Аренда помещения свободного назначения

АРЕНДА ПРЕМИУМ-ПОМЕЩЕНИЯ 1188 М² В ЖК САДОВЫЕ КВАРТАЛЫ
Ул. Ефремова, 10, стр. 1. Прямая аренда от собственника. Без комиссии. О локации:
ЖК Садовые кварталы в Хамовниках это не просто адрес, это статус и бешеная проходимость. Район с одной из самых высоких плотностей платежеспособного населения. В шаговой доступности вся инфраструктура: гастрономия, премиальный ритейл, услуги для жителей. По сути, вы получаете готовую, лояльную аудиторию. Об объекте:
Уникальная площадка на первом уровне с панорамным выходом на благоустроенную прудовую зону. Ваша витрина будет обращена к месту притяжения всего квартала буквально 10 метров до воды. Такого фронта нет больше ни у кого. Площадь: 1 187, 8 м² Стоимость: от 75 000 /м²/год (НДС включен). Дискуссионно для достойного арендатора. Электроснабжение: Выделенная мощность 213, 22 кВт . Серьезный запас для любого концепта. Инженерия: Центральные системы вентиляции и кондиционирования. Все проектные решения и предназначенные технологические зоны уже заложены (подробности в ТП). Доступ: 1-й этаж для гостей + зоны разгрузки и инженерные узлы на подземных уровнях (-2, -3). Полная логистика без конфликтов. Ключевые преимущества для арендатора: Прямой договор с собственником. Никаких лишних платежей и субаренды. Входная линия у пруда. Максимальный пешеходный трафик и лучшая видимость. Под ключ. Все технические условия подготовлены, что сэкономит вам до 6 месяцев на проектировании и согласованиях. Арендные каникулы. Гибкий вход в проект. Возможна частичная аренда/субаренда но приоритет отдадим арендатору на весь объем. Для кого это идеально:
Для ресторанов премиум-класса, фуд-холлов, гастрономических маркетов, шоу-румов, фитнес-клубов премиальной категории, частных клиник или салонов красоты высшей лиги. Документация:
На просмотре предоставим полный пакет: техпаспорта, планы БТИ, электросхемы, проект вентиляции, экспликации. Всё прозрачно и готово для быстрого анализа. Это шанс занять лучшее коммерческое место в одном из самых знаковых жилых комплексов последних лет.
Объект №3100-981278.