Аренда офисного помещения

АРЕНДА ОФИСНОГО КОМПЛЕКСА 449, 2 М² В ЗДАНИИ ДОНСКОЙ НА ОРДЖОНИКИДЗЕ ДВУХЭТАЖНОЕ ПРОСТРАНСТВО С ОПЕН-СПЕЙС И КАБИНЕТАМИ В 5 МИНУТАХ ОТ МЕТРО ЛЕНИНСКИЙ ПРОСПЕКТ ! Просторный офисный комплекс после ремонта с двумя блоками на 2 и 3 этажах идеальное решение для крупной компании или холдинга в деловом районе ЮАО с круглосуточной охраной и парковкой на 1000 мест.
КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Площадь/Этажность :
449, 2 м² два блока: 220, 9 м² на 2 этаже + 228, 3 м² на 3 этаже .
Освобождается с 25.02.2026 (возможно раньше)
Общие лестницы блоки расположены друг под другом для удобной коммуникации
Высокие потолки 3 3, 5 м , ПВХ окна, офисная отделка Планировка 2 этажа :
Опен-спейс, переговорная, кабинет руководителя, склад
В блоке: гардеробная, 2 санузла, кухня Планировка 3 этажа :
Опен-спейс + кабинет руководителя, переговорная + 2 кабинета
В блоке: гардеробная, серверная , 2 санузла, кухня + комната приема пищи Локация :
ул. Орджоникидзе, 11с10, район Донской, ЮАО.
5 минут пешком до м. Ленинский проспект и Площадь Гагарина
Прямо на пересечении ТТК и ул. Вавилова стратегическое расположение
Развитая инфраструктура: кафе, рестораны, банки, фитнес-центр, парк в непосредственной близости
ИНФРАСТРУКТУРА ЗДАНИЯ :
Лобби : Собственное ресепшн и зона ожидания для клиентов
Питание : Кафе-столовая в здании для сотрудников
Безопасность : Круглосуточная охрана, пропускная система, пожарная сигнализация
Коммуникации : Приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование
Технологии : Несколько независимых провайдеров связи
Парковка : Наземная охраняемая стоянка на 999 машиномест
Дополнительно : 2 лифта, профессиональная управляющая компания, юридический адрес в ИФНС №25
ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ :
НДС : Включен в стоимость аренды
Коммунальные платежи : По счетчикам (свет, вода, отопление)
Эксплуатационные расходы : Включены
Обеспечительный платеж : 3 369 000 (2 месяца)
Минимальный срок аренды : 11 месяцев
Арендные каникулы : Да, по согласованию
Комиссия : Нет комиссии для арендатора
ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
Гибкость пространства : Два этажа с разной планировкой позволяют разместить разные отделы или подразделения компании с максимальной эффективностью.
Техническая готовность : Серверная на 3 этаже, 4 мокрые точки, 40 кВт мощности всё необходимое для современного бизнеса уже есть.
Комфорт для сотрудников : Кухни, комнаты приема пищи, гардеробные и кафе-столовая создают благоприятную рабочую среду.
Стратегическое расположение : Два метро в 5 минутах и пересечение ТТК с ул. Вавилова обеспечивают максимальную доступность для сотрудников и клиентов.
ВАШ БИЗНЕС В ЭПИЦЕНТРЕ ЭФФЕКТИВНОСТИ!
Для IT-компании : Разместите разработчиков на опен-спейсе 2 этажа, а руководство и переговорные на 3 этаже с отдельными кабинетами и серверной.
Под консалтинговое агентство : Используйте кабинеты для консультантов, опен-спейс для аналитиков и переговорные для встреч с клиентами в престижном локации.
Для холдинга : Организуйте головной офис на одном этаже, а филиалы или дочерние компании на другом с общей инфраструктурой и отдельными зонами ответственности.
Напишите или позвоните организуем просмотр объекта в удобное время!
Получите детальные схемы и финансовые условия за 5 минут просто уточните интересующие вас моменты!
#АрендаОфиса #ЛенинскийПроспект #ЮАО #Донской #Орджоникидзе #449м2 #ДвухэтажныйОфис #Серверная #ПрямаяАренда #КлассB
аренда офиса 449 м² у метро Ленинский проспект, двухэтажное помещение в ЮАО, офис с опен-спейс и кабинетами на Орджоникидзе, комплекс с парковкой на 1000 мест в Москве
Ваш бизнес заслуживает пространства, где каждая деталь от планировки двух этажей до расположения в деловом квартале работает на вашу операционную эффективность и стратегическое развитие. Объект №3100-984528.