Продажа помещения свободного назначения

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: Москва, р-н Щукино, к2.2, ЖК Моментс.

- Окупаемость - #9, 5 лет.
- Доходность - 10, 5 %/год.
- МАП (месячный арендный поток) - 360 000 руб/мес
- МАП со 2 года. Договор аренды на 7 лет, безусловная индексация с 4 года 5%.
90 000 ₽ с 4 по 6 мес., 180 000 ₽ с 7 по 12 мес., 270 000 ₽ с 13 по 15 мес., 360 000 ₽ с 16 мес.
- 20 минут от МЦД Крюково, рядом с крупной рекреационной зоной с активностями. Рядом существующая застройка вдоль Георгиевского проспекта и сданная очередь ЖК.
- Арендатор: Супермаркет напитков ВинЛаб.
- Общая площадь - 129, 2 м2.
- Расположение в центре квартала, напротив парковка и променад;
• открытая планировка;
• мощность электричества 25 кВт , можно увеличить.
• высота потолка 4, 07 метра;
• два витринных окна.
• Крупный проект с перспективной застройкой. Сдана первая очередь, возводится 2 блока из 4 башен;
• по генплану будет еще 10 корпусов.
• Все лоты с полной отделкой, время на заселение минимальное.
• Проект ПИК+ - новая эстетика и высокая востребованность: 88% распроданности корпуса (729 квартир).
- Дом строится, передача ключей до 1 сентября 2027 года.



#ГАБ