Аренда здания

Аренда ОСЗ 1122 м² у м. Домодедовская (ЮАО)
Расположение:
Москва, ЮАО, р-н Орехово-Борисово Южное, ул. Домодедовская, 15
1 этаж (685 м²) + подвал (437 м²) в отдельно стоящем здании
Транспорт:
Домодедовская 6 мин. пешком
Орехово 14 мин. пешком
Остановка общественного транспорта у входа, регулируемый пешеходный переход рядом
Описание помещения:
Площадь: 1122 м² (1 этаж 685 м², подвал 437 м²)
Состояние: Ремонт выполнен, стяжка и стены в нормативном состоянии
Коммуникации:
Высота потолков: 3, 5 м
Мощность: 200 кВт (достаточно для холодильного и вентиляционного оборудования)
Центральные коммуникации (ГВС, ХВС, отопление, канализация)
Грузовой подъемник из подвала для паллетной загрузки
Зона приема товара под навесом для выгрузки фур
Инфраструктура:
Остановка автобуса у входа, регулируемый пешеходный переход
Плотная жилая застройка стабильный ежедневный трафик
ВРИ земельного участка 4.4 ( Магазины )
Разрешение на продажу алкогольной продукции (без ограничений по 171-ФЗ)
Ключевые преимущества:
Отдельно стоящее здание с собственной логистикой грузовой подъемник и навес для разгрузки
Удобное зонирование: просторный торговый зал на 1 этаже и складской подвал с прямым доступом
Мощность 200 кВт подходит для мощного холодильного оборудования и вентиляции
Широкий шаг колонн на 1 этаже гибкость в расстановке торгового оборудования
Разрешение на алкоголь и отсутствие ограничений по удаленности преимущество для розницы
Условия аренды:
• Налогообложение: УСН
• Коммунальные платежи: Оплачиваются отдельно
• Тип сделки: Договор субаренды
Готовый торгово-складской объект с собственной инфраструктурой для приема и хранения товаров. Идеален для продуктового супермаркета, дискаунтера, оптово-розничного склада или распределительного центра. Отличная логистика и высокая проходимость обеспечат успешный старт бизнеса.
Звоните для организации просмотра и уточнения деталей!
Объект №3100-991435.