Продажа торговой площади

Продажа торгового помещения в нежилом 6-ти этажном здании в ЮВАО, Южнопортовый район. Площадь помещения 33 м2. Помещение расположено на 1-м этаже, 1 вход. Высота потолков 4, 5 м, планировка свободная. Большие панорамные окна – новое алюминиевое остекление. Без ремонта. Конструктив здания – сетка колонн 6 х 8.
1-я линия домов, хорошая транспортная доступность, 10 минут пешком до станции метро Дубровка и 4 минуты до МЦК Угрешская. Здание 6-ти этажное, 1970 года постройки, свежая реконструкция по дизайнерскому проекту сделана в 2022 году. Все коммуникации полностью заменены в ходе реконструкции здания, установлены новые стеклопакеты, оборудована входная группа с зоной ресепшен, зона ожидания и кафе, отделка МОПов, установлен новый лифт. Центральное отопление, водоснабжение, канализация.
Во дворе здания – зона погрузки/разгрузки, собственная парковка.
Возможное использование: под магазин, кафе, аптеку, барбер шоп, салон красоты, цветочный салон.
Здание обслуживается собственной Управляющей компанией.
Земельный участок площадью 1623 м2 в собственности. Удобный проезд с ТТК, улицы Шарикоподшипниковская, с Волгоградского проспекта. Рядом со зданием расположен ЖК "Метрополия". Хорошо визуализируется с ТТК. Напротив здания – остановка общественного транспорта и городская наземная парковка.Объект № 549682Номер объекта: #5/549682/310