Аренда помещения свободного назначения

Лот №572995 Предложение от Собственника! Предлагается в аренду помещение площадью 380 кв. м, расположенное на третьем этаже торгового центра. Объект находится в непосредственной близости от выхода станции метро Лухмановская, расстояние составляет менее одной минуты пешком.

Локация характеризуется высоким пешеходным трафиком, обусловленным близостью к метро первой линии и плотной жилой застройке. Район насчитывает 75 000 жителей. Транспортно-пересадочный узел Лухмановская обеспечивает функционирование перехватывающей парковки на 2000 машиномест, автовокзала, а также гостиничного и офисного комплексов.

Помещение обладает открытой планировкой и окнами. Предусмотрено два отдельных входа со лестниц первого этажа, собственный пассажирский лифт, а также мини-лифт для разгрузки. Имеются центральные коммуникации, вытяжка и электрическая мощность от 70 кВт. Высота потолков составляет 3, 3 метра. На фасаде здания предусмотрена заметная рекламная конструкция.

В торговом центре уже функционируют якорные арендаторы, включая магазин Пятерочка и ресторан Якитория.

Помещение подходит для размещения объектов различного профиля. Возможно рассмотрение под общественное питание, включая кафе, рестораны, бары, кальянные, клубы, караоке и бильярдные. Подходят форматы дарк-китчен и доставки. Также помещение актуально для аптек, оптики, банков, страховых компаний, нотариальных контор, сервисных служб, ремонта, химчисток и пунктов выдачи заказов.

Рассматриваются варианты размещения салонов красоты, стоматологий, косметологических и массажных кабинетов, СПА-центров, салонов эпиляции, фитнес-клубов и ветеринарных клиник. Возможно размещение магазинов одежды, обуви, косметики, бижутерии, аксессуаров, товаров для дома, ремонта, строительных материалов, зоотоваров, цветов и секонд-хенда. Также подходят форматы шоурумов, бутиков, интернет-магазинов и пунктов самовывоза.

Стоимость аренды: 20526 руб/м2/год (649990 руб в месяц) УСН. В цену включено: эксплуатационные расходы. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка.

Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

☎ Конт. лицо: Алексей Владимирович, доб. 217, ЛОТ №572995