Аренда помещения свободного назначения

Тёплое производственно-складское помещение 1000 м² в аренду на первом этаже в престижной локации — внутри Третьего транспортного кольца, по адресу: Москва, Автомобильный проезд, 9с2. Это идеальное решение для производства, склада, DIY-мастерских, фотостудии, коворкинга или представительства.Технические характеристики:Мощность электросети: 80 кВтОтопление: центральноеСанузел: 1 раздельныйРемонт: стяжка-штукатурка (базовая отделка)Вход: отдельный, со двораДоступ: пропускная системаОборудование и коммуникации:ВентиляцияСистема пожаротушенияОхранаВода, канализация, электроэнергия 220/380 ВО здании и территории:Тип здания: производственно-складскоеГод постройки: 1971Материал: кирпично-монолитныйЭтажность: 3 этажаГрузовой лифт: есть (грузоподъёмность до 2 тонн)Налоговая (участок): №22Парковка: наземная до 50 машиномест на территорииЛокация и транспортная доступность:15 минут до станции метро «Волгоградский проспект»20 минут до станции метро «Нижегородская»Рядом станция МЦД «Калитники» и «Новохохловская»Коммерческие условия:Площадь 1000 м²Арендная ставка (первые 3 мес.) - 900 руб./м²Арендная ставка (с 4 мес.) - 1300 руб./м²Итого за первые 3 месяца - 900 000 руб.Залог собственнику - 1 300 000 руб.Тип аренды Прямая (собственник)Налогообложение НДСМинимальный срок аренды 11 месяцевКоммунальные платежи По счетчикам (оплачивает арендатор)Количество собственников: 1 — чистая и прозрачная сделка.Преимущества помещения: Первый этаж — удобный въезд и выездВысота потолков 4 м — под любые задачиОтдельный вход со двора — удобство для грузового транспорта Своя парковка на территории (до 50 мест) — для сотрудников и клиентов Грузовой лифт 2 тонны — легко поднимать грузы на другие этажи Прямой договор с собственником (НДС) — без посредников и комиссий Возможна аренда части — под ваш необходимый метраж Внутри ТТК — максимальная транспортная доступностьПочему стоит арендовать это помещение: Лучшее соотношение цены и качества внутри ТТК Первые 3 месяца по сниженной ставке — старт бизнеса без лишних затрат Собственник — гибкие условия и быстрые решения Развитая инфраструктура района: магазины, кафе, транспортные узлы Подходит для большинства видов деятельности без ограничений