Аренда помещения свободного назначения

АРЕНДА ПСН 900 М² НА АВИАМОТОРНОЙ ГОТОВОЕ ПРОСТРАНСТВО ПОД МЕДИЦИНСКИЙ ЦЕНТР В ЮВАО! Просторное помещение площадью 900 м² на 2-м этаже с кабинетной планировкой, мощностью 200 кВт и высокой нагрузкой на пол идеальная база для многопрофильной клиники, диагностического центра или реабилитационного комплекса в районе с высоким трафиком и развитой инфраструктурой. КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Площадь/этажность:
900 м² на 2-м этаже 4-этажного здания (общая площадь здания 3 600 м², год постройки 1935).
Кабинетная планировка готовая зонировка под медицинские кабинеты, регистратуру и административные блоки
Высота потолков от 3, 5 м комфорт для размещения диагностического и технического оборудования
Состояние: требуется небольшой косметический ремонт минимальные вложения для быстрого запуска
Отдельный вход + отдельный въезд автономное разделение потоков пациентов, персонала и грузов Локация логистический хаб:
ул. Авиамоторная, 55к1, район Лефортово, ЮВАО.
10 13 минут пешком до м. Авиамоторная и МЦК Андроновка
9 минут транспортом до м. Римская
Удобный выезд на Шоссе Энтузиастов, ТТК, ЮВХ, МСД и МКАД
Высокий автомобильный трафик + остановки общественного транспорта у здания
Развитое торговое окружение: аптеки, стоматологии, кафе, супермаркеты, пункты выдачи готовая инфраструктура для пациентов и сотрудников ИНЖЕНЕРНОЕ ОСНАЩЕНИЕ:
Электрическая мощность 200 кВт достаточно для лечебного и диагностического оборудования средней и высокой мощности
Нагрузка на пол 500 кг/м² выдержит тяжелое оборудование (МРТ, КТ, рентген, лабораторные комплексы)
Естественная вентиляция + сплит-системы индивидуальный климат-контроль в каждом кабинете
Система пожаротушения + контроль доступа соответствие требованиям МЧС и Росздравнадзора
Круглосуточная охрана и доступ 24/7 безопасность персонала, пациентов и дорогостоящего оборудования ТЕРРИТОРИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА:
Охраняемая территория безопасность и приватность
Охраняемая парковка решение для врачей, сотрудников и посетителей
Круглосуточный доступ возможность работы клиники без ограничений по времени
Вторичная инфраструктура в шаговой доступности кафе, аптеки, магазины, сервисы создают комфортную среду для пациентов ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ:
Арендная плата: 1 350 000 /мес (без НДС)
Ставка: 1 500 /м² в месяц (18 000 /м² в год), НДС 22% начисляется сверх арендной платы Оплачивается отдельно: НДС 22% Коммунальные платежи Эксплуатационные расходы (ОРЕХ) Тип аренды: прямая от собственника
Комиссия для арендатора: 0%
Срок аренды: длительный договор ИДЕАЛЬНО ДЛЯ:
Многопрофильной медицинской клиники: 900 м² + 200 кВт + 500 кг/м² = база под амбулаторные отделения, дневной стационар и диагностику.
Диагностического центра: кабинетная планировка + высота потолков от 3, 5 м = удобное размещение УЗИ, рентгена, КТ/МРТ и лабораторий.
Стоматологического комплекса: отдельный въезд + охраняемая парковка = комфорт и статус для пациентов.
Реабилитационного центра: этаж позволяет гибко разделить зоны ЛФК, процедурные кабинеты, массаж, физиотерапию и административный блок. ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
200 кВт + нагрузка 500 кг/м² редкое сочетание для готовых помещений, экономящее 5 10 млн на усилении сетей и перекрытий.
Кабинетная планировка + косметический ремонт запуск клиники за 1 2 месяца вместо полугода строительства с нуля.
Высокий трафик + развитое окружение естественный поток пациентов без колоссальных маркетинговых вложений.
Прямая аренда без комиссии весь бюджет можно направить на оборудование, лицензирование и запуск. Организуем показ помещения с замерами, демонстрацией инженерных узлов и обсуждением планировки под ваш медицинский центр.
За 3 минуты подготовим расчёт полной стоимости владения (с коммуналкой и ОРЕХ) и варианты зонирования под ваш формат бизнеса. #АрендаПСН #Авиамоторная #ЮВАО #Лефортово #Медцентр #ДиагностическийЦентр #ПрямаяАренда #900м2 #ГотовыйМедЦентр Ваш медицинский бизнес заслуживает готовой инфраструктуры без долгостроя выберите 900 м² с кабинетной планировкой, 200 кВт мощности и нагрузкой 500 кг/м², где после косметического ремонта вы уже принимаете пациентов, а высокий трафик и развитое окружение обеспечивают стабильный поток клиентов с первого дня работы! Объект №3100-987360.