Аренда офисного помещения

**Аренда помещения 340 м² в бизнес-парке класса B+ ART Gallery Business Park**
ЮАО, Чертаново Южное, Кировоградская ул., 23А. **5 минут пешком от м. Улица Академика Янгеля**

---

### **Основные характеристики:**
- **Этаж**: 1 из 6 (удобный доступ для клиентов и оборудования)
- **Высота потолков**: 4, 2 м идеально для зонирования и визуальных решений
- **Планировка**: смешанная, 2 независимых входа гибкость для бизнеса
- **Состояние**: типовой ремонт готово к запуску бизнеса с минимальными вложениями
**Забронируйте показ уже сегодня! Не упустите выгодное предложение в новом деловом кластере!**

---

### **Финансовые условия:**
- **НДС**: включен в стоимость
- **Эксплуатационные расходы**: включены
- **Коммунальные платежи**: оплачиваются отдельно
- **Предоплата**: 1 месяц
- **Обеспечительный платеж**: 1 МАП
- **Тип аренды**: прямая от собственника (без скрытых комиссий!)
**Уточните условия свяжитесь с нами и получите персональное предложение!**

---

### **Особенности помещения:**
- **Инженерные системы**: центральное кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция
- **Электричество**: II категория надежности, мощность до 480 кВт/м²
- **Пожарная безопасность**: сигнализация, система видеонаблюдения 24/7
- **Парковка**: подземная (155 мест) и наземная (140 мест) удобство для клиентов и сотрудников
- **Доступ**: 24/7, СКУД, контроль въезда через RFID-метки
**Представьте, как ваш бизнес будет работать здесь! Запросите план этажа и технические параметры!**

---

### **Локация и окружение:**
- **Транспортная доступность**:
- **5 минут пешком до м. Улица Академика Янгеля**
- **15 минут до м. Пражская**
- Близость к Варшавскому шоссе, МКАД и ТТК
- **Инфраструктура района**:
- Рядом жилые комплексы, торговые точки, логистические хабы
- Развитая транспортная сеть идеально для retail, офисов и логистики
**Исследуйте район узнайте о конкурентах и аудитории!**

---

### **Возможное назначение:**
Подходит под: **офис, retail, даркстор, пункт выдачи, шоурум, фуд-корнер, сервисные услуги, фитнес-центр, студию йоги, коворкинг, медицинский центр** и др.
**Реализуйте любой формат запросите разрешение на необходимое направление!**

---

### **Почему это выгодно?**
- **Бизнес-парк класса B+** с современной инфраструктурой
- **Высокие потолки (4, 2 м)** и смешанная планировка адаптируйте под ваши цели
- **Круглосуточный доступ** и безопасность (охрана 24/7, СКУД)
- **Близость к метро и магистралям** постоянный поток клиентов
- **Прямая аренда от собственника** прозрачные условия без посредников

---

### **Свяжитесь с нами:**
**Оставьте заявку или запишитесь на показ** мы всегда на связи!
Арендуйте пространство, где сочетаются надежность, комфорт и перспективы роста!

---

### **Хештеги:**
#ЮАОМосква #ARTGalleryBusinessPark #Аренда340м2 #КировоградскаяУлица #БизнесПаркКлассаВПлюс #ОфисыВЮАО #Retail #Шоурум #Даркстор #ФудКорнер #ПунктВыдачи #ПрямаяАренда #НДСВключен #СКУД #ПодземнаяПарковка #МетроАкадемикаЯнгеля #ВысокиеПотолки #СмешаннаяПланировка #ИнженерныеСистемы #БезКомиссии #НедвижимостьМосквы
Объект №3100-973520.