Аренда офисного помещения

**Аренда офиса 102 м² современное пространство в деловом центре ВАО!**

**ВАО, м. Семёновская (10 мин. пешком), ул. Ибрагимова, 31**

---

### **Основные характеристики:**

- **Площадь**: 109, 5 м²

(ТАКЖЕ В НАЛИЧИИ 215м², 114м² и др)

- **Этаж**: 3 из 9 (удобный доступ, нет очередей)

- **Локация**: бизнес-центр класса В**, в шаговой доступности от метро

- **Планировка**: свободная адаптируйте под ваши цели

- **Состояние**: готов к въезду

**Не упустите шанс арендовать офис в престижном районе! Забронируйте встречу с агентом уже сегодня!**

---

### **Особенности помещения:**

- **Инженерия**: центральное отопление, чиллер-фанкойл система, приточно-вытяжная вентиляция

- **Коммуникации**: централизованное водоснабжение (ГВС/ХВС), электричество 30 кВт

- **Безопасность**: сигнализация, видеонаблюдение, СКУД, круглосуточная охрана

- **Парковка**: платная открытая на 130 мест + на прилегающей территории

- **Вход**: общий из здания безопасность и доступность

- **Лифты**: 4 пассажирских + 1 грузовой (1 тонна) удобство для оборудования

- **Инженерные системы**: современные сети, высокоскоростной интернет, телефония

- **Территория**: огороженная, с контрольно-пропускным режимом

**Представьте, как ваша команда будет работать здесь! Запросите план этажа и технические параметры!**

---

### **Локация и окружение:**

- **Транспорт**:

- **10 минут пешком до м. Семёновская**

- **15 минут до м. Партизанская**

- **800 м до МЦК Измайлово**

- **между ТТК и Северо-Восточной хордой идеальная транспортная доступность **

- Близость к ТТК и СВХ легкий выезд в любую точку города

- **Окружение**:

- Рядом **Измайловский парк** зона отдыха для сотрудников

- **Стадион Крылья Советов ** и **гостиничный комплекс Измайлово**

- Развитая деловая и жилая застройка постоянный поток клиентов

- **Инфраструктура**:

- Кафе, столовая корпоративного питания

- Продуктовый магазин, банкоматы

- Поликлиника, бассейн, спортплощадки

**Исследуйте район узнайте о конкурентах и аудитории!**

---

### **Возможное назначение:**

Подходит под: **офис, представительство, юридические/финансовые услуги, IT-компанию, рекламное агентство, коворкинг, образовательный центр, сервисный центр** и др.

**Реализуйте любой формат запросите разрешение на необходимое направление!**

---

### **Почему это выгодно?**

- **Шаговая доступность до метро** и МЦК удобство для сотрудников и клиентов

- **Развитая инфраструктура** БЦ и района всё для работы и отдыха

- **Высокая транспортная доступность** близость ТТК и СВХ

- **Современные инженерные системы** стабильная работа вашего бизнеса

- **Круглосуточная охрана и контроль доступа** безопасность вашего офиса

---

### **Свяжитесь с нами:**

**Позвоните нам, организуем показ!

Арендуйте пространство, где сочетаются комфорт, доступность и перспективы роста!

--


Объект №3100-973989.