Аренда помещения свободного назначения

Аренда помещение Офис-Склад-Магазин- Пищевое производство 98.4 м2 м. Маяковская в ЦАО
Готовое решение для запуска точки общепита или пищевого производства в самом сердце деловой Москвы.

Предлагаем в аренду функциональное помещение площадью 98, 4 м² с уже согласованной целевой концепцией общепит . Объект расположен в престижном деловом кластере Пресненского района, в окружении крупных бизнес-центров, посольств и государственных структур идеальная локация для заведения с высокой средней чековой позицией.

ПРЕСТИЖНАЯ ЛОКАЦИЯ И ПЛАТЕЖЕСПОСОБНЫЙ ТРАФИК
Транспортная доступность: 7 минут спокойным шагом от станции метро Маяковская одной из самых загруженных станций кольцевой линии с огромным ежедневным пассажиропотоком. Деловое окружение: В радиусе 300 метров расположены: Моспроект и Москомархитектура (сотни сотрудников ежедневно); Посольство Чешской Республики; Крупные бизнес-центры класса А и В; Жилые комплексы премиум-класса. Целевая аудитория: Офисные сотрудники, дипломаты, бизнес-визитеры и резиденты района платежеспособный контингент с устойчивым спросом на качественный общепит в течение всего дня (завтраки, бизнес-ланчи, ужины, кейтеринг). Адрес: ул. 2-я Брестская, д. 9, стр. 1А.
ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ
Общая площадь: 98, 4 м² оптимальный формат для компактного ресторана, кофейни, пекарни, суши-бара или небольшого пищевого производства. Тип здания: Административное, капитальное. Режим работы: Возможность функционирования 24/7 критично для ночных заведений, круглосуточных пекарен или производств с посменным графиком. Планировка: Большой торговый зал с открытой концепцией (open-space) позволяет гибко зонировать пространство под гостевую зону, кухню, раздачу и склад без потери полезной площади. Входные группы: 2 отдельных входа возможность организовать раздельные потоки для гостей и доставки/поставщиков, либо сделать второй вход служебным.
ИНЖЕНЕРНАЯ ГОТОВНОСТЬ ПОД ОБЩЕПИТ Помещение уже адаптировано под пищевую специфику вам не придется согласовывать сложные технические изменения с нуля:
Вентиляция: Согласованная и смонтированная приточно-вытяжная система ключевое требование СЭС и пожарной инспекции для общепита. Кондиционирование: Установлены кондиционеры для поддержания комфортного микроклимата в зале и на кухне. Электрическая мощность: 40 кВт достаточно для профессионального кухонного оборудования (пароконвектоматы, печи, фритюры, холодильные камеры). Алкогольная лицензия: Существует техническая и юридическая возможность получения лицензии на продажу алкоголя значительное расширение маржинальности заведения.
ОПТИМАЛЬНО ПОД СЛЕДУЮЩИЕ ФОРМАТЫ • Ресторан полного цикла или ресторан при отеле; • Кофейня с собственной обжаркой или мини-пекарня; • Кондитерская / цех по производству десертов; • Суши-бар, бургерная, фаст-кэжуал; • Пищевое производство (полуфабрикаты, готовая еда с доставкой); • Шоурум с дегустационной зоной.

УСЛОВИЯ АРЕНДЫ Арендная ставка: 500 000 рублей в месяц. НДС 22% уже включен в ставку прозрачное ценообразование для компаний на ОСНО. Прямая аренда работаем без посреднических комиссий. Долгосрочный договор с возможностью регистрации.

СВЯЗЬ И ПОКАЗ Объект расположен в локации с высоким спросом подобные предложения под общепит в радиусе Маяковской появляются крайне редко.

Звоните или пишите в мессенджеры прямо сейчас: Предоставим подробные планировки и фото; Ответим на все технические вопросы по вентиляции, электрике и согласованиям; Организуем показ в удобное для вас время, включая вечерние часы.


Объект №3100-973737.