Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Зеленограде. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 20 актуальных предложений на сегодня.

20 предложения

Сортировать:
29 июля 2022 Продажа Помещения свободного назначения
135 000 000 ₽

156 613 ₽ за м²

862 м² этаж 1

Продам ОСЗ в городе Зеленограде. Небольшой торговый центр, общей площадью 862 кв.м. ТЦ расположен в спальном районе, в 5-ти минутах ходьбы от железнодорожной станции Крюково. Якорный арендатор - "Пятерочка". Земельный участок под зданием в собственности. МАП 1 080 000 руб....

29 июля 2022 Продажа Торговой площади
38 760 000 ₽

459 242 ₽ за м²

84 м² этаж 1

Продажа готового арендного бизнеса общей площадью 84, 4 м2 расположенного на 1 этаже жилого дома. 1-я линия домов, 1-й этаж жилого дома, витринное остекление, возможность размещения рекламы на фасаде здания, Интернет, МГТС, эл. мощность - 150 кВт, все центральные...

29 июля 2022 Продажа Торговой площади
34 200 000 ₽

530 233 ₽ за м²

65 м² этаж 1

Продажа готового арендного бизнеса общей площадью 64, 5 м2 расположенного на 1 этаже жилого дома. 1-я линия домов, 1-й этаж жилого дома, витринное остекление, возможность размещения рекламы на фасаде здания, Интернет, МГТС, эл. мощность - 150 кВт, все центральные...

29 июля 2022 Продажа Торговой площади
153 000 000 ₽

183 234 ₽ за м²

835 м² этаж 1

Продажа арендного бизнеса в г. Зеленоград. Нежилое помещение, расположенное в массивном жилом районе, рядом с помещением организована необходимая инфраструктура для комфортной жизни и развития ритейла. Объект находится на второй линии на большом пешеходном и...

29 июля 2022 Продажа Торговой площади
250 000 000 ₽

304 322 ₽ за м²

822 м² этаж 1

Продажа ПСН общей площадью 821, 5 м2 расположенного на 1 этаже жилого дома. 1-я линия домов, 1-й этаж и подвал жилого дома, витринное остекление, возможность размещения рекламы на фасаде здания, Интернет, МГТС, эл. мощность - 150 кВт (на всё помещение), все центральные...

29 июля 2022 Продажа Торговой площади
47 880 000 ₽

523 852 ₽ за м²

91 м² этаж 1

Продажа ПСН общей площадью 91, 4 м2 расположенного на 1 этаже жилого дома. 1-я линия домов, 1-й этаж и подвал жилого дома, витринное остекление, возможность размещения рекламы на фасаде здания, Интернет, МГТС, эл. мощность - 150 кВт (на всё помещение), все центральные...

29 июля 2022 Продажа Торговой площади
22 800 000 ₽

525 346 ₽ за м²

43 м² этаж 1

Продажа ПСН общей площадью 43, 4 м2 расположенного на 1 этаже жилого дома. 1-я линия домов, 1-й этаж и подвал жилого дома, витринное остекление, возможность размещения рекламы на фасаде здания, Интернет, МГТС, эл. мощность - 150 кВт (на всё помещение), все центральные...

29 июля 2022 Продажа Торговой площади
41 040 000 ₽

528 866 ₽ за м²

78 м² этаж 1

Продажа ПСН общей площадью 77, 6 м2 расположенного на 1 этаже жилого дома. 1-я линия домов, 1-й этаж и подвал жилого дома, витринное остекление, возможность размещения рекламы на фасаде здания, Интернет, МГТС, эл. мощность - 150 кВт (на всё помещение), все центральные...

29 июля 2022 Продажа Торговой площади
45 600 000 ₽

474 506 ₽ за м²

96 м² этаж 1

Продажа ПСН общей площадью 96, 1 м2 расположенного на 1 этаже жилого дома. 1-я линия домов, 1-й этаж и подвал жилого дома, витринное остекление, возможность размещения рекламы на фасаде здания, Интернет, МГТС, эл. мощность - 150 кВт (на всё помещение), все центральные...

29 июля 2022 Продажа Торговой площади
45 600 000 ₽

125 241 ₽ за м²

364 м² этаж 1

Продажа ПСН общей площадью 364, 1 м2 расположенного на 1 этаже жилого дома. 1-я линия домов, 1-й этаж и подвал жилого дома, витринное остекление, возможность размещения рекламы на фасаде здания, Интернет, МГТС, эл. мощность - 150 кВт (на всё помещение), все центральные...

15 сентября 2022 Продажа Торговой площади
38 760 000 ₽

424 535 ₽ за м²

91 м² этаж 1

Продажа торгового помещения 91, 3 кв. м. (блок 1 на плане) в Зеленограде, ул. Новокрюковская, корп.1824, станция «Крюково» МЖД, 1 мин./пеш.; ст. м. Речной Вокзал, 35 мин./транспортом. 1-я линия домов, 1-й этаж 14-ти этажного жилого дома, витринное остекление, возможность размещения рекламы...

15 сентября 2022 Продажа Торговой площади
36 480 000 ₽

100 193 ₽ за м²

364 м² этаж 1

Продажа торгового помещения 364, 1 кв м в Зеленограде, ул. Новокрюковская, корп.1824 станция «Крюково» МЖД, 1 мин./пеш.; ст. м. Речной Вокзал, 35 мин./транспортом. 1-й этаж 14-ти этажного жилого дома, вход с торца дома, много окон в помещении, возможность размещения рекламы на фасаде...

29 июля 2022 Продажа Торговой площади
95 000 000 ₽

187 933 ₽ за м²

506 м² этаж 1

Продажа готового арендного бизнеса. Торговое помещение общей площадью 505, 5 кв.м., расположенное в широком жилом массиве, в месте с обильным пешеходным и автомобильным трафиком. Торговая площадь находится в долгосрочной аренде у крупнейшего продуктового ритейлера России...

29 июля 2022 Продажа Офисного помещения
28 500 000 ₽

185 065 ₽ за м²

154 м² этаж 1

БЕЗ КОМИССИИ! Предложение от СОБСТВЕННИКА. Класс "В". Адрес: к 2008, г Зеленоград, Москва. ОПИСАНИЕ: Жилой комплекс с коммерческими помещениями на 1 - ом этаже. Здание обеспечено всеми центральными коммуникациями.. Этаж: 1. ПЛОЩАДЬ ПОМЕЩЕНИЯ: 154.3 кв.м. Состояние помещений: С...

27 октября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
69 000 000 ₽

127 778 ₽ за м²

540 м² этаж 2

Лот novok-203853 Продаем помещение площадью 540 кв. м. в тц в г. Зеленоград. Помещение находится на 2 - ом этаже. Два зала с одним входом.

1 ноября 2022 Продажа Складского помещения
450 000 000 ₽

62 956 ₽ за м²

7 148 м² этаж 1

ID: L2508 К продаже предлагается производственно-складской комплекс. Местоположение: Москва, г. Зеленоград, 19 км от МКАД по Ленинградскому шоссе. Общая площадь 7 147, 9 м2: - производственно-складская площадь 5912, 5 м2; - офисные и вспомогательные помещения 1202 м2; - проходная часть 33, 4...

20 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин Химчистка Парикмахерская Мастерская Медицинские услуги
15 000 000 ₽

189 874 ₽ за м²

79 м² этаж 1

Продается помещение свободного назначения на 1 этаже жилого современного дома в центре Зеленограда. Разбито на 4 изолированные комнаты. Совмещенный санузел. окна на 2 стороны. Договора с управляющими организациями заключены. в собственности более 5 лет. Легко сдается....

15 октября 2022 Продажа Производственного помещения
120 000 000 ₽

25 634 ₽ за м²

4 681 м² этаж 1

Отдельно стоящее здание для производственных и складских целей общей площадью 4681, 4 кв.м на земельном участке 0, 8 га. 1 этаж — 3346, 1 кв.м, антресоль 1- 1335, 3 кв.м. В здании находится оборудование для производства эффективных материалов — мелких стеновых блоков и перегородочных...

15 октября 2022 Продажа Производственного помещения
450 000 000 ₽

63 252 ₽ за м²

7 115 м² этаж 1

Производственно-складской комплекс. Фактическое использование под цех по производству и разливу питьевой воды. Два здания и два земельных участка. Площадь основного здания 7114, 50 кв.м. Площадь проходной 33, 4 кв.м. Внутри склада встроена административная часть (офисные и...

23 октября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
450 000 000 ₽

62 955 ₽ за м²

7 148 м² этаж 1

Лот №479250 Предложение от Собственника! Продаётся производственно - складское здание площадью 7148 м2. Высота потолков 7.5-8.5 м, бетонный пол с полимерным покрытием, электрическая мощность 1600 кВт, шаг колонн 19.2 м на 7.2 м, центральные инженерные коммуникации, есть...

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».