Аренда офисного помещения

**Аренда помещения 340 м² в бизнес-парке класса B+ ART Gallery Business Park** ЮАО, Чертаново Южное, Кировоградская ул., 23А. **5 минут пешком от м. Улица Академика Янгеля** --- ### **Основные характеристики:** - **Этаж**: 1 из 6 (удобный доступ для клиентов и оборудования) - **Высота потолков**: 4, 2 м идеально для зонирования и визуальных решений - **Планировка**: смешанная, 2 независимых входа гибкость для бизнеса - **Состояние**: типовой ремонт готово к запуску бизнеса с минимальными вложениями **Забронируйте показ уже сегодня! Не упустите выгодное предложение в новом деловом кластере!** --- ### **Финансовые условия:** - **НДС**: включен в стоимость - **Эксплуатационные расходы**: включены - **Коммунальные платежи**: оплачиваются отдельно - **Предоплата**: 1 месяц - **Обеспечительный платеж**: 1 МАП - **Тип аренды**: прямая от собственника (без скрытых комиссий!) **Уточните условия свяжитесь с нами и получите персональное предложение!** --- ### **Особенности помещения:** - **Инженерные системы**: центральное кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция - **Электричество**: II категория надежности, мощность до 480 кВт/м² - **Пожарная безопасность**: сигнализация, система видеонаблюдения 24/7 - **Парковка**: подземная (155 мест) и наземная (140 мест) удобство для клиентов и сотрудников - **Доступ**: 24/7, СКУД, контроль въезда через RFID-метки **Представьте, как ваш бизнес будет работать здесь! Запросите план этажа и технические параметры!** --- ### **Локация и окружение:** - **Транспортная доступность**: - **5 минут пешком до м. Улица Академика Янгеля** - **15 минут до м. Пражская** - Близость к Варшавскому шоссе, МКАД и ТТК - **Инфраструктура района**: - Рядом жилые комплексы, торговые точки, логистические хабы - Развитая транспортная сеть идеально для retail, офисов и логистики **Исследуйте район узнайте о конкурентах и аудитории!** --- ### **Возможное назначение:** Подходит под: **офис, retail, даркстор, пункт выдачи, шоурум, фуд-корнер, сервисные услуги, фитнес-центр, студию йоги, коворкинг, медицинский центр** и др. **Реализуйте любой формат запросите разрешение на необходимое направление!** --- ### **Почему это выгодно?** - **Бизнес-парк класса B+** с современной инфраструктурой - **Высокие потолки (4, 2 м)** и смешанная планировка адаптируйте под ваши цели - **Круглосуточный доступ** и безопасность (охрана 24/7, СКУД) - **Близость к метро и магистралям** постоянный поток клиентов - **Прямая аренда от собственника** прозрачные условия без посредников --- ### **Свяжитесь с нами:** **Оставьте заявку или запишитесь на показ** мы всегда на связи! Арендуйте пространство, где сочетаются надежность, комфорт и перспективы роста! --- ### **Хештеги:** #ЮАОМосква #ARTGalleryBusinessPark #Аренда340м2 #КировоградскаяУлица #БизнесПаркКлассаВПлюс #ОфисыВЮАО #Retail #Шоурум #Даркстор #ФудКорнер #ПунктВыдачи #ПрямаяАренда #НДСВключен #СКУД #ПодземнаяПарковка #МетроАкадемикаЯнгеля #ВысокиеПотолки #СмешаннаяПланировка #ИнженерныеСистемы #БезКомиссии #НедвижимостьМосквы Объект №3100-973520.