже и в подвале жилого дома с двумя входами и парковкой за шлагбаумом универсальная площадка для вашего бизнеса в самом сердце Таганского района!

---

**КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ**

**Площадь/Этажность:**
346, 8 м² смежные помещения на 1-м, 2-м этажах и в подвале 10-этажного жилого дома. Высота потолков 3, 5 м. Типовой ремонт, 4 мокрые точки. Отдельный вход с улицы во все помещения + дополнительный отдельный вход в подвал со двора.

**Локация:**
Гончарная ул., 38, ЦАО, Таганский район. 5 минут пешком от м. Таганская , 9 минут от м. Марксистская , 19 20 минут от Павелецкой и Крестьянской заставы . Плотная жилая и деловая застройка исторического центра с высоким пешеходным трафиком.

**Инфраструктура:**
**Парковка:** Въезд во двор и парковка под шлагбаум (разрешение оформляется в управляющей компании).
**Условия:** Прямая долгосрочная аренда (от 59 мес.), НДС 22% включён в ставку, коммунальные платежи по факту.

---

**ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?**

**Два независимых входа:** Отдельный вход с улицы и дополнительный вход в подвал со двора позволяют развести клиентские и служебные потоки или зонировать пространство под разные форматы.
**Многоуровневая гибкость:** Три смежных уровня дают возможность объединить торговлю, услуги и хранение в одном пространстве первый этаж для клиентов, подвал для склада или технических нужд.
**Готовая инженерия:** 4 мокрые точки и потолки 3, 5 м открывают возможность размещения медицинских, бьюти- или гастрономических форматов без дорогостоящей модернизации.
**Стабильность на годы:** Долгосрочный договор от 59 месяцев защищает ваш бизнес от переездов и повышения ставок, а включённый НДС удобен для компаний на ОСНО.

---

Кому это помещение подойдет лучше всего:

**Для медицинского центра или клиники:** Используйте 4 мокрые точки и изолированные уровни для размещения кабинетов врачей, процедурных и зоны ожидания в шаговой доступности от метро.
**Для салона красоты или велнес-студии:** Организуйте клиентскую зону на первом этаже с витринным входом, а подвал задействуйте под массажные кабинеты, солярий или технические помещения.
**Для магазина с даркстором:** Разместите торговый зал на первом этаже, склад и зону комплектации заказов во втором уровне и подвале с отдельным входом для курьеров со двора.

Предложение с комиссией от арендатора.

---

Ваш бизнес заслуживает пространства, где каждый уровень работает на вашу прибыль выберите помещение с двумя входами в самом центре Таганки!

*Напишите или позвоните организуем просмотр объекта в удобное время!*
*Получите детальные схемы и условия за 5 минут просто уточните интересующие вас моменты!*

*Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам.*
*Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов!*

#АрендаПСН #ГончарнаяУлица #Таганская #ЦАО #ТаганскийРайон #ПомещениеСПодвалом #ОтдельныйВход #МедицинскийЦентр #КоммерческаяНедвижимость #ПрямаяАренда
аренда помещения на гончарной улице, псн 346 м² у метро таганская, помещение с подвалом и отдельным входом в таганском районе, аренда помещения под клинику или салон в цао
Объект №3100-992248.