Аренда помещения свободного назначения

АРЕНДА ПСН 457, 3 М² НА 6-Й РАДИАЛЬНОЙ ГИБКОЕ ПРОСТРАНСТВО С 2 МОКРЫМИ ТОЧКАМИ И 75, 5 КВТ МОЩНОСТИ В ЭПИЦЕНТРЕ НОВОГО МИКРОРАЙОНА ЦАРИЦЫНО !
Просторное помещение свободного назначения в новом жилом комплексе с якорными сетями на первом этаже идеальная база для компьютерного клуба, ПВЗ, фотостудии или сервисного бизнеса с гарантированным трафиком от 15+ высоток микрорайона.

КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Площадь/Этажность :
457, 3 м² (левая часть помещения) в жилом доме комфорт-класса.
Высота потолков 3, 89 м визуальный простор и возможность вертикального зонирования
Несущая способность 600 кг/м² готовность к размещению тяжёлого оборудования (серверные стойки, тренажёры, складские стеллажи)
2 отдельно расположенные мокрые точки свобода проектирования зон под санузлы, кухню или технические помещения
1 основной вход + 1 эвакуационный выход соответствие требованиям МЧС и гибкость логистики
Локация-жилой гигант :
6-я Радиальная ул., 3к8, район Царицыно, ЮАО.
10 минут на транспорте (3 остановки) до м. Царицыно
Эпицентр нового микрорайона : 15 кирпично-монолитных корпусов на 43, 84 га более 5 000 новых квартир и растущий спрос на услуги
Первая линия с выходом на бульвар высокий пешеходный трафик жителей микрорайона
Якорные арендаторы на 1 этаже : Пятёрочка и Магнит постоянный поток покупателей мимо вашего входа

ТЕХНИЧЕСКОЕ ОСНАЩЕНИЕ ПРЕМИУМ-КЛАССА :
Электрическая мощность 75, 5 кВт достаточно для серверных, климатических систем или производственного оборудования
Автоматическая водяная система пожаротушения + пожарный водопровод полное соответствие требованиям МЧС
2 технологических отверстия в кровле готовность к установке вентиляционного оборудования без сложных согласований
Центральные коммуникации надёжное водоснабжение и канализация

ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ :
Арендная ставка : 600 000 /мес
Дополнительно : Коммунальные услуги + переменная часть по факту потребления
Тип аренды : Прямая от собственника (ИП) без посредников и скрытых комиссий
Дом сдан в эксплуатацию юридическая чистота и отсутствие рисков по вводу объекта

ИДЕАЛЬНО ДЛЯ :
Компьютерного клуба : 457 м² хватит на 50+ ПК-мест, зону киберспорта и кафе с напитками.
Пункта выдачи заказов (ПВЗ) : Синергия с Пятёрочкой и Магнитом клиенты забирают заказы по пути за продуктами.
Фотостудии с оборудованием : Высота 3, 89 м позволяет создать многоуровневые декорации и фоновые зоны.
Отеля для домашних животных : Мокрые точки упростят организацию зон для купания и ухода.
Кладовки самообслуживания : Разделение на ячейки с индивидуальным доступом для жителей 15 корпусов микрорайона.

ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
Растущий микрорайон : 5 000+ новых жителей въезжают поэтапно спрос на услуги будет расти 2 3 года без дополнительного маркетинга.
Сетевые якоря = бесплатный трафик : Посетители Пятёрочки и Магнита проходят мимо вашего входа естественная реклама 24/7.
Высота 3, 89 м + мощность 75, 5 кВт технические параметры позволяют реализовать форматы, недоступные в типовых помещениях.
Прямая аренда от ИП гибкость по условиям и скорости заключения договора.

Звоните организуем показ помещения и покажем реальный пешеходный поток от входов Пятёрочки и Магнита !
Получите расчёт окупаемости для вашего формата за 5 минут просто уточните направление бизнеса!

#АрендаПСН #Царицыно #ЮАО #6яРадиальная #Пятёрочка #Магнит #КомпьютерныйКлуб #ПВЗ #Фотостудия #ПрямаяАренда
аренда ПСН 457 м² в Царицыно на 6-й Радиальной, помещение под ПВЗ рядом с Пятёрочкой и Магнитом, пространство 457м2 с 2 мокрыми точками и 75кВт мощности в ЮАО Москве

Ваш бизнес заслуживает локации с растущим спросом выберите помещение в новом микрорайоне Царицыно , где 15 высоток гарантируют стабильный поток клиентов, а якорные сети Пятёрочка и Магнит работают на ваш трафик без затрат на рекламу! Объект №3100-986278.