Аренда офисного помещения

АРЕНДА ОФИСА 512 М² В БИЗНЕС-ЦЕНТРЕ КЛАССА А ЛЕНИНСКИЙ ПРОСПЕКТ 119 ПРОСТОРНОЕ ПРОСТРАНСТВО НА ЦОКОЛЬНОМ ЭТАЖЕ С ПОЛНОЙ ИНФРАСТРУКТУРОЙ В 17 МИНУТАХ ОТ МЕТРО ТРОПАРЁВО !
Функциональный офис с готовой отделкой и смешанной планировкой в экологичном бизнес-центре с золотым сертификатом устойчивого строительства идеальное решение для компании, ценящей комфорт, безопасность и развитую инфраструктуру в престижном районе ЮЗАО.

КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Площадь/Этажность :
512 м² на цокольном этаже (-1) 8-этажного бизнес-центра класса А.
Смешанная/открытая планировка гибкость под любой формат: опен-спейс, кабинеты или комбинация
Готово к въезду : качественная офисная отделка, фальш-пол, современные коммуникации
Высота потолков 2, 9 м комфортное ощущение простора без подвального эффекта
Санузел в блоке + мокрая точка автономность и удобство для персонала
Электрическая мощность 64 Вт/м² стабильное энергоснабжение для оборудования
Локация-транспортный доступ :
Ленинский просп., 119А, район Обручевский, ЮЗАО.
17 минут пешком до м. Тропарёво
22 минуты до м. Университет Дружбы Народов и Юго-Западная
Удобный выезд на Ленинский проспект, Киевское шоссе и МКАД
12 минут до ТТК , 17 минут до Садового кольца

ИНФРАСТРУКТУРА ПРЕМИУМ-КЛАССА :
3-х уровневый атриум со сплошным остеклением эффектное пространство для встреч и переговоров
Ресторан ФрешКафе + лобби-бар обеды и кофе-брейки без выхода из здания
Конференц-залы для проведения презентаций и встреч с партнёрами
Банкомат и магазин Natura Siberica удобство для сотрудников и клиентов
Терраса и велопарковка забота о здоровом образе жизни команды
Гостиница в соседнем здании комфорт для приезжающих партнёров

ИНЖЕНЕРНОЕ ОСНАЩЕНИЕ :
Приточно-вытяжная вентиляция + центральное кондиционирование комфортный микроклимат круглый год
Спринклерная система пожаротушения полная безопасность персонала и имущества
Система контроля доступа + видеонаблюдение + круглосуточная охрана
6 лифтов Schindler (4 пассажирских + 2 для парковки) минимальное ожидание
Интернет и телефония от ведущих провайдеров
Круглосуточный доступ в здание свобода графика без ограничений

ПАРКОВОЧНОЕ ХОЗЯЙСТВО :
190 подземных мест удобная стоянка для сотрудников и гостей
39 наземных мест дополнительные парковочные зоны
Структурная парковка оптимальная организация пространства
Быстрый доступ к лифтам из паркинга

ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ :
Базовая ставка : 17 500 /м² в год
Эксплуатационные расходы (ОРЕХ) : 8 000 /м² в год
Итоговая ставка : 31 110 /м² в год
Ежемесячная арендная плата : 1 327 360
НДС 22% : Не включён в ставку
Коммунальные платежи : Оплачиваются отдельно по факту
Электроэнергия : По счётчикам
Депозит : 3 месяца
Срок аренды : 11 месяцев (краткосрочный)
Тип аренды : Прямая от собственника
Юридический адрес : Предоставляется (ИФНС №7728)

ИДЕАЛЬНО ДЛЯ :
Колл-центра или операционного офиса : 512 м² позволяют разместить до 60 рабочих мест с зонами отдыха.
IT-компании : Стабильное электроснабжение и телекоммуникации обеспечат бесперебойную работу серверов.
Образовательного центра : Смешанная планировка подходит для классов, аудиторий и административных кабинетов.
Логистического офиса : Цокольный этаж с удобным доступом к парковке оптимизирует работу с документами и персоналом.

ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
Экологичность здания : Сертификаты ÖGNI/DGNB подтверждают минимальное воздействие на окружающую среду и энергоэффективность.
Полная готовность : Запускайте бизнес сразу после подписания ремонт и отделка уже выполнены.
Безопасность 24/7 : Круглосуточная охрана, видеонаблюдение и СКУД обеспечивают защиту имущества.
Развитая инфраструктура : Ресторан, конференц-залы и парковка всё в одном экономия времени сотрудников.

Звоните организуем оперативный показ офиса и предоставим поэтажные планы для расстановки рабочих мест!
Получите расчёт полной стоимости владения с учётом коммунальных платежей за 5 минут!

#АрендаОфиса #Тропарёво #ЮЗАО #ЛенинскийПроспект #КлассА #ЦокольныйЭтаж #ФрешКафе #ПрямаяАренда #512м2
аренда офиса 512 м² у метро Тропарёво, помещение на цокольном этаже в БЦ Ленинский проспект 119 в ЮЗАО, офис 512м2 с санузлом и парковкой в Москве

Ваш бизнес заслуживает пространства без компромиссов выберите офис в экологичном БЦ класса А с рестораном, конференц-залами и парковкой на 190 мест, где каждый квадратный метр работает на вашу продуктивность и комфорт команды! Объект №3100-986316.