Аренда помещения свободного назначения

Арт. 96744639. Особняк 3 000 м² класса В+ в Ермолаевском переулке — земля в собственности, паркинг на 15 мест, 5 минут пешком от метро «Маяковская». Подходит под медицинский центр, штаб‑квартиру компании, представительство или смешанный формат.

Основные параметры

Площадь: 3 000 м².

Паркинг: 15 машино‑мест — закрытый или выделенный, снижает зависимость от городской парковки.

Земельный участок: в собственности — важное преимущество для контроля территории, благоустройства, размещения временных конструкций, вывесок, контейнерной площадки.

Класс здания: В+ — надёжная инженерия, хорошая локация, адекватная стоимость эксплуатации.

Планировка: кабинетная — удобно для департаментов, врачебных кабинетов, переговорных, VIP‑зон.

Состояние: с ремонтом — можно быстро запустить проект без капитальных вложений в отделку.

Инженерия и связь

Вентиляция: приточно‑вытяжная — базовый комфортный воздухообмен, важно для медучреждений и плотного размещения сотрудников.

Кондиционирование: сплит‑системы — гибкость по зонам, но требует регулярного обслуживания; при реконцепции можно заложить центральное решение.

Пожарная сигнализация: обязательный контур безопасности.

Телеком: интернет и телефония, провайдер «Инфотел» — можно сразу подключать рабочие места и колл‑центр.

Безопасность и контроль доступа

Круглосуточная охрана — физическая защита и реагирование на инциденты.

Видеонаблюдение — контроль периметра и общих зон.

Электронный контроль доступа — гибкие сценарии: отдельные карты для сотрудников, посетителей, подрядчиков, арендаторов.

Локация и преимущества адреса

Ермолаевский переулок, 5 минут пешком от «Маяковской» — престижный адрес в ЦАО, высокая узнаваемость, удобный доступ как на авто, так и на общественном транспорте.

Развитая инфраструктура района: кафе, сервисы, банки, транспорт — плюс для сотрудников и клиентов.

Пешеходный трафик и статус локации усиливают имидж объекта под представительство, клинику премиум‑сегмента, головной офис.