Аренда офисного помещения

БЕЗ КОМИССИИ, ОТ СОБСТВЕННИКА, ДИСКОНТ
Предлагаем Вам снять в БЦ «Вишневый Сад» (класс А) эксклюзивное офисное помещение площадью 1 294 м2 на 8-м этаже с панорамным видом круговой террасы в аренду на выгодных условиях. Ждать не надо. Звоните сейчас и поедем смотреть!

Офис
Помещения светлые с функциональной смешанной планировкой – openspace и кабинеты:
• кабинеты руководства
• открытые рабочие зоны
• приёмная с ресепшен
• VIP-переговорная на 12 мест и несколько мини-переговорных
• серверная
• кухня
• зоны отдыха
• санузлы, размещённые в разных частях этажа

Пространство рассчитано на 140+ рабочих мест (текущая планировка комфортно размещает от 106 человек).
• Состояние: дизайнерский ремонт, частично меблирована (обсуждаемо)
• Потолки с панорамным остеклением

Инженерия и технологии
• Приточно-вытяжная вентиляция с центральным кондиционированием (двухтрубные фанкойлы)
• Окна открываются
• Круглосуточная охрана здания
• Скоростные лифты (8-й этаж – последний, видовая точка)

Условия аренды
• Ставка: 80 000 ₽/м²/год + НДС 22% (эксплуатационные расходы включены)
• Коммунальные платежи – по факту потребления (электричество, вода, уборка)
• Долгосрочный договор от 3 лет, индексация – по договорённости
• Возможна аренда до 25 машиномест на подземной парковке (стоимость – 40 000 ₽/место/мес плюс НДС 22%)
• Дата освобождения 16.10.26, но возможен и ранний выезд текущих арендаторов
• Предоставляется юр. адрес
• Субаренда по договорённости

Локация и доступность
• 2 минуты пешком от метро «Сухаревская», около 120 м.
• Первая линия Садового кольца – удобный выезд в центр и область.
• Здание находится в историческом центре Москвы на Малой Сухаревской пл.
• Прямая транспортная доступность к зданию со всех направлений

Быстро реагируем на обращения, организуем встречу на объекте в удобное для Вас время, направим план и ответим на все возникшие вопросы.

Сотрудничаем с агентствами/брокерами/консультантами/риелторами.

Звоните, примите индивидуальные условия и арендуйте!
ID: L13947