Аренда помещения свободного назначения

** АРЕНДА ПОМЕЩЕНИЯ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ 1 500 М² НА ШОССЕ ЭНТУЗИАСТОВ, 31С17 У М. ШОССЕ ЭНТУЗИАСТОВ ВЫСОТА 16 М, ВОРОТА 4, 1×4, 2 М, МОЩНОСТЬ 50 КВТ И ГРУЗОВОЙ ПОДЪЁМНИК!**

Сдаётся производственно-складское помещение в офисно-производственном комплексе на шоссе Энтузиастов. Готовое решение для склада, цеха, малого производства или спортивного объекта с удобной транспортной доступностью.

ЛОКАЦИЯ БЛИЗОСТЬ К МЕТРО, МЦК И ОСТАНОВКАМ ТРАНСПОРТА
- Адрес: **Москва, шоссе Энтузиастов, 31С17**
- Метро/МЦД/МЦК: **Шоссе Энтузиастов** (6 мин. пешком), **Перово** (5 мин. пешком), **Соколиная гора** (20 мин. пешком). В 2 минутах от МЦК, рядом со входом в бизнес-центр остановки всех видов городского транспорта.
- Транспортные артерии: шоссе Энтузиастов, ТТК, МСД
- Окружение: на территории расположены офисные, складские, производственные и спортивные кластеры. Рядом открыты магазин самокатов, скейт-парк, батутный центр, скалодром, большое сосредоточение фотостудий.

ПРОСТРАНСТВО
Площадь **1 500 м²**, **1 этаж из 2**, высота потолков **16 м**, типовой ремонт, отдельный вход с улицы. Планировка состоит из трёх блоков: офисный блок (5 кабинетов) **180 м²**, тёплое помещение **900 м²**, антресоль **396 м²**. Мокрая точка, два санузла, две душевые кабины. Въездные ворота **4, 1 × 4, 2 м** на нулевой отметке. Грузовой подъёмник **500 кг** (0, 94 × 1, 43 м).

ИНЖЕНЕРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ
Выделенная мощность **50 кВт** с возможностью увеличения, приточная вентиляция, местное кондиционирование, центральное отопление, сигнализация. Интернет оптоволокно, 5 провайдеров. Заезд на территорию **24/7**, охрана, видеонаблюдение.

ПАРКОВКА И ПОДЪЕЗД
Наземный паркинг на территории бизнес-центра, **бесплатно**.

ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ
Прямая аренда. НДС 22% включён, коммунальные платежи включены, эксплуатационные расходы не включены. Предоплата 1 месяц, залог 1 месяц. Срок аренды от 11 месяцев. Арендные каникулы на заезд.

ИДЕАЛЬНО ДЛЯ
Склада или логистики (высота 16 м, ворота, подъёмник)
Цеха или малого производства (мощность 50 кВт, отдельный вход)
Спортзала, квеста или батутного центра (высокие потолки, антресоль)
Типографии или фотостудии (развитая инфраструктура комплекса)
Комбинированного использования: офис + склад + производство

ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
**1 500 м²** и высота **16 м**: максимум полезного объёма для стеллажей и оборудования
Ворота **4, 1 × 4, 2 м** и грузовой подъёмник **500 кг**: удобство погрузочно-разгрузочных работ
Мощность **50 кВт** с возможностью увеличения: запуск энергоёмкого оборудования
Гибкая планировка: офисный блок, тёплое помещение и антресоль под любые задачи
Круглосуточный заезд **24/7**, охрана и видеонаблюдение: безопасность и гибкий график
Бесплатный наземный паркинг: комфорт для сотрудников и клиентов
Близость к метро, МЦК и остановкам: доступность для персонала

**НАШИ УСЛУГИ ОПЛАЧИВАЕТ СОБСТВЕННИК, ДЛЯ ВАС БЕСПЛАТНО**

Организуем показ с демонстрацией всех зон помещения.
Предоставим за 24 часа: коммерческое предложение, варианты зонирования, проект договора.
Предложение с комиссией от покупателя/арендатора
Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам.
Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов!

#аренда #псн #склад #производство #москва #шоссеэнтузиастов #перово #соколинаягора #вао #коммерческаянедвижимость #арендапомещения #высокиепотолки #грузовойподъемник

Аренда помещения **1 500 м²** на шоссе Энтузиастов, 31С17 у метро **Шоссе Энтузиастов** (6 мин. пешком). Высота 16 м, ворота 4, 1×4, 2 м, мощность 50 кВт, грузовой подъёмник, бесплатный паркинг. Готово под склад, цех или спортзал.
Объект №3100-992154.