Аренда офисного помещения

АРЕНДА ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКОГО ПОМЕЩЕНИЯ 581 М² НА БЕРЕЖКОВСКОЙ НАБЕРЕЖНОЙ ЗАВОДСКОЙ ЦЕХ С ВЫСОТОЙ 8 М И ОФИСНОЙ ПРИСТРОЙКОЙ В 4 МИНУТАХ ОТ МЕТРО ПОКЛОННАЯ !
Уникальное промышленное пространство в престижном районе ЗАО идеальная база для производства, склада или шоурума с отдельным входом и бесплатной парковкой в шаговой доступности от трёх станций метро.

КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Площадь/Этажность :
581 м² на 1 этаже 3-этажного производственно-складского комплекса.
Заводской цех 391 м² :
 • Высота потолков 8 м (до ригеля 6, 5 м) возможность установки высокого оборудования и вертикального хранения
 • Центральное отопление комфортная температура круглый год
Офисная пристройка 190 м² :
 • Распределена на 3 этажах зонирование под разные функции
 • Вода, канализация, центральное отопление полная автономность
Типовой ремонт готовая база под ваш бизнес
Локация-премиум :
Бережковская наб., 20с88, район Дорогомилово, ЗАО.
4 минуты пешком до м. Поклонная
5 минут до м. Киевская и Спортивная
Престижный район рядом с Кутузовским проспектом и набережной Москвы-реки
Отдельный вход с улицы полная автономия

ИНЖЕНЕРНОЕ ОСНАЩЕНИЕ :
4 мокрые точки готовность к размещению санузлов, душевых или производственных линий
Центральное отопление экономия на электрообогреве зимой
Высота 8 м редкость для ЗАО, позволяет разместить оборудование высотой до 6 м

ПАРКОВКА :
Бесплатная парковка на территории для легкового и грузового транспорта решение логистических задач без доплат

ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ :
Арендная ставка : 745 000 /мес (15 388 /м² в год)
НДС : Включён (134 344 )
Предоплата : 3 месяца
Тип аренды : Субаренда
Минимальный срок : 11 месяцев
Арендные каникулы : Предоставляются на запуск проекта
Комиссия арендатора : 30%
Коммунальные и эксплуатационные расходы : Оплачиваются отдельно

ИДЕАЛЬНО ДЛЯ :
Производственного цеха : Высота 8 м + 391 м² = готовая база под оборудование и конвейеры.
Шоурума премиум-бренда : Престижная локация на Бережковской набережной усилит имидж.
Автосервиса / СТО : Отдельный вход + парковка = удобство для клиентов и грузовых доставок.
Фотостудии / квест-комнаты : Высота 8 м позволяет создать многоуровневые декорации и локации.
Пункта выдачи заказов (ПВЗ) : 3 станции метро в 5 минутах = максимальный охват клиентов.

ПОЧЕМУ ЭТО УНИКАЛЬНО?
8 метров высоты в ЗАО редкость для престижного района, обычно такие параметры только в промзонах за МКАД.
Офис + производство в одном месте экономия на аренде отдельных площадей для административной части.
3 станции метро в 5 минутах максимальная доступность для найма персонала и привлечения клиентов.
Бесплатная парковка конкурентное преимущество в ЗАО, где парковка часто стоит 8 12 000 /мес.

ЧЕСТНО ОБ УСЛОВИЯХ :
Субаренда договор заключается не с собственником, а с текущим арендатором.
Комиссия 30% учитывайте при расчёте бюджета (около 223 500 единоразово).
Коммунальные расходы отдельно уточняйте тарифы при заключении договора.

Организуем показ помещения с демонстрацией высоты потолков и замерами под ваше оборудование!
Получите расчёт окупаемости с учётом престижной локации за 5 минут!

#АрендаПроизводства #Поклонная #ЗАО #Дорогомилово #БережковскаяНабережная #Цех8м #Шоурум #ПрямаяАренда #581м2
аренда производства 581 м² у метро Поклонная, цех с высотой 8м на Бережковской набережной в ЗАО, помещение с офисной пристройкой и парковкой в Москве

Ваш бизнес заслуживает промышленной мощи в престижной локации выберите 581 м² с высотой 8 м и офисной пристройкой на Бережковской набережной, где 4 минуты до метро Поклонная привлекают клиентов, а 8 метров потолков открывают безграничные возможности для производства! Объект №3100-986810.