Аренда офисного помещения

Аренда офиса 446 м² в БЦ класса B у м. Смоленская (ЦАО) Расположение:
Москва, ЦАО, р-н Арбат, Смоленская пл., 3
6-й этаж в торгово-деловом комплексе Смоленский Пассаж Транспорт:
Смоленская 3 мин. пешком
Киевская 14 мин. пешком
Парк Культуры 20 мин. пешком Описание помещения:
Площадь: 446 м² (расчет по стандарту ANSI/BOMA)
Состояние: Фактическое состояние как есть
Коммуникации:
Центральное кондиционирование и приточно-вытяжная вентиляция
III-я категория электроснабжения
4 телеком-провайдера
13 пассажирских и 1 грузовой лифт Инфраструктура:
Подземный паркинг на 400 м/м
Круглосуточная охрана и видеомониторинг
Доступ к инфраструктуре торговой галереи
Центральная диспетчерская Ключевые преимущества:
Идеальное расположение в престижном районе у Садового кольца
Полностью сформированная инфраструктура бизнес-класса
Долгосрочная стабильность (комплекс класса B)

Парковка : Арендодатель предоставляет Арендатору за плату во временное пользование парковочные места на подземной парковке. Стоимость аренды одного парковочного места составит 37 000 рублей за 1 парковочное место в месяц, с учетом НДС. Условия аренды: Арендная плата начисляется с даты подписания Акта приема-передачи Объекта аренды и состоит из:
Базовой арендной платы
Эксплуатационных расходов
Переменной арендной платы • Налогообложение: Все ставки и цены указаны без учета НДС.
• Коммунальные платежи: Оплачиваются отдельно (переменная арендная плата)
• Базовая ставка: 40 000 руб./м² в год
• Эксплуатационные расходы: 9 000 руб./м² в год
• Тип сделки: Прямая аренда
• Срок аренды: От 3 лет
• Индексация: 10% ежегодно со 2-го года
• Гарантийный взнос: В размере Базовой арендной платы и Платы за Эксплуатационные услуги за 2 (Два) месяца. Гарантийный взнос подлежит пополнению в течение Срока аренды при увеличении размера Базовой арендной платы и Эксплуатационных расходов. Просторное офисное помещение в знаковом комплексе с отличной транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. Идеально для компаний, ценящих репутацию и расположение в самом центре Москвы. Звоните для организации просмотра и уточнения деталей!

Объект №3100-981728.