Аренда помещения свободного назначения

Арт. 96747371. Премиальный офисный особняк Code Delegat — бутик‑офис А‑класса для штаб‑квартиры в Тверском районе!

Сдаётся в аренду особняк 4 100 кв. м в 5 минутах от метро «Новослободская» (1‑й Щемиловский пер., 16, стр. 2). Это не просто офис, а полноценное пространство под ваш бренд — с кастомизацией, полным сервисом и инфраструктурой уровня А‑класса.

Локация и окружение

ЦАО, Тверской район — статусная локация с высокой деловой активностью.

В пешей доступности: фудмолл «Депо», сад «Эрмитаж», Садовое кольцо, рестораны, фитнес‑клубы и premium‑сервисы — всё для комфорта сотрудников и встреч с клиентами.

Собственная парковка — важное преимущество в центре города.

Летняя терраса на крыше — бонус для мероприятий, отдыха и нетворкинга.

Пространство и архитектура

3 этажа, общая площадь — 4 100 кв. м, потолки до 7 м — ощущение простора и эффектные интерьерные решения.

Панорамное остекление, мраморное лобби, стеновые панели — премиальная эстетика с первого шага.

Рассчитано на 600–800 рабочих мест: open space, кабинеты руководства, переговорные, event‑зона.

Инфраструктура внутри: кофе‑зоны, кухни, медиапространство, Skype‑будки, ресепшн, современная мебель.

Что уже включено в арендную плату

Все коммунальные платежи и эксплуатация — без скрытых расходов.

Кастомизация под бренд‑бук: индивидуальная планировка, дизайнерская отделка, комплектация мебелью.

Ежедневный клининг и расходные материалы — сервис «под ключ».

СКУД, видеонаблюдение, интернет — безопасность и стабильная связь.

Персонал: администраторы, хаус‑мастера и другие специалисты — оперативная поддержка на месте.

⚡ Технические характеристики

Мощность — 600 кВт: хватит на энергоёмкие сценарии (серверы, техника, климатические системы).

Передовые системы вентиляции и кондиционирования — комфортный микроклимат на всех этажах.

Пожарная безопасность — современные системы и соответствие нормативам.

✅ Идеально подойдёт под:

Штаб‑квартиру крупной компании — масштаб, приватность и полный сервис закрывают потребности центрального офиса.

Головной офис банка, IT‑компании, консалтинга — высокий класс, безопасность и инфраструктура под корпоративные стандарты.

Корпоративный кампус — единое пространство для всех подразделений плюс event‑зона и терраса для внутренних мероприятий.

Коворкинг премиум‑сегмента (если планируете сдавать часть площадей) — локация, отделка и сервис позволяют ставить высокие ставки.