Аренда помещения свободного назначения

Аренда помещения 98 м² на первой линии у Старого Арбата Адрес: Москва, Малый Николопесковский переулок (30 м от Старого Арбата). Основные параметры Площадь: 98 м². Назначение: офис, торговля, услуги, шоу-рум Состояние: офисная отделка + возможность кастомизации (предоставляем арендные каникулы под ремонт). Высота потолков: 3, 5 м. Отдельный вход: работайте 24/7 без ограничений. Расположение максимум трафика Пешеходный поток: первая линия переулка, вход с Арбата через 30 м (можно установить указатель). Рядом: исторический центр, кафе, туристические маршруты, бизнес-кварталы. Техническое оснащение Электричество: 15 кВт + розетка 380 В (3 фазы) . Вентиляция: приточно-вытяжная система (не нужно открывать окна). Кондиционирование: 2 потолочные сплит-системы. Коммуникации: прямые договоры с Мосэнергосбытом, МГТС, Жилищником . Инфраструктура Парковка: 2 наземных места (возможность расширения). Вывески: световая реклама на фасаде и окнах. Мокрые точки: 1 (санузел/кухня). Условия аренды Срок: от 11 месяцев (долгосрочный договор). Предоплата: 1 месяц. Бонус: арендные каникулы на время ремонта. Юр. адрес: предоставляется. Почему это выгодно? Локация: видимость для туристов и жителей. Универсальность: подходит для торговли алкоголем, салонов красоты, клиник, фитнеса, ломбардов и др. Гибкость: нестандартные планировки, возможность зонирования. Идеально для: Стартапов, которым нужен статусный адрес. Бизнесов с ночным режимом работы (бары, аптеки). Торговых точек с высокой проходимостью. Помещение свободно! Звоните, чтобы договориться о просмотре и обсудить детали. Объект №3100-969060.