Аренда офисного помещения

Арт. 94143910. ️ Премиальный офис класса А на Садовом кольце | БЦ «Ситидел»

Адрес
г. Москва, ул. Земляной Вал, д. 9
Деловой центр «Ситидел», класс А

Транспортная доступность
• м. Курская — 5 минут пешком
• м. Чкаловская — 5 минут пешком
• Курский вокзал / МЦД-2 — 5 минут пешком
• Садовое кольцо — 1-я линия
• Быстрый доступ к Бульварному кольцу и центру Москвы
• Удобный выезд на ТТК и основные магистрали города

О помещении
• Этаж: 7 из 13
• Общая арендуемая площадь: 1 816, 9 м²
• Возможна аренда блоков:
— 903, 3 м²
— 913, 6 м²
• Блоки I и III
• Офисная отделка высокого уровня
• Класс здания — А
• Современные инженерные системы
• Центральное кондиционирование и вентиляция
• Круглосуточный доступ и охрана
• Развитая инфраструктура бизнес-центра

Условия аренды
• Базовая ставка: 49 000 ₽/м² в год + НДС
• Эксплуатационные расходы: 14 000 ₽/м² в год + НДС

• Стоимость аренды:
— весь блок 1 816, 9 м²: 9 537 725 ₽/мес. + НДС
— блок 903, 3 м²: 4 742 325 ₽/мес. + НДС
— блок 913, 6 м²: 4 795 400 ₽/мес. + НДС

• Залог: 1 месяц
• Доступность: с 01.01.2027

Инфраструктура БЦ
• Фитнес-клуб
• Кафе и рестораны
• Корпоративная столовая
• Переговорные зоны
• Подземный и наземный паркинг
• Управляющая компания высокого уровня

⭐ Конкурентные преимущества
• 1-я линия Садового кольца
• Класс А
• Блоки от 900 м²
• 5 минут до метро и вокзала
• Развитая инфраструктура внутри здания
• Гибкая нарезка площадей
• Премиальный деловой кластер центра Москвы

Ключевые направления использования:
офис компании, штаб-квартира, IT-офис, финтех, консалтинг, юридическая фирма, представительство, корпоративный центр, проектный офис, back-office.