Аренда помещения свободного назначения

АРЕНДА ПСН 478, 7 М² НА 6-Й РАДИАЛЬНОЙ УЛ. У М. ЦАРИЦЫНО ГОТОВОЕ ПРОСТРАНСТВО, 4 ВХОДА, ГРУЗОВОЙ ЛИФТ, МОЩНОСТЬ 120 КВТ, ПОД ЛЮБОЙ БИЗНЕС! Помещение свободного назначения на втором этаже в новом микрорайоне Царицыно , прямо над якорными супермаркетами идеальное решение для бизнеса, которому нужны высокий трафик, мощная логистика и полная свобода планировки без компромиссов. ЛОКАЦИЯ ЭПИЦЕНТР ЖИЛОГО КЛАСТЕРА С СЕТЕВЫМ ТРАФИКОМ
• Адрес: ул. 6-я Радиальная, 3к8
• Метро: 21 30 минут пешком до м. Царицыно
• Окружение: первая линия домов с выходом на бульвар, 15 кирпично-монолитных корпусов, более 5 000 новых квартир . На первом этаже Пятёрочка и Магнит , генерирующие постоянный поток жителей ПРОСТРАНСТВО С МОЩНОЙ ЛОГИСТИКОЙ И СВОБОДНОЙ ПЛАНИРОВКОЙ
Площадь: 478, 7 м² эффективный автономный блок
Этаж: 2 отдельный вход с улицы, возможность независимой работы
Входная группа: 4 отдельных входа максимальная гибкость для разделения потоков или субаренды
Грузопассажирский лифт грузоподъёмностью 630 кг быстрая доставка товаров
Загрузочная камера: 17 м² выделенная зона для приёмки, не пересекается с клиентским трафиком
Высота потолков: 3, 89 м визуальный простор и возможность антресольного хранения
Планировка: открытая, без отделки реализуйте проект с нуля под свой бренд
Несущая способность: 600 кг/м² готовность к размещению тяжёлого оборудования
Мокрая точка по центру свобода проектирования санузла и технических зон
Технический этаж между помещением и жилыми секциями полная звукоизоляция , можно шуметь и работать 24/7
Шахта для подъёмника маломобильных групп инклюзивная среда ИНЖЕНЕРНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ
Электрическая мощность: 120 кВт с возможностью увеличения хватит для торгового зала, кафе, медцентра или производства
Система автоматического пожаротушения полная безопасность
Технологические отверстия на кровле и фасаде готовность к монтажу вентиляции и кондиционирования
Центральное отопление и городские коммуникации надёжное водо- и энергоснабжение ПАРКОВКА И ПОДЪЕЗД
Наземная парковка перед домом места для клиентов и сотрудников
Городская парковка вдоль улицы дополнительные варианты
Удобный подъезд к загрузочной камере быстрая разгрузка товаров ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ
Арендная ставка: По запросу
Налог: УСН НДС не облагается
Эксплуатационные расходы (ОРЕХ): Не включены
Коммунальные платежи: Не включены оплачиваются по счётчикам
Электроэнергия: По счётчикам, отдельно
Депозит: Обеспечительный платёж (условия обсуждаются)
Тип аренды: Прямая аренда от собственника (физическое лицо)
Минимальный срок: 60 месяцев (долгосрочный договор) ИДЕАЛЬНО ДЛЯ
Медицинского центра или клиники: мощность 120 кВт, несущая способность для тяжёлой техники, лифт для пациентов
Танцевальной студии или фитнес-клуба: высокие потолки, открытая планировка и возможность установить душевые
Развлекательного детского центра: изолированный этаж, технический этаж гасит шум, загрузочная зона для инвентаря
Магазина или выставочного зала: 4 входа позволяют организовать отдельные зоны для разных категорий товаров, прямой поток из супермаркетов
Офиса или коворкинга: удобный доступ, лифт и загрузка для мебели, развитая инфраструктура внизу ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
Якорный трафик с первого этажа: посетители Пятёрочки и Магнита видят вашу вывеску и становятся клиентами
4 входа и лифт 630 кг: уникальная логистика разделяйте потоки или сдавайте в субаренду
Мощность 120 кВт и несущая способность 600 кг/м²: запускайте любое оборудование без усиления и замены сетей
Технический этаж над головой: полная тишина для жильцов можно работать шумно и круглосуточно
Растущий микрорайон: 5 000+ квартир заселяются, спрос на услуги и товары будет расти несколько лет
Прямая долгосрочная аренда от собственника: прозрачные условия, отсутствие посредников, фиксированные обязательства на 5 лет Организуем просмотр помещения с демонстрацией входных групп, лифта, загрузочной зоны и инженерных систем!
Предоставим за 24 часа: коммерческое предложение, варианты зонирования под ваш бизнес и проект договора. Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам.
Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов! #АрендаПСН #Царицыно #6яРадиальная #ЮАО #СвободноеНазначение #ГрузовойЛифт #ВысокаяМощность #БезОтделки #ПрямаяАренда #478м2 478, 7 м² на Радиальной пространство с четырьмя входами, лифтом 630 кг и мощностью 120 кВт, где каждый метр готов к вашему бизнесу в окружении 5 000 новых жителей и постоянного трафика от сетевых якорей. Объект №3100-988019.