Аренда офисного помещения

АРЕНДА ОФИСНОГО КОМПЛЕКСА 2 173 М² У М. НАГАТИНСКАЯ ТРИ ЭТАЖА ПРЕМИАЛЬНОГО ПРОСТРАНСТВА В БЦ ПЕРВЫЙ НАГАТИНСКИЙ С ГОТОВОЙ ОТДЕЛКОЙ, МЕБЕЛЬЮ И ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА ВАРШАВСКОЕ ШОССЕ!
Эксклюзивное предложение для бизнеса, который мыслит масштабно! Целый офисный блок из трёх этажей в здании премиум-сегмента статусная штаб-квартира для компании, которой нужны пространство, имидж и инфраструктура без компромиссов. Возможна аренда как всего комплекса, так и каждого этажа отдельно.

ЛОКАЦИЯ, КОТОРАЯ РАБОТАЕТ НА ВАШ ИМИДЖ
ул. Нагатинская, 1, ЮАО сердце деловой активности района, где каждая деталь окружения подчёркивает статус вашего бизнеса.
Транспортная доступность: 3 минуты пешком до м. Нагатинская ваши сотрудники и клиенты добираются без опозданий Варшавское шоссе в прямой видимости удобный подъезд из любой точки Москвы 15 минут до центра престиж локации без переплат за Садовое кольцо
Инфраструктура всё в шаговой доступности : ТРЦ и магазины через дорогу обед, шопинг, сервисы без отрыва от работы Рестораны, кафе, кулинария Милти деловые встречи и тимбилдинги рядом Фитнес-центры и зоны отдыха баланс работы и жизни для вашей команды
Окружение премиум-класса: Здание является офисом продаж квартир премиум-сегмента Первый Нагатинский атмосфера успеха и креатива, где каждый визит клиента работает на доверие к вашему бренду.

ПРОСТРАНСТВО, КОТОРОЕ ВДОХНОВЛЯЕТ
Общая площадь комплекса: 2 173 м² (3 этажа) 3 этаж: 670 м² сплит-системы, компактный блок для профильных отделов 4 этаж: 752, 6 м² фанкойлы + кондиционеры, основной этаж для команды 5 этаж: 750, 3 м² фанкойлы + кондиционеры, пространство для руководства и переговоров
Аренда гибкая: весь комплекс ИЛИ любой этаж отдельно масштабируйтесь по мере роста!

СОСТОЯНИЕ ЗАЕЗЖАЙ И РАБОТАЙ:
Готовая офисная отделка премиум-класса: Стены, полы, потолки безупречное состояние, никаких вложений Высота потолков 3 м визуальный простор, комфортная акустика для переговоров Окна с видом на Варшавское шоссе и ТРЦ естественный свет наполняет пространство, городская панорама создаёт динамику бизнеса
Мебель в наличии: Рабочие места, шкафы, зоны хранения экономия 3 5 млн на оснащении Кабинетная планировка приватность для руководителей и отделов Возможность оборудовать кухни и зоны отдыха забота о комфорте команды
Климат-контроль: 3 этаж: сплит-системы 4 5 этажи: фанкойлы + кондиционеры Индивидуальная настройка температуры в каждом кабинете

ИНЖЕНЕРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ ПРЕМИУМ-УРОВНЯ:
4 провайдера интернета резервирование канала, выбор тарифа под задачи IT-инфраструктуры Круглосуточное видеонаблюдение + охрана безопасность сотрудников и активов 24/7 Пропускная система (СКУД) контроль доступа для персонала и гостей Управляющая компания от собственника оперативное решение любых вопросов без бюрократии Центральные коммуникации стабильная работа всех инженерных систем Класс энергоэффективности: доступный оптимальный баланс комфорта и затрат на коммунальные услуги

ИНФРАСТРУКТУРА ЗДАНИЯ:
9-этажное здание премиум-класса презентабельный фасад, который виден с Варшавского шоссе 3 лифта: 2 пассажирских + 1 грузовой логистика без ожидания в час пик Парковка: достаточное количество мест • 6 000 /мес будние дни • 7 000 /мес круглосуточный доступ Возможность брендирования фасада и входной группы ваш логотип на здании работает на узнаваемость 24/7 Возможность установки вывески дополнительная видимость бренда для проезжающего трафика

ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ:
Арендная ставка: 30 000 /м² в год Пример расчёта: • 3 этаж (670 м²): 1 675 000 /мес • 4 этаж (752, 6 м²): 1 881 500 /мес • 5 этаж (750, 3 м²): 1 875 750 /мес • Весь комплекс (2 173 м²): 5 432 250 /мес Электричество: оплачивается отдельно по счётчикам прозрачный учёт потребления Парковка: 6 000 (будни) / 7 000 (24/7) за машиноместо Уборка помещений: не включена в ставку арендатор организует самостоятельно (гибкость выбора клининга) Форма сделки: прямой договор с управляющей компанией без агентских комиссий Срок договора: 11 месяцев с возможностью пролонгации Платежи при подписании: 1 месяц аванс + 1 месяц обеспечительный платеж (залог) Просмотр: оперативно, в удобное для вас время

ИДЕАЛЬНО ДЛЯ:
Девелоперской компании / агентства недвижимости премиум-сегмента: Три этажа = полноценная штаб-квартира с зонами продаж, переговоров и административным блоком. Окружение Первого Нагатинского усиливает доверие клиентов.
Корпоративной штаб-квартиры федерального бренда: 2 173 м² позволяют разместить руководство, отделы и архив в одном здании без арендных конфликтов. Брендирование фасада = имидж без переплат за центр.
IT-холдинга / технологической компании: 4 провайдера + готовая инфраструктура + пространство для роста = запуск без технических задержек и переездов.
Консалтинговой / юридической фирмы премиум-класса: Изолированные кабинеты + статусная локация = конфиденциальность встреч и доверие клиентов с первого визита.
Образовательного холдинга / онлайн-школы: Этажи под разные направления методический блок, лектории, административная зона. Зоны отдыха для студентов и преподавателей.
Креативного агентства / дизайн-студии: Атмосфера креатива в здании + панорамные окна = пространство, которое вдохновляет команду на лучшие решения.

ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
3 минуты до метро уникальная доступность, которая экономит время сотрудников и привлекает таланты из любого района Москвы. Готовый офис под ключ : отделка + мебель + кондиционеры = запуск бизнеса за 1 2 недели вместо месяцев ремонта. Вид на Варшавское шоссе и ТРЦ естественный свет и городская панорама повышают продуктивность команды. Брендирование фасада и вывеска бесплатная реклама вашего бренда 24/7 для тысяч водителей и пешеходов. Гибкость площадей: 2 173 м² для масштабных задач ИЛИ этажи по 670 752 м² для растущих команд. Премиум-окружение: здание Первый Нагатинский работает на ваш имидж с первого визита клиента. Прямой договор с УК: отсутствие посредников = прозрачные условия и оперативное решение вопросов. Экономия на старте: мебель и отделка уже есть 3 5 млн остаются на развитие бизнеса, а не на ремонт.

Организуем персональный показ всего комплекса с демонстрацией: Планировки каждого этажа и вариантов зонирования Мебели и состояния отделки Видов из окон на Варшавское шоссе Инженерных узлов и систем безопасности Парковочной зоны и входной группы
Предоставим за 24 часа: Расчёт полной стоимости владения (с электричеством, парковкой и клинингом) Варианты планировочных решений под ваш формат Коммерческое предложение на аренду всего комплекса или отдельных этажей

#АрендаОфиса #Нагатинская #ЮАО #ПервыйНагатинский #ПремиумОфис #ШтабКвартира #КабинетнаяПланировка #ГотовыйОфис #ПрямаяАренда #2173м2 #ВидНаВаршавку #Масштабирование аренда офиса 2 173 м² у метро Нагатинская, трёхэтажный офисный комплекс в 9-этажном здании Первый Нагатинский в ЮАО, готовое пространство с мебелью, кондиционерами и видом на Варшавское шоссе в Москве

Ваш бизнес заслуживает пространства, которое работает на успех! Выберите 2 173 м² в 3 минутах от метро Нагатинская, где премиальное окружение Первого Нагатинского подчёркивает статус, окна с видом на Варшавское шоссе создают визуальную связь с городом, готовая отделка с мебелью ускоряет запуск на месяцы, а возможность брендирования фасада превращает здание в рекламную площадку вашего бренда! Гибкость аренды весь комплекс или этажи по отдельности позволяет масштабироваться без переезда. Заезжайте и работайте! Объект №3100-987671.