Аренда помещения свободного назначения

Аренда ПСН-Общепит-Ресторан 400 м2 м. Бунинская аллея в
ЮАО
Ищете идеальное место для ресторана, кафе или кальянной в шаговой доступности от метро? Тогда это предложение точно заслуживает вашего внимания!
Помещение освобождается в ноябре

Помещение будет полностью готово к передаче в аренду уже через месяц. При необходимости вы сможете адаптировать пространство под собственный дизайн-проект и фирменный стиль заведения.
Расположение
Объект находится всего в 150 метрах от станции метро Бунинская Аллея . Ежедневный пассажиропоток станции достигает 40 000 человек это мощный источник потенциальных гостей.
Трафик
По данным счётчиков, посещаемость торгового центра составляет порядка 4 500 человек в день. Пешеходный поток непосредственно у входа варьируется от 12 000 до 14 000 человек ежедневно.
Ключевые преимущества помещения на 3-м этаже
Просторная площадь 400 кв. м с высотой потолков 3 метра. При желании площадь можно увеличить до 500 кв. м.
Панорамное остекление во всю стену с живописным видом на Ландшафтный парк и Черневские пруды.
Летняя терраса площадью 40 кв. м, оснащённая раздвижными окнами-книжками её можно использовать круглый год.
Полностью оборудованная кухня : смонтированы вентиляционные каналы под зонты, подведены мокрые точки и электропитание, установлен мангал для приготовления на открытом огне.
Санузлы с готовым ремонтом не нужно вкладываться в их обустройство с нуля.
Чистовая отделка и полная свобода планировки: в здании только капитальные колонны, что позволяет реализовать любую концепцию пространства.
Электрическая мощность свыше 100 кВт достаточно для самого энергоёмкого оборудования.
Система вентиляции VERTRO с функцией охлаждения и подогрева воздуха.
Рекламная поддержка
Одна вывеска на фасаде любого размера уже включена в стоимость аренды.
Дополнительные рекламные места на фризах со всех сторон здания.
Аудиореклама в общих зонах и ТВ-экраны на входах.
Коммерческие условия
Арендная плата 680 000 рублей в месяц плюс коммунальные платежи (НДС включён).
Встречные предложения рассматриваются.
Предоставляются арендные каникулы на период ремонта!
Помещение подходит для следующих направлений:
Общепит: пекарня, кондитерская, кафе, ресторан, бар, пиццерия, кофейня, столовая, фастфуд, кулинария.
Торговля: магазин, бутик, шоурум, салон связи, зоомагазин, оптика, ювелирный, автозапчасти, стройматериалы.
Услуги: парикмахерская, салон красоты, spa, массаж, маникюр, химчистка, ателье, фотостудия, типография.
Медицина и здоровье: клиника, стоматология, медицинский центр, фитнес, спортзал, йога, студия танцев.
Развлечения и прочее: клуб, кальянная, бильярдная, квест, галерея, детский центр
Не откладывайте позвоните прямо сейчас , чтобы получить презентацию объекта и договориться о просмотре.
Узнать больше
Объект №3100-992545.