Аренда помещения свободного назначения

Аренда помещений под общепит в общественно-деловом квартале "ЮПОРТ". Концепция резидентов, состоящая из компаний в сфере общепита, досуга, развлечений, услуг, торговли, а так же офисных пространств крупных игроков рынка.
Описание: Помещения передаются в аренду в состоянии Shell&core (без отделки), возможна уличная посадка (летняя веранда) в теплое время года со стороны реки. Нагрузка на перекрытия 250 кг/м2 (возможно местами усиление через подвал). Панорамное остекление, отдельные входные группы с зонами разгрузки. Места под вывески на фасаде.

Расположение: ЮПОРТ расположен в Нагатинском затоне, на набережной уникального полуострова г. Москвы:

• 6 минут пешком от Острова Мечты

• 9 минут пешком от ст. метро Технопарк

• 5 минут на авто от ТТК

• 10 минут на авто от центра Москвы

• Открытие ст. метро Остров мечты в 2027 г. на

территории Южного ландшафтного парка (3

минуты пешком)



Коммуникации: Помещения оснащены радиаторами отопления, системой пожарной безопасности, каналами дымоудаления и вентиляции (воздуховоды выведены на кровлю), водоснабжением, водоотведением. Для общепита предоставляется место на кровле для технологической вытяжки с возможностью приготовления пищи на открытом огне. Эл. мощность по запросу.
Паркинг: Стихийный муниципальный


Условия: 15% c ТО, Фикс ставка по ритейлу 35000 за 1 кв.м в год + НДС 20%, Индексация ставки обсуждаются индивидуально. Эксплуатационные расходы учтены. Предоставляются комфортные арендные каникулы.




Деловой квартал ЮПОРТ представляет из себя

галерею трехэтажных отдельно стоящих зданий в

цепочке с Южным речным вокзалом.

Престижная локация, стильные фасады,

функциональная планировка, высокие потолки от 5

м с витражным остеклением выгодно

привлекательны для размещения бизнеса в сфере

общепита, торговли и услуг. Более 80% площадей уже сданы! Доступны разные площади под общепит от 123м2!

Объект №3100-988246.