Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Зеленограде. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 36 актуальных предложений на сегодня.

36 предложения

Сортировать:
25 октября 2023 Продажа Торговой площади
153 000 000 ₽

183 234 ₽ за м²

835 м² этаж 1

Продажа арендного бизнеса в г. Зеленоград. Нежилое помещение, расположенное в массивном жилом районе, рядом с помещением организована необходимая инфраструктура для комфортной жизни и развития ритейла. Объект находится на второй линии на большом пешеходном и...

25 октября 2023 Продажа Торговой площади
38 760 000 ₽

459 242 ₽ за м²

84 м² этаж 1

Продажа готового арендного бизнеса общей площадью 84, 4 м2 расположенного на 1 этаже жилого дома. 1-я линия домов, 1-й этаж жилого дома, витринное остекление, возможность размещения рекламы на фасаде здания, Интернет, МГТС, эл. мощность - 150 кВт, все центральные...

25 октября 2023 Продажа Торговой площади
34 200 000 ₽

530 233 ₽ за м²

65 м² этаж 1

Продажа готового арендного бизнеса общей площадью 64, 5 м2 расположенного на 1 этаже жилого дома. 1-я линия домов, 1-й этаж жилого дома, витринное остекление, возможность размещения рекламы на фасаде здания, Интернет, МГТС, эл. мощность - 150 кВт, все центральные...

25 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
135 000 000 ₽

156 613 ₽ за м²

862 м² этаж 1

Продам ОСЗ в городе Зеленограде. Небольшой торговый центр, общей площадью 862 кв.м. ТЦ расположен в спальном районе, в 5-ти минутах ходьбы от железнодорожной станции Крюково. Якорный арендатор - "Пятерочка". Земельный участок под зданием в собственности. МАП 1 080 000 руб....

17 ноября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
13 510 000 ₽

133 367 ₽ за м²

101 м² этаж 1

Нежилое помещение с арендатором, общая площадь 101, 3 кв. м, этаж: 1. Адрес: г. Москва, г. Зеленоград, корп. 2024. Не откладывайте, позвоните прямо сейчас и узнайте размер дополнительной скидки актуальной сегодня! Всю интересующую информацию вы получите, позвонив нам по телефону,...

1 февраля 2024 Продажа Офисного помещения
34 637 000 ₽

73 013 ₽ за м²

474 м² этаж 2

Офис, назначение: нежилое помещение, общая площадь 474, 4 кв. м, этаж: 1, 2. Адрес: г. Москва, г. Зеленоград, пр-кт Генерала Алексеева, д. 4. Не откладывайте, позвоните прямо сейчас и узнайте размер дополнительной скидки актуальной сегодня! Всю интересующую информацию вы получите,...

29 октября 2023 Продажа Офисного помещения
11 099 000 ₽

110 329 ₽ за м²

101 м² этаж 1

Офис, назначение: нежилое помещение, этаж: 1, общая площадь 100, 6 кв. м. Адрес: г. Москва, г. Зеленоград, дом 2033. Не откладывайте, позвоните прямо сейчас и узнайте размер дополнительной скидки актуальной сегодня! Всю интересующую информацию вы получите, позвонив нам по...

20 декабря 2023 Продажа Торговой площади
21 834 000 ₽

143 645 ₽ за м²

152 м² этаж 1

Торговое помещение, назначение: нежилое помещение, общая площадь 152 кв. м, этаж: 1. Адрес: г. Москва, г. Зеленоград, корп. 250. Не откладывайте, позвоните прямо сейчас и узнайте размер дополнительной скидки актуальной сегодня! Всю интересующую информацию вы получите, позвонив...

26 января 2024 Продажа Офисного помещения
21 551 000 ₽

69 655 ₽ за м²

309 м² этаж 2

Офис, назначение: нежилое помещение, общая площадь 309, 4 кв. м, этаж: 2. Адрес: г. Москва, г. Зеленоград, корп. 439. Не откладывайте, позвоните прямо сейчас и узнайте размер дополнительной скидки актуальной сегодня! Всю интересующую информацию вы получите, позвонив нам по...

20 февраля 2024 Продажа Офисного помещения
24 423 000 ₽

91 851 ₽ за м²

266 м² этаж 2

Офис, назначение: нежилое помещение, общая площадь 265, 9 кв. м, этаж: 1, 2. Адрес: г. Москва, г. Зеленоград, пр-кт Генерала Алексеева, д. 4. Не откладывайте, позвоните прямо сейчас и узнайте размер дополнительной скидки актуальной сегодня! Всю интересующую информацию вы получите,...

25 октября 2023 Продажа Торговой площади
250 000 000 ₽

304 322 ₽ за м²

822 м² этаж 1

Продажа ПСН общей площадью 821, 5 м2 расположенного на 1 этаже жилого дома. 1-я линия домов, 1-й этаж и подвал жилого дома, витринное остекление, возможность размещения рекламы на фасаде здания, Интернет, МГТС, эл. мощность - 150 кВт (на всё помещение), все центральные...

25 октября 2023 Продажа Торговой площади
47 880 000 ₽

523 852 ₽ за м²

91 м² этаж 1

Продажа ПСН общей площадью 91, 4 м2 расположенного на 1 этаже жилого дома. 1-я линия домов, 1-й этаж и подвал жилого дома, витринное остекление, возможность размещения рекламы на фасаде здания, Интернет, МГТС, эл. мощность - 150 кВт (на всё помещение), все центральные...

25 октября 2023 Продажа Торговой площади
22 800 000 ₽

525 346 ₽ за м²

43 м² этаж 1

Продажа ПСН общей площадью 43, 4 м2 расположенного на 1 этаже жилого дома. 1-я линия домов, 1-й этаж и подвал жилого дома, витринное остекление, возможность размещения рекламы на фасаде здания, Интернет, МГТС, эл. мощность - 150 кВт (на всё помещение), все центральные...

25 октября 2023 Продажа Торговой площади
41 040 000 ₽

528 866 ₽ за м²

78 м² этаж 1

Продажа ПСН общей площадью 77, 6 м2 расположенного на 1 этаже жилого дома. 1-я линия домов, 1-й этаж и подвал жилого дома, витринное остекление, возможность размещения рекламы на фасаде здания, Интернет, МГТС, эл. мощность - 150 кВт (на всё помещение), все центральные...

25 октября 2023 Продажа Торговой площади
45 600 000 ₽

474 506 ₽ за м²

96 м² этаж 1

Продажа ПСН общей площадью 96, 1 м2 расположенного на 1 этаже жилого дома. 1-я линия домов, 1-й этаж и подвал жилого дома, витринное остекление, возможность размещения рекламы на фасаде здания, Интернет, МГТС, эл. мощность - 150 кВт (на всё помещение), все центральные...

25 октября 2023 Продажа Торговой площади
45 600 000 ₽

125 241 ₽ за м²

364 м² этаж 1

Продажа ПСН общей площадью 364, 1 м2 расположенного на 1 этаже жилого дома. 1-я линия домов, 1-й этаж и подвал жилого дома, витринное остекление, возможность размещения рекламы на фасаде здания, Интернет, МГТС, эл. мощность - 150 кВт (на всё помещение), все центральные...

25 октября 2023 Продажа Торговой площади
95 000 000 ₽

187 933 ₽ за м²

506 м² этаж 1

Продажа готового арендного бизнеса. Торговое помещение общей площадью 505, 5 кв.м., расположенное в широком жилом массиве, в месте с обильным пешеходным и автомобильным трафиком. Торговая площадь находится в долгосрочной аренде у крупнейшего продуктового ритейлера России...

20 декабря 2023 Продажа Офисного помещения
10 726 000 ₽

134 412 ₽ за м²

80 м² этаж 1

Офис, назначение: нежилое помещение, общая площадь 79, 8 кв. м, этаж: 1. Адрес: г. Москва, г. Зеленоград, к. 433. Не откладывайте, позвоните прямо сейчас и узнайте размер дополнительной скидки актуальной сегодня! Всю интересующую информацию вы получите, позвонив нам по телефону,...

17 ноября 2023 Продажа Торговой площади
13 334 000 ₽

26 916 ₽ за м²

495 м²

Торговые помещения, общая площадь 495, 4 кв. м, в том числе: 1. Нежилое помещение, этаж: подвал, общая площадь 53, 1 кв. м; 2. Нежилое помещение, этаж: подвал, общая площадь 406, 8 кв. м; 3. Нежилое помещение, этаж: подвал, общая площадь 35, 5 кв. м. Адрес: г. Москва, г. Зеленоград, корп. 601а. Не...

20 декабря 2023 Продажа Помещения свободного назначения
16 746 000 ₽

132 590 ₽ за м²

126 м² этаж 1

Нежилое помещение свободного назначения, общая площадь 126, 3 кв. м, этаж: 1. Адрес: г. Москва, г. Зеленоград, д. 2010. Не откладывайте, позвоните прямо сейчас и узнайте размер дополнительной скидки актуальной сегодня! Всю интересующую информацию вы получите, позвонив нам по...

20 декабря 2023 Продажа Помещения свободного назначения
25 649 000 ₽

102 228 ₽ за м²

251 м² этаж 1

Нежилое помещение свободного назначения, общая площадь 250, 9 кв. м, этаж: 1. Адрес: г. Москва, г. Зеленоград, к. 1534. Не откладывайте, позвоните прямо сейчас и узнайте размер дополнительной скидки актуальной сегодня! Всю интересующую информацию вы получите, позвонив нам по...

20 декабря 2023 Продажа Помещения свободного назначения
20 132 000 ₽

91 551 ₽ за м²

220 м²

Кафе, назначение: нежилое помещение, общая площадь 219, 9 кв. м, этаж: подвал. Адрес: г. Москва, г. Зеленоград, корп. 1641. Не откладывайте, позвоните прямо сейчас и узнайте размер дополнительной скидки актуальной сегодня! Всю интересующую информацию вы получите, позвонив нам по...

10 ноября 2023 Продажа Торговой площади
90 000 000 ₽

77 721 ₽ за м²

1 158 м² этаж 1

Москва, зеленоград, кор.360 Продажа помещений под торговлю Цена продажи: 90 000 000 руб. Площадь здания 1158, 1 м2 Плотность населения 8 089 чел./км2 Численность населения 262, 505 чел. Назначение: Нежилое Площадь первого этажа :745, 2 м2. Площадь подвала:413, 4 м2. Коммуникации:...

11 января 2024 Продажа Помещения свободного назначения
18 324 000 ₽

123 063 ₽ за м²

149 м² этаж 1

Нежилое помещение свободного назначения, общая площадь 148, 9 кв. м, этаж: 1. Адрес: г. Москва, г. Зеленоград, корп. 913. Не откладывайте, позвоните прямо сейчас и узнайте размер дополнительной скидки актуальной сегодня! Всю интересующую информацию вы получите, позвонив нам по...

1 ноября 2023 Продажа Офисного помещения
28 500 000 ₽

185 065 ₽ за м²

154 м² этаж 1

БЕЗ КОМИССИИ! Предложение от СОБСТВЕННИКА. Класс "В". Адрес: к 2008, г Зеленоград, Москва. ОПИСАНИЕ: Жилой комплекс с коммерческими помещениями на 1 - ом этаже. Здание обеспечено всеми центральными коммуникациями.. Этаж: 1. ПЛОЩАДЬ ПОМЕЩЕНИЯ: 154.3 кв.м. Состояние помещений: С...

15 февраля 2024 Продажа Торговой площади
151 000 000 ₽

106 865 ₽ за м²

1 413 м² этаж 2

Продажа готового арендного бизнеса - торгового помещения, расположенного на 2 этаже торгового центра в г.Зеленоград. Первая линия домов. Район плотной жилой застройки. Общая площадь - 1413 кв.м Арендатор - Детский Мир Долгосрочный договор аренды на 14 лет до 2029...

20 декабря 2023 Продажа Офисного помещения
248 064 000 ₽

51 494 ₽ за м²

4 817 м² этаж 5

Офисное здание, назначение: нежилое здание, количество этажей: 5, в том числе подземных: 1, общая площадь 4 817, 4 кв. м. Адрес: г. Москва, г. Зеленоград, корп. 438а. Не откладывайте, позвоните прямо сейчас и узнайте размер дополнительной скидки актуальной сегодня! Всю интересующую...

20 января 2024 Продажа Офисного помещения
8 476 000 ₽

61 914 ₽ за м²

137 м² этаж 1

Офис, назначение: нежилое помещение, общая площадь 136, 9 кв. м, этаж: 1. Адрес: г. Москва, г. Зеленоград, корп. 2028. Не откладывайте, позвоните прямо сейчас и узнайте размер дополнительной скидки актуальной сегодня! Всю интересующую информацию вы получите, позвонив нам по...

1 февраля 2024 Продажа Торговой площади
10 171 700 ₽

16 338 ₽ за м²

623 м² этаж 2

Торговое помещение с подвалом, назначение: нежилое помещение, этаж: подвал, 1, 2, общая площадь 622, 6 кв. м. Адрес: г. Москва, г. Зеленоград, пр-кт Генерала Алексеева, д. 6. Не откладывайте, позвоните прямо сейчас и узнайте размер дополнительной скидки актуальной сегодня! Всю...

14 февраля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
70 000 000 ₽

46 450 ₽ за м²

1 507 м² этаж 1

Лот:4624. Продаётся помещение свободного назначения, общей площадью 1500 квадратных метра. Центральные коммуникации! Отличная локация!

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».