Аренда офисного помещения

АРЕНДА ОФИСНОГО БЛОКА 271, 1 М² В БЦ БАШИЛОВСКИЙ ДВОР СМЕШАННОЕ ПРОСТРАНСТВО С ВЫСОТИМИ ПОТОЛКАМИ 3 5 М И ГОТОВЫМ ЮР. АДРЕСОМ В 10 МИНУТАХ ОТ МЕТРО ДМИТРОВСКАЯ !
Просторный офисный блок со смешанной планировкой и качественной отделкой в современном бизнес-центре идеальное решение для средней компании, холдинга или представительства с потребностью в гибкой организации пространства и фиксированным бюджетом.

КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Площадь/Этажность :
271, 1 м² в бизнес-центре Башиловский двор .
Смешанная планировка гармония кабинетов для руководства и опен-спейса для команды
Высота потолков 3 5 м эффектное пространство с ощущением представительности
Отделка выполнена готовая база под расстановку мебели без капитальных вложений
Санузел в блоке + мокрая точка автономность без зависимости от общих помещений
Слаботочные сети установлены готовая инфраструктура для телефонии и высокоскоростного интернета
Вход из здания с пропускной системой безопасность и контроль доступа
Готовность к въезду : 31 марта 2026 г. идеально для планирования переезда
Локация-транспортный хаб :
2-я Хуторская ул., 38А стр. 1, район Тимирязевский, САО.
10 минут пешком до м. Дмитровская
12 минут до м. Гражданская
Удобный выезд на Дмитровское шоссе и ТТК
Развитая деловая инфраструктура района: кафе, банки, сервисы в шаговой доступности

ИНЖЕНЕРНОЕ ОСНАЩЕНИЕ :
Техническое оборудование соответствует требованиям пожарной безопасности и санитарным нормам
Слаботочные сети для телефонии и интернета готовая связь без допмонтажа
Высота потолков до 5 м в зонах лобби визуальный акцент для имиджевых решений

ФИНАНСОВАЯ ПРОЗРАЧНОСТЬ ВСЁ ВКЛЮЧЕНО :
Ставка : 26 000 /м² в год
Итого в месяц : 587 383 полностью фиксированный платёж включает:
 • Арендная плата
 • НДС 22%
 • Эксплуатационные расходы (ОРЕХ)
 • Коммунальные платежи
Электроэнергия : Оплачивается отдельно по счётчикам только за фактическое потребление
Интернет и хранение почты : Опциональные услуги оплачиваются дополнительно
Депозит : 1 месяц минимальный порог входа
Срок аренды : Любой гибкость под ваш бизнес-цикл
Тип аренды : Прямая от собственника без посредников и скрытых комиссий
Юридический адрес : Предоставляется бесплатно регистрация компании без допрасходов

ПАРКОВКА :
Наземная : 6 000 /мес (коэффициент 1/100)
Городская : 80 /час для краткосрочных визитов клиентов
Велосипедная и мото-парковка экологичный транспорт приветствуется

ИДЕАЛЬНО ДЛЯ :
Средней компании (20 25 сотрудников) : Смешанная планировка обеспечит баланс между приватностью кабинетов и командной работой в опен-спейсе.
Холдинга : Высота 5 м позволяет создать двухуровневую организацию пространства без перепланировки.
Колл-центра : 271 м² хватит на 30+ рабочих мест + зоны отдыха и переговорные.
Образовательного центра : Санузел в блоке + мокрая точка = готовность к организации мини-столовой для учеников.

ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
1 месяц депозита минимальные первоначальные затраты по сравнению с рынком (обычно 2 3 месяца).
Всё включено кроме света бюджет планируется точно без сюрпризов в коммунальных платежах.
НДС включён прозрачность расчётов для компаний на ОСНО.
Любой срок аренды гибкость под сезонный бизнес или долгосрочную стратегию.
Прямая аренда экономия до 250 000 по сравнению с агентскими предложениями.

Звоните в Департамент офисной недвижимости Invest7 +7 (495) 021-14-00!
Организуем предварительный показ и предоставим 3D-визуализацию будущего пространства до 31.03.2026!
Получите расчёт полной стоимости владения (с электричеством) за 2 минуты!

#АрендаОфиса #Дмитровская #САО #Хуторская #БашиловскийДвор #СмешаннаяПланировка #ПрямаяАренда #271м2
аренда офиса 271 м² у метро Дмитровская, блок со смешанной планировкой на 2-й Хуторской в САО, офисное пространство 271м2 с юр. адресом и слаботочными сетями в Москве

Ваш бизнес заслуживает пространства без компромиссов выберите офисный блок 271, 1 м² с высотой потолков до 5 м и фиксированным платежом 587 383 /мес всё включено , где смешанная планировка растёт вместе с вашей командой, а 1 месяц депозита оставляет бюджет на развитие бизнеса! Объект №3100-986573.