Аренда офисного помещения

Арт. 91735286. Предлагается в аренду офисный блок в бизнес-центре класса В+, расположенном в динамично развивающемся районе Москвы. Здание введено в эксплуатацию, оснащено современными инженерными системами и собственной многоуровневой парковкой. Помещение полностью подготовлено к въезду и имеет отделку.

Ключевые характеристики объекта:

Общая площадь блока: 392, 7 м²



Этаж: 9



Планировка: смешанная (кабинеты + open space)



Отделка: стандартная офисная (потолок Armstrong, освещение, окрашенные стены, ковролин, стеклянные перегородки)



Оснащение: кухня, серверная, переговорная, кабинеты руководства



Готовность: полностью готов к въезду



Локация и транспортная доступность:

Адрес: проезд Завода Серп и Молот, д. 10



900 м от метро «Авиамоторная»



Бесплатные шаттлы до станций «Площадь Ильича» и «Римская»



440 м до Шоссе Энтузиастов



500 м до ТТК



Общая площадь комплекса: 73 600 м²



Арендопригодная площадь: 38 450 м²



Паркинг: 750 машиномест (22 700 м²)



Коммерческие условия аренды:

Базовая арендная ставка: 25 000 ₽/м² в год



Операционные расходы (ОРЕХ): 5 000 ₽/м² в год



Ставка указана без НДС



Итоговый ежемесячный платёж: 981 750 ₽/месяц (аренда + ОРЕХ)



Индексация: 8% начиная со второго года аренды



Срок аренды: от 1 до 5 лет



Коммунальные платежи: оплачиваются дополнительно по счетчикам и долевым расчётам



Парковка: выделенные м/м в наземном охраняемом паркинге



Инфраструктура и сервисы:

Круглосуточный доступ 7/24



Оптико-волоконные телекоммуникации, возможность выбора провайдера (Билайн, КОМСТАР, ГарсТелеком, TimeLine, МТС)



Современные лифты и инженерные системы



Охраняемая территория и контролируемый доступ



Развитая инфраструктура района



Преимущества для арендатора:
✅ Готовый офис с отделкой и зонированием — въезд без дополнительных вложений
✅ Удобная планировка под любой формат работы
✅ Прозрачные условия аренды с фиксированной индексацией
✅ Отличная транспортная доступность и бесплатные шаттлы до метро
✅ Собственный паркинг и круглосуточный режим работы
✅ Современный БЦ класса В+ с качественной эксплуатацией

Идеальное решение для компании, которая ищет готовый, технологичный и комфортный офис в хорошо развитой локации с отличной транспортной связностью и полным набором сервисов.

Свяжитесь с нами для организации просмотра и обсуждения условий аренды.

Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости.