Аренда помещения свободного назначения

АРЕНДА ПСН 280 М² В ТЦ УНИВЕРСАМ ФИЛИ НА ФИЛЕВСКОМ БУЛ. У М. ФИЛИ ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД, 100 КВТ, КРУГЛОСУТОЧНО, ГОТОВАЯ КУХНЯ, ПОД ПИВНОЙ/КОМП/СПОРТ КЛУБ И ШУМНЫЕ ВИДЫ! Изолированное подвальное помещение с отдельным входом и доступом 24/7 в единственном крупном ТЦ всей Филёвской поймы идеальное решение для пивного клуба, бара, компьютерного или спортивного клуба, а также любого шумного бизнеса, которому нужны полная автономия, высокая мощность и круглосуточный трафик без компромиссов. ЛОКАЦИЯ ПЕРВАЯ ЛИНИЯ, МАКСИМАЛЬНЫЙ ТРАФИК
• Адрес: Филевский бул., 10, ТЦ Универсам Фили
• Метро:
6 минут пешком до м. Фили
7 минут до м. Багратионовская
14 минут до м. Мнёвники
• Транспортные артерии: расположен прямо на Филевском бульваре, удобный выезд на Кутузовский проспект и ТТК
• Окружение: первая линия домов, рядом автобусная остановка огромный пешеходный поток. Вокруг и внутри ТЦ якорные арендаторы: Лента , Горздрав , Озон , Яндекс , Валдберис , СДЭК , Подружка , Мяснов ваша аудитория уже здесь ПРОСТРАНСТВО С ПОЛНОЙ АВТОНОМИЕЙ И ГОТОВОЙ КУХНЕЙ
Площадь: 280 м² простор для полноценного заведения
Этаж: -1 из 2 (подвал) полная звукоизоляция , отсутствие ограничений по уровню шума
Доступ: отдельный вход с улицы и дополнительный внутренний выход в ТЦ работайте в своём режиме независимо от торгцентра
Режим работы: круглосуточный, без выходных заходите и работайте когда угодно
Кухня: готовая кухня с вытяжкой и подведёнными коммуникациями экономьте на оборудовании и стартуйте быстрее
Планировка: свободная (open space) зонируйте под бар, посадочные зоны, сцену, танцпол, игровые зоны, ринг или раздевалки
Состояние: требуется косметический ремонт реализуйте собственный дизайн-проект
Высота потолков: 3, 4 м комфортный объём, отличная акустика
Мокрые точки: 2 удобно обустроить санузлы для гостей и персонала, мойки
Электрическая мощность: 100 кВт хватит для мощных печей, холодильников, звукового и светового оборудования, десятков компьютеров ИНЖЕНЕРИЯ И АБСОЛЮТНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ
Центральное кондиционирование и приточная вентиляция даже подвал всегда проветривается
Центральное отопление тепло зимой
Пожарная сигнализация и система оповещения соответствие всем нормам для общепита
100 кВт выделенной мощности любые печи, холодильники, мощный звук, свет и десятки компьютеров не проблема
Два отдельных выхода (на улицу и в ТЦ) безопасная эвакуация и удобная загрузка продуктов ПАРКОВКА И ПОДЪЕЗД
Большая бесплатная наземная парковка на сотни мест перед ТЦ свободные места всегда
Удобный подъезд прямо к отдельному входу быстрая разгрузка товаров и напитков
Городская парковка рядом дополнительные места для гостей ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ
НДС 22%: Включён в арендную ставку
Эксплуатационные расходы (ОРЕХ): Включены
Коммунальные платежи: Не включены оплачиваются отдельно по факту
Электроэнергия: По счётчикам
Обеспечительный платёж: Предусмотрен
Предоплата: 1 месяц
Арендные каникулы: Обсуждаются комфортно подготовитесь к открытию
Тип аренды: Прямая аренда от собственника
Срок договора: Длительный, от 11 месяцев ИДЕАЛЬНО ДЛЯ
Пивного клуба, бара, паба: отдельный вход, круглосуточный режим, готовая кухня и высокий трафик ваши гости приходят в любое время
Компьютерного клуба или киберспортивной арены: изолированный подвал, 100 кВт и круглосуточный доступ турниры хоть до утра
Спортивного клуба (единоборства, кроссфит, зал): нет соседей, вентиляция справляется, два санузла организуйте зал, душевые и раздевалки
Ночного клуба или лофт-пространства: работа 24/7 и полная звукоизоляция подвала шумные вечеринки без жалоб
Кальянной или лаунж-бара: автономный вход, тишина, приточная вентиляция идеальный антураж для отдыха
Шоурума или выставочного зала: отдельный фасадный вход делайте яркое оформление, привлекайте посетителей с парковки ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
Отдельный вход 24/7: никакой зависимости от графика ТЦ работайте круглосуточно и развивайте ночную выручку
Подвал шумоизоляция: устраивайте концерты, бои, громкие трансляции жильцы наверху вас не услышат
Готовая кухня: вентиляция, мощность и точки подключения уже есть открываете меню без глобальных вложений в переоборудование
Мощность 100 кВт: уникальный показатель для подвала подходит даже самому энергоёмкому бизнесу
Первая линия на Филевском бульваре: яркая вывеска на фасаде, тысячи прохожих и автомобилистов видят вас ежедневно
Бесплатный паркинг: клиенты приезжают и оставляют машину рядом, а вы не тратите бюджет на компенсацию стоянки
Якорные арендаторы: Лента, Озон, Яндекс, Валдберис и другие уже генерируют поток ваша реклама работает на их аудиторию Организуем показ в удобное время с демонстрацией отдельного входа, готовой кухни, электрощитовой и парковки!
Предоставим за 24 часа: коммерческое предложение с вариантами зонирования под клуб, проект договора. Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам.
Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов! #АрендаПСН #ТЦУниверсамФили #Фили #ФилевскийПарк #ПивнойКлуб #КомпКлуб #СпортКлуб #ШумныеВиды #ОтдельныйВход #Подвал #Круглосуточно #ПрямаяАренда #НДС22 #280м2 280 м² с отдельным входом и готовой кухней в ТЦ Фили подвал с круглосуточным доступом и мощностью 100 кВт, где можно делать шумно, ярко и независимо: от пивного клуба до компьютерной арены или спортзала. Объект №3100-987937.