Аренда помещения свободного назначения

Тёплое производственно-складское помещение 1380 м² в аренду на первом этаже в престижной локации — внутри Третьего транспортного кольца, по адресу: Москва, Автомобильный проезд, 9с2. Это идеальное решение для производства, склада, DIY-мастерских, фотостудии, коворкинга или представительства.Технические характеристики:Мощность электросети: 80 кВтОтопление: центральноеСанузел: 1 раздельныйРемонт: стяжка-штукатурка (базовая отделка)Вход: отдельный, со двораДоступ: пропускная системаОборудование и коммуникации:ВентиляцияСистема пожаротушенияОхранаВода, канализация, электроэнергия 220/380 ВО здании и территории:Тип здания: производственно-складскоеГод постройки: 1971Материал: кирпично-монолитныйЭтажность: 3 этажаГрузовой лифт: есть (грузоподъёмность до 2 тонн)Налоговая (участок): №22Парковка: наземная до 50 машиномест на территорииЛокация и транспортная доступность:15 минут до станции метро «Волгоградский проспект»20 минут до станции метро «Нижегородская»Рядом станция МЦД «Калитники» и «Новохохловская»Коммерческие условия:Площадь 1380 м²Арендная ставка (первые 3 мес.) 906 руб./м²Арендная ставка (с 4 мес.) 1270 руб./м²Итого за первые 3 месяца 1 250 000 руб.Залог собственнику 1 335 000 руб.Тип аренды Прямая (собственник)Налогообложение НДСМинимальный срок аренды 11 месяцевКоммунальные платежи По счетчикам (оплачивает арендатор)Количество собственников: 1 — чистая и прозрачная сделка.Преимущества помещения:✅ Первый этаж — удобный въезд и выезд✅ Высота потолков 4 м — под любые задачи✅ Отдельный вход со двора — удобство для грузового транспорта✅ Своя парковка на территории (до 50 мест) — бесплатно для сотрудников и клиентов✅ Грузовой лифт 2 тонны — легко поднимать грузы на другие этажи✅ Прямой договор с собственником (НДС) — без посредников и комиссий✅ Возможна аренда части — под ваш необходимый метраж✅ Внутри ТТК — максимальная транспортная доступностьПочему стоит арендовать это помещение:? Лучшее соотношение цены и качества внутри ТТК? Первые 3 месяца по сниженной ставке — старт бизнеса без лишних затрат? Собственник — гибкие условия и быстрые решения? Развитая инфраструктура района: магазины, кафе, транспортные узлы? Подходит для большинства видов деятельности без ограничений