Продажа торговой площади

Продажа готового арендного бизнеса. Торговое помещение на выходе из метро! 190 м от станции метро Рязанский проспект.
Площадь - 11, 3 кв.м, сдано сетевому арендатору "МосТабак".
МАП - 286 200 рублей (УСН патент), с июня 2024 года МАП - 303 372 рублей. Окупаемость без учета индексации - 9.3 лет.
Ежегодная индексация 6%.
Помещение после полного капитального ремонта с заменой всех коммуникаций. Установлены вытяжная вентиляция, кондиционирование, тепловые завесы. 1-й этаж двухэтажного торгового здания на первой линии возле метро в густонаселённом жилом районе на выходе из подземного пешеходного перехода.
Все городские коммуникации, электрическая мощность 15 кВт. Возможно разделение на две части: помещение имеет два отдельных входа с фасада.
Проходимость - от 2500 человек в час. Рядом вход в супермаркет.
Густонаселенный жилой массив, высокая деловая активность, сложившееся торговое окружение, сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик.


Объект № 547276Номер объекта: #5/547276/310