Аренда помещения свободного назначения

АРЕНДА ПСН 215 М² В ТЦ УНИВЕРСАМ ФИЛИ НА ФИЛЕВСКОМ БУЛ. У М. МНЁВНИКИ ЦОКОЛЬ, ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД, КРУГЛОСУТОЧНЫЙ ДОСТУП, ПОД СПОРТЗАЛ, КОМПЬЮТЕРНЫЙ КЛУБ И ШУМНЫЕ ВИДЫ! Изолированное цокольное помещение с отдельным входом и круглосуточным режимом в единственном крупном ТЦ всей Филёвской поймы идеальное решение для спортивного клуба, компьютерной арены, офиса, торговли или любого шумного бизнеса, которому нужны автономия, высокий трафик и возможность работать 24/7 без компромиссов. ЛОКАЦИЯ ПЕРВАЯ ЛИНИЯ, МАКСИМАЛЬНЫЙ ТРАФИК И СИЛЬНЫЕ СОСЕДИ
• Адрес: Филевский бул., 10, ТЦ Универсам Фили
• Метро: 11 15 минут пешком до м. Мнёвники
• Транспортные артерии: расположен на Филевском бульваре, удобный выезд на Кутузовский проспект и ТТК
• Окружение: первая линия домов, рядом автобусная остановка высокий пешеходный трафик. Внутри ТЦ и по соседству якорные арендаторы: Суперлента , Оzon , Wildberries , Яндекс , СДЭК , Подружка , Мяснов готовая аудитория клиентов ПРОСТРАНСТВО С ПОЛНОЙ АВТОНОМИЕЙ И ГОТОВОЙ ЧИСТОВОЙ ОТДЕЛКОЙ
Площадь: 215 м² эффективный метраж для зала, торговой точки или офиса open space
Этаж: цокольный отличная звукоизоляция, идеально для шумных видов деятельности
Доступ: отдельный вход с улицы и внутренний выход в ТЦ работайте независимо от графика торгцентра
Режим работы: ТЦ функционирует круглосуточно, без выходных ваш бизнес не ограничен временем
Планировка: свободная (open space) зонируйте под тренажёрную зону, компьютерные места, стеллажи или кабинеты
Отделка: чистовая состояние заезжай и работай
Высота потолков: 3, 4 м комфортный объём, хорошая акустика и циркуляция воздуха
Электрическая мощность: 10 кВт с возможностью увеличения подойдёт для большинства форматов, а при увеличении для энергоёмких ИНЖЕНЕРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ
Центральное отопление тепло зимой
Современные инженерные системы вентиляция, водоснабжение, водоотведение
Пожарная сигнализация и система оповещения соответствие нормам
Круглосуточный доступ и видеонаблюдение в ТЦ безопасность активов ПАРКОВКА И ПОДЪЕЗД
Большая бесплатная наземная парковка на 100 мест перед ТЦ всегда свободные места
Удобный подъезд прямо к отдельному входу быстрая разгрузка товаров и оборудования
Городская парковка рядом дополнительные варианты для гостей ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ
Налог: уточняется на переговорах
Эксплуатационные расходы (ОРЕХ): Не включены (уборка МОП оплачивается отдельно)
Коммунальные платежи: Не включены водоснабжение и отопление в зимний период по факту
Электроэнергия: По счётчикам, отдельно
Размещение рекламной вывески: Включено в ставку
Арендные каникулы: Предоставляются подготовьте помещение к открытию
Тип аренды: Прямая аренда от собственника
Срок договора: Длительный, минимальный 11 месяцев
Юридический адрес: По запросу ИДЕАЛЬНО ДЛЯ
Спортивного клуба (тренажёрный зал, единоборства, кроссфит, растяжка): цоколь звукоизолирует удары и шум, 215 м² позволяют разместить зону тренировок, раздевалки и душевые
Компьютерного клуба или киберспортивной арены: круглосуточный доступ, отдельный вход игроки могут находиться здесь ночью, не мешая другим арендаторам
Офиса (коворкинг, IT-команда, проектное бюро): свободная планировка под кабинеты, своя входная группа, тишина и сосредоточенность
Шоурума, выставочного зала или магазина: первая линия, витринный потенциал, поток от Wildberries и Оzon ваши товары увидят тысячи прохожих
Шумного бизнеса (музыкальная студия, репетиционная база, мастерская): изолированный цоколь играйте, сверлите, творите без ограничений по уровню шума ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
Отдельный вход и круглосуточный режим: работайте когда удобно вам и вашим клиентам, без привязки к расписанию ТЦ
Цоколь шумоизоляция: соседи вас не услышат, а вы не услышите соседей идеально для спорта, игр или музыки
Чистовая отделка: не тратьте время и бюджет на ремонт начинайте бизнес сразу после подписания договора
Первая линия на Филевском бульваре: яркая вывеска на фасаде, тысячи прохожих и автомобилистов видят вас ежедневно
Бесплатный паркинг на 100 мест: клиенты приезжают и оставляют машину рядом, не тратя время на поиск стоянки
Якорный трафик: Суперлента, Ozon, Wildberries, Яндекс уже привели вашу аудиторию остаётся только открыться
Прямая аренда с каникулами: комфортно подготовитесь к старту, прозрачные условия без посредников Организуем онлайн-показ или оперативный выезд с демонстрацией отдельного входа, планировки, инженерных узлов и парковки!
Предоставим за 24 часа: коммерческое предложение, варианты зонирования под ваш профиль и проект договора. Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам.
Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов! #АрендаПСН #ТЦФили #ФилевскийБульвар #Мнёвники #Цоколь #ОтдельныйВход #Круглосуточно #СпортКлуб #КомпКлуб #ШумныеВиды #ПрямаяАренда #215м2 215 м² с отдельным входом и чистовой отделкой в ТЦ Фили цоколь с круглосуточным доступом и бесплатной парковкой, где можно громко, спортивно или технологично: от тренажёрного зала до компьютерной арены в окружении 30 000 жителей. Объект №3100-987941.