Аренда помещения свободного назначения

Аренда помещений под общепит в общественно-деловом квартале "ЮПОРТ". Концепция резидентов, состоящая из компаний в сфере общепита, досуга, развлечений, услуг, торговли, а так же офисных пространств крупных игроков рынка. Описание: Помещения передаются в аренду в состоянии Shell&core (без отделки), возможна уличная посадка (летняя веранда) в теплое время года со стороны реки. Нагрузка на перекрытия 250 кг/м2 (возможно местами усиление через подвал). Панорамное остекление, отдельные входные группы с зонами разгрузки. Места под вывески на фасаде.
Расположение: ЮПОРТ расположен в Нагатинском затоне, на набережной уникального полуострова г. Москвы:
• 6 минут пешком от Острова Мечты
• 9 минут пешком от ст. метро Технопарк
• 5 минут на авто от ТТК
• 10 минут на авто от центра Москвы
• Открытие ст. метро Остров мечты в 2027 г. на
территории Южного ландшафтного парка (3
минуты пешком)

Коммуникации: Помещения оснащены радиаторами отопления, системой пожарной безопасности, каналами дымоудаления и вентиляции (воздуховоды выведены на кровлю), водоснабжением, водоотведением. Для общепита предоставляется место на кровле для технологической вытяжки с возможностью приготовления пищи на открытом огне. Эл. мощность по запросу. Паркинг: Стихийный муниципальный
Условия: Фикс ставка по ритейлу 35000 за 1 кв.м в год + НДС 20%, Индексация ставки обсуждаются индивидуально. Эксплуатационные расходы учтены. Предоставляются комфортные арендные каникулы.


Деловой квартал ЮПОРТ представляет из себя
галерею трехэтажных отдельно стоящих зданий в
цепочке с Южным речным вокзалом.
Престижная локация, стильные фасады,
функциональная планировка, высокие потолки от 5
м с витражным остеклением выгодно
привлекательны для размещения бизнеса в сфере
общепита, торговли и услуг. Более 70% площадей уже сданы! Доступны разные площади под общепит от 125м2! Объект №3100-987118.