Аренда офисного помещения

Арт. 94685756. Панорамный вид на разлив Москвы-реки
Сдается в аренду помещение свободного назначения, 480, 4 м², с чистовой отделкой. Готово к использованию.

Локация:
Прямой выход на Павелецкую набережную.
Перед зданием — дизайнерская зона отдыха: брусчатка, палисадник, качели, скамьи, цветочные клумбы.

ЖК / окружение
На первых этажах уже работают:

фитнес-клуб



бьюти-салоны



винотека



представительский офис стройкомпании



рекламное агентство и другие



Входная группа — панорамный атриум-холл в стиле лофт с зоной ресепшен и лифтом на 2-й этаж (прямо к помещению).

️ Парковка

Под зданием — двухэтажный подземный паркинг на 150 машиномест с лифтами в атриум.
2 парковочных места включены в аренду (в собственности арендодателя).



Само помещение

Блок 1 - 298, 8 м²

Блок 2 - 181, 6 м²

Панорамная перемычка (вид на набережную + атриум) ~ 14 м²

Итого 480, 4 м²

Высота потолков до 8 метров + мансардные окна в потолочной части



Панорамные открывающиеся окна



В одном блоке — мокрая зона (вода/канализация под кухню или санузлы)



На этаже: общие туалетные комнаты + техпомещение для персонала



⚙️ Технические данные

Чистовая отделка — покраска стен и металлоконструкций (белый + графитовый)



Фальшпол — готов под любое покрытие (плитка, ламинат, паркет, ковролин)



Электричество — 92, 4 кВт (проводка разведена)



Отопление — внутрипольные конвекторы (трубы в фальшполу)



Кондиционирование — 15 фанкойлов премиум-класса, чиллеры на здании, 74 кВт



Вентиляция — 4 двухканальных ввода (приток/вытяжка)



Пожаротушение — водяная спринклерная система



✅ Кому подойдёт

представительский офис / головной офис



шоурум / галерея



ресторан / кафе



медицинский центр



образовательный центр



любой бизнес, которому нужен статус, вид и парковка