Продажа 1-комнатной квартиры

«Уникальный двухуровневый лофт в старинном доме напротив Малого театра — Москва, Якиманка»

⸻

Описание:
Продаётся стильная двухуровневая квартира в самом сердце Москвы: ЦАО, Якиманка, ул. Большая Ордынка, д. 68. Великолепное сочетание истории, архитектуры и комфорта.
• Общая площадь — ≈ 41 м² полезной площади + 6 м² второй уровень (по документам — 37, 5 кв.м).
• Дом старинный, стены метровой толщины — отличная шумоизоляция, тепло и ощущение солидности.
• Большие окна, включая огромное окно в ванной комнате — квартира буквально наполнена светом.
• Просторный, выразительный интерьер, где каждый уголок ощущается как часть стильного городского пространства.

⸻

Локация и транспорт:
• Настоящий центр: напротив — Малый театр, культурная атмосфера, престиж и статус.
• Вокруг — посольства различных стран, что гарантирует охрану, порядок и репутацию района.
• До метро: Добрынинская — ~ 6 минут, Серпуховская — ~ 7 минут, Полянка — ~ 10 минут пешком.

⸻

Преимущества, которые создают ценность:
• Старина + архитектура: дом с историей придаёт статус, шарм и уникальность.
• Свет и пространство: большие окна, включительно в ванной, создают эффект лофта — редкость в центре.
• Тишина и приватность благодаря толстым стенам, несмотря на центральное расположение.
• Отличная транспортная доступность без шума магистралей — ваш дом в шаговой доступности от метро и ключевых точек города.

⸻

Условия:
Документы в порядке, один взрослый собственник, ипотека возможна. Готов к оперативной сделке.

⸻

? Достоинства района
• Культурная атмосфера: Малый театр буквально напротив — вечерние спектакли, искусство под рукой.
• Престиж и безопасность: наличие посольств усиливает уровень безопасности, престиж района.
• Центр, но не туристический ажиотаж: всё нужное рядом, но вы не в самом потоке шума.
• Хорошая инфраструктура: кафе, рестораны, галереи, магазины — в пешей доступности.
• Транспортная доступность: три станции метро в пределах 5‑10 минут, хорошие автобусы, выезды на центр и в другие части города.