Аренда помещения свободного назначения

** АРЕНДА ПОМЕЩЕНИЯ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ 2 414 М² НА ШОССЕ ЭНТУЗИАСТОВ, 31С50 У М. ШОССЕ ЭНТУЗИАСТОВ ВЫСОТА 10, 6 М, ВОРОТА ДО 4, 7×5, 7 М, ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД И ДОСТУП 24/7!**

Сдаётся отапливаемое помещение свободного назначения в офисно-производственном комплексе на шоссе Энтузиастов. Готовое решение для склада, производства, автосервиса или спортивного объекта с удобной транспортной доступностью.

ЛОКАЦИЯ БЛИЗОСТЬ К МЕТРО, МЦК И ОСТАНОВКАМ ТРАНСПОРТА
- Адрес: **Москва, шоссе Энтузиастов, 31С50**
- Метро/МЦД/МЦК: **Шоссе Энтузиастов**, **Соколиная гора**, **Перово**. В 2 минутах от МЦК, рядом со входом в бизнес-центр остановки всех видов городского транспорта.
- Транспортные артерии: шоссе Энтузиастов, ТТК, МСД
- Окружение: на территории расположены офисные, складские, производственные и спортивные кластеры. Рядом открыты магазин самокатов, скейт-парк, батутный центр, скалодром, большое сосредоточение фотостудий.

ПРОСТРАНСТВО
Площадь **2 414 м²**, **1 этаж из 1**, высота потолков **10, 6 м**, типовой ремонт, отдельный вход с улицы. Планировка открытая, в помещении есть офис с несколькими комнатами, свой санузел и мокрая точка. Бетонные полы с большой нагрузкой. Въездные ворота с двух сторон на нулевой отметке: **4 × 4 м** и **4, 7 × 5, 7 м**.

ИНЖЕНЕРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ
Интернет оптоволокно, 5 провайдеров. Заезд на территорию **24/7**, охрана, видеонаблюдение. Приточная вентиляция, местное кондиционирование, центральное отопление.

ПАРКОВКА И ПОДЪЕЗД
Наземный паркинг на территории бизнес-центра.

ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ
Прямая аренда. НДС 22% включён, коммунальные платежи не включены, эксплуатационные расходы не включены. Предоплата 1 месяц, залог 1 месяц. Срок аренды от 11 месяцев. Арендные каникулы на заезд.

ИДЕАЛЬНО ДЛЯ
Производства (высота 10, 6 м, бетонные полы с нагрузкой, ворота)
Склада или логистики (открытая планировка, доступ 24/7, паркинг)
Автосервиса (отдельный вход, ворота с двух сторон)
Спортивного объекта или фотостудии (высокие потолки, инфраструктура комплекса)
Свободного назначения (гибкая планировка, офисные комнаты)

ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
**2 414 м²** и высота **10, 6 м**: максимум полезного объёма для стеллажей и оборудования
Ворота **4 × 4 м** и **4, 7 × 5, 7 м** с двух сторон: удобство погрузочно-разгрузочных работ
Бетонные полы с большой нагрузкой: размещение тяжёлой техники
Отдельный вход и офисные комнаты: комфорт для административного персонала
Круглосуточный заезд **24/7**, охрана и видеонаблюдение: безопасность и гибкий график
Наземный паркинг на территории БЦ: комфорт для сотрудников и клиентов
Близость к метро, МЦК и остановкам: доступность для персонала

**НАШИ УСЛУГИ ОПЛАЧИВАЕТ СОБСТВЕННИК, ДЛЯ ВАС БЕСПЛАТНО**

Организуем показ с демонстрацией всех зон помещения.
Предоставим за 24 часа: коммерческое предложение, варианты зонирования, проект договора.
Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам.
Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов!

#аренда #псн #склад #производство #москва #шоссеэнтузиастов #перово #соколинаягора #вао #коммерческаянедвижимость #арендапомещения #высокиепотолки #автосервис

Аренда помещения **2 414 м²** на шоссе Энтузиастов, 31С50 у метро **Шоссе Энтузиастов**. Высота 10, 6 м, ворота 4×4 и 4, 7×5, 7 м, отдельный вход, доступ 24/7, наземный паркинг. Готово под производство, склад или автосервис.
Объект №3100-992153.