Аренда офисного помещения

АРЕНДА ОФИСА 317 М² В БИЗНЕС-ЦЕНТРЕ КЛАССА А ЛЕНИНСКИЙ ПРОСПЕКТ 119 ЭКОЛОГИЧНОЕ ПРОСТРАНСТВО С ЗОЛОТЫМ СЕРТИФИКАТОМ DGNB В ПАРКОВОЙ ЗОНЕ В 17 МИНУТАХ ОТ МЕТРО ТРОПАРЁВО !
Представительский офис в первом синем здании Москвы с международным сертификатом устойчивого строительства идеальное решение для компании, ценящей экологичность, современные стандарты и комфорт в живописной парковой зоне ЮЗАО.

КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОФИСА
Площадь/Этажность :
317 м² на 4 этаже из 8 в бизнес-центре класса А.
Смешанная планировка гармония кабинетов и опен-спейса под гибкую организацию труда
Готово к въезду : высококачественная офисная отделка, фальш-пол, мини-кухни, переговорные комнаты
Высота потолков 2, 95 м комфортное ощущение простора без излишней громоздкости
Шаг колонн 8, 1 × 8, 1 м максимальная свобода зонирования без помех
Нагрузка на перекрытия : 400 кг/м² (офисы), 600 кг/м² (архивы) готовность к размещению оборудования
Локация-экологический оазис :
Ленинский просп., 119А, район Обручевский, ЮЗАО.
17 минут пешком до м. Тропарёво
22 минуты до м. Университет Дружбы Народов и Юго-Западная
В пешей доступности парк зелёная зона для отдыха сотрудников в обеденный перерыв
Удобный выезд на Ленинский проспект, проспект Вернадского, Киевское шоссе и Профсоюзную улицу
10 минут до аэропорта Внуково , 17 минут до Садового кольца

ЭКОЛОГИЧЕСКИЙ СТАТУС УНИКАЛЬНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО :
Первое синее здание Москвы с сертификатом Немецкого общества по устойчивому строительству (DGNB) и Австрийского общества недвижимости (ÖGNI)
ЗОЛОТОЙ сертификат за экологичное строительство подтверждение минимального воздействия на окружающую среду
Энергоэффективные системы снижение эксплуатационных расходов и углеродного следа компании
Живописная парковая зона вокруг здания повышение лояльности сотрудников и привлекательности для топ-менеджеров

ИНФРАСТРУКТУРА ПРЕМИУМ-КЛАССА :
3-х уровневый атриум со сплошным остеклением эффектное первое впечатление для клиентов и партнёров
Ресторан корпоративного питания ФрешКафе + лобби-бар на территории обеды без выхода из здания
Конференц-залы для проведения презентаций и встреч
Магазин Natura Siberica натуральная косметика и товары для сотрудников
Велопарковка и терраса забота о здоровом образе жизни команды
Гостиница в соседнем здании удобство для приезжающих партнёров и клиентов

ИНЖЕНЕРНОЕ ОСНАЩЕНИЕ МЕЖДУНАРОДНОГО СТАНДАРТА :
Приточно-вытяжная вентиляция + центральное кондиционирование комфортный микроклимат круглый год
Спринклерная система пожаротушения полная безопасность персонала и имущества
6 лифтов Schindler (4 пассажирских + 2 для парковки) минимальное ожидание даже в час пик
Телекоммуникации : МТС, Билайн, Мегафон резервирование каналов связи
Круглосуточная охрана + пропускная система безопасность 24/7

ПАРКОВОЧНОЕ ХОЗЯЙСТВО :
227 машиномест (парковочный коэффициент 1/62 м²)
188 подземных мест : 155 автоматических мест Klaus Multiparking + 33 отдельных места
39 наземных мест удобство для гостей и краткосрочной стоянки
Преимущественно независимые места на автоматической парковке никаких карманов и сложных манёвров

ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ :
Базовая ставка : 24 000 /м² в год
Эксплуатационные расходы : 8 000 /м² в год
Итоговая ставка с НДС : 39 040 /м² в год
Ежемесячная арендная плата : 1 031 307
Коммунальные платежи : Оплачиваются отдельно по факту потребления
Тип аренды : Прямая от собственника
Срок аренды : Длительный договор

ИДЕАЛЬНО ДЛЯ :
Экологически ответственной компании : Сертификат DGNB усилит вашу ESG-репутацию перед клиентами и инвесторами.
Международного представительства : Статус первого синего здания Москвы создаст имидж инновационности и прогрессивности.
Технологического стартапа : Парковая зона и современная инфраструктура привлекут талантливых специалистов.
Консалтинговой фирмы : Атриум со сплошным остеклением и ресторан ФрешКафе обеспечат комфорт для переговоров с клиентами.

ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
Экологичность = экономия : Энергоэффективные системы снижают коммунальные расходы на 15 20% по сравнению с типовыми БЦ.
Парк рядом с входом : Сотрудники возвращаются с обеда отдохнувшими рост продуктивности без доплат за фитнес-клуб.
Близость к аэропортам : 10 минут до Внуково упрощают командировки руководства и встречи с международными партнёрами.
Готово к въезду : Запускайте бизнес сразу после подписания не тратьте 2 3 месяца на ремонт.

Звоните организуем персональный показ офиса с демонстрацией атриума, ресторана ФрешКафе и автоматической парковки Klaus Multiparking!


#АрендаОфиса #Тропарёво #ЮЗАО #ЛенинскийПроспект #КлассА #ЭкологичныйОфис #DGNB #ÖGNI #ФрешКафе #ПрямаяАренда #317м2
аренда офиса 317 м² у метро Тропарёво, помещение в БЦ Ленинский проспект 119А в ЮЗАО, офис класса А с сертификатом DGNB и парковкой 227 мест в Москве

Ваш бизнес заслуживает не просто адреса, а экосистемы с зелёным сердцем выберите офис в первом синем здании Москвы с золотым сертификатом устойчивого строительства, где парк за окном и автоматическая парковка работают на вашу продуктивность и имидж без компромиссов! Объект №3100-986304.