Аренда помещения свободного назначения

Сдаётся в аренду полностью 5-этажное здание общей площадью 1 112 м² в центре Москвы, в 2 минутах пешком от м. «Авиамоторная»!

Предлагается уникальный объект коммерческой недвижимости, объединяющий действующий ресторан (362 м²) на 1–2 этажах и в подвальном уровне, а также помещения под мини-отель/офис (750 м²) на 3–5 этажах. Возможна аренда как всего здания целиком, так и отдельных функциональных блоков.

Характеристики объекта:
• Общая площадь – 1 112 м²
• Этажность – подвальный этаж + 5 надземных этажей
• Высота потолков – 3 м
• Электрическая мощность – 150 кВт
• Канализация, система вентиляции, мокрые точки
• Коммунальные платежи – по факту • Налогообложение – с НДС

Первый и второй этаж + подвал (362 м²) – ресторан:
• В настоящее время функционирующий ресторан с дизайнерским ремонтом от известных итальянских специалистов
• Полностью оборудован и меблирован «под ключ»
• На 2-м этаже – просторный банкетный зал
• Эффектное внешнее оформление: цветущие розы, фонтан и павлины на благоустроенной территории
• Возможно обсуждение деталей по внутреннему наполнению

Третий, четвёртый и пятый этажи (750 м²) – гостиница/офисы:
• 15–17 помещений, удобно планируемых под номера мини-отеля или офисные кабинеты
• Состояние – косметический ремонт, помещения на стадии отделки
• Передаются в аренду только целиком (поэтажно не делятся)
• Подходят под мини-отель, бизнес-центр или другие коммерческие проекты

Преимущества:
• Центр Москвы, пешая доступность от метро «Авиамоторная»
• Новое современное 5-этажное здание
• Уникальное сочетание ресторана и гостиничного/офисного комплекса
• Благоустроенная территория с фонтаном, озеленением и оригинальным оформлением

Всё готово к подписанию договора, быстрый выход на сделку!
Звоните прямо сейчас, чтобы обсудить детали и назначить встречу с собственником!
Арт. 115902895