Аренда помещения свободного назначения

АРЕНДА ПРЕМИУМ-ПОМЕЩЕНИЯ ДО 1188 М² В ЖК САДОВЫЕ КВАРТАЛЫ
Ул. Ефремова, 10, стр. 1. Прямая аренда от собственника. Без комиссии. Возможна аренда блоками от 400 м². О локации:
ЖК Садовые кварталы в Хамовниках это не просто адрес, это статус и бешеная проходимость. Район с одной из самых высоких плотностей платежеспособного населения. В шаговой доступности вся инфраструктура: гастрономия, премиальный ритейл, услуги для жителей. По сути, вы получаете готовую, лояльную аудиторию. Об объекте:
Уникальная площадка на первом уровне с панорамным выходом на благоустроенную прудовую зону. Ваша витрина будет обращена к месту притяжения всего квартала буквально 10 метров до воды. Общая площадь: 1 187, 8 м² Формат аренды: Возможна аренда тремя блоками примерно по 400 м² каждый. Каждый блок это функциональное самостоятельное пространство. Стоимость: от 75 000 /м²/год (НДС включен). Дискуссионно для достойного арендатора. Электроснабжение: Выделенная мощность 213, 22 кВт с возможностью распределения между блоками. Инженерия: Центральные системы вентиляции и кондиционирования. Проектные решения позволяют организовать независимые технологические зоны для каждого арендатора. Доступ: 1-й этаж для гостей + отдельные зоны разгрузки на подземных уровнях (-2, -3). Ключевые преимущества для арендатора: Гибкая планировка. Вы можете занять блок 400 м² в премиальном комплексе, что является уникальным предложением на рынке. Прямой договор с собственником. Никаких лишних платежей и субаренды. Входная линия у пруда. Максимальный пешеходный трафик и лучшая видимость для каждого блока. Арендные каникулы. Гибкий вход в проект. Техническая готовность. Значительная экономия времени и средств на проектировании. Для кого это идеально:
Идеальный вариант для формата премиум-стритритейла: брендовые бутики, салоны красоты и барбершопы высшей лиги, кофейни премиум-класса, кабинеты врачей частной практики, шоу-румы. Три сильных арендатора могут создать мощный синергетический эффект. Документация:
На просмотре предоставим полный пакет: техпаспорта, планы БТИ, электросхемы, проект вентиляции, экспликации. Покажем планировочные решения по зонированию. Объект №3100-981284.