Аренда помещения под общепит

Предлагается в аренду помещение под ресторан, кафе 99, 8 м2, расположенное на 1-ом этаже жилого дома.
В 7-ми минутах пешком от метро Автозаводская.
Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.
Первая линия домов. Отдельный вход с фасада и вход со двора.
Открытая планировка. Витринные окна. Высокие потолки - 3, 6 метра.
Залы. Две кухни. Мангал на огне, гриль. Два сан/узла.
Летняя веранда.
Зона разгрузки/погрузки.
Все коммуникации центральные. Приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование. Технологическая вытяжка. Электрическая мощность - 70кВт.
Коммунальные услуги оплачиваются дополнительно.
Большая стихийная парковка бесплатная.
Прямая аpендa. Долгосрочный договор аренды. Арендные каникулы обговариваются. Объект №3100-979788.