Аренда помещения свободного назначения

Лот №1176572 Предложение от Собственника! Продаются права аренды (ППА) на нежилое помещение свободного назначения площадью 137, 6 кв. м. Объект расположен по адресу: г. Москва, ул. Авиационная, д. 68. Расстояние до метро «Щукинская» составляет 7 минут пешком.

Помещение находится на первом этаже 9-этажного жилого дома в густонаселенном жилом массиве, на первой линии домов, в проходном и проездном месте. Кабинетная планировка. Имеется отдельный вход с первой линии. Высота потолков составляет 3 метра.

Получен договор купли-продажи (ДКП) в 26.11.2024 году до 2031 года. Остаток платежа ДИГМ по ДКП составляет 11.5 млн руб. Ежемесячный платеж городу составляет 200 000 руб.

Предполагаемый максимальный арендный поток (МАП) составляет 460 000 рублей в месяц. Указанная сумма включает оферту от компании «Красное & Белое» на 220 000 рублей в месяц за площадь 78 квадратных метров.
Остальные площади объекта сданы в аренду компаниям «Озон», «Фаберлик» и «Вайлдберриз».

Назначение свободное. Продается 100 % долей ООО. Цена продажи ООО составляет 30 000 000 руб., не включая остаток платежей городу.

В цену не включено: эксплуатационные расходы.

Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

☎ Конт. лицо: Татьяна Николаевна, доб. 255, ЛОТ №1176572