Продажа помещения
в
183 234 ₽ за м²
Продажа арендного бизнеса в г. Зеленоград. Нежилое помещение, расположенное в массивном жилом районе, рядом с помещением организована необходимая инфраструктура для комфортной жизни и развития ритейла. Объект находится на второй линии на большом пешеходном и...
459 242 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса общей площадью 84, 4 м2 расположенного на 1 этаже жилого дома. 1-я линия домов, 1-й этаж жилого дома, витринное остекление, возможность размещения рекламы на фасаде здания, Интернет, МГТС, эл. мощность - 150 кВт, все центральные...
530 233 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса общей площадью 64, 5 м2 расположенного на 1 этаже жилого дома. 1-я линия домов, 1-й этаж жилого дома, витринное остекление, возможность размещения рекламы на фасаде здания, Интернет, МГТС, эл. мощность - 150 кВт, все центральные...
156 613 ₽ за м²
Продам ОСЗ в городе Зеленограде. Небольшой торговый центр, общей площадью 862 кв.м. ТЦ расположен в спальном районе, в 5-ти минутах ходьбы от железнодорожной станции Крюково. Якорный арендатор - "Пятерочка". Земельный участок под зданием в собственности. МАП 1 080 000 руб....
304 322 ₽ за м²
Продажа ПСН общей площадью 821, 5 м2 расположенного на 1 этаже жилого дома. 1-я линия домов, 1-й этаж и подвал жилого дома, витринное остекление, возможность размещения рекламы на фасаде здания, Интернет, МГТС, эл. мощность - 150 кВт (на всё помещение), все центральные...
523 852 ₽ за м²
Продажа ПСН общей площадью 91, 4 м2 расположенного на 1 этаже жилого дома. 1-я линия домов, 1-й этаж и подвал жилого дома, витринное остекление, возможность размещения рекламы на фасаде здания, Интернет, МГТС, эл. мощность - 150 кВт (на всё помещение), все центральные...
525 346 ₽ за м²
Продажа ПСН общей площадью 43, 4 м2 расположенного на 1 этаже жилого дома. 1-я линия домов, 1-й этаж и подвал жилого дома, витринное остекление, возможность размещения рекламы на фасаде здания, Интернет, МГТС, эл. мощность - 150 кВт (на всё помещение), все центральные...
528 866 ₽ за м²
Продажа ПСН общей площадью 77, 6 м2 расположенного на 1 этаже жилого дома. 1-я линия домов, 1-й этаж и подвал жилого дома, витринное остекление, возможность размещения рекламы на фасаде здания, Интернет, МГТС, эл. мощность - 150 кВт (на всё помещение), все центральные...
474 506 ₽ за м²
Продажа ПСН общей площадью 96, 1 м2 расположенного на 1 этаже жилого дома. 1-я линия домов, 1-й этаж и подвал жилого дома, витринное остекление, возможность размещения рекламы на фасаде здания, Интернет, МГТС, эл. мощность - 150 кВт (на всё помещение), все центральные...
125 241 ₽ за м²
Продажа ПСН общей площадью 364, 1 м2 расположенного на 1 этаже жилого дома. 1-я линия домов, 1-й этаж и подвал жилого дома, витринное остекление, возможность размещения рекламы на фасаде здания, Интернет, МГТС, эл. мощность - 150 кВт (на всё помещение), все центральные...
187 933 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса. Торговое помещение общей площадью 505, 5 кв.м., расположенное в широком жилом массиве, в месте с обильным пешеходным и автомобильным трафиком. Торговая площадь находится в долгосрочной аренде у крупнейшего продуктового ритейлера России...
185 065 ₽ за м²
БЕЗ КОМИССИИ! Предложение от СОБСТВЕННИКА. Класс "В". Адрес: к 2008, г Зеленоград, Москва. ОПИСАНИЕ: Жилой комплекс с коммерческими помещениями на 1 - ом этаже. Здание обеспечено всеми центральными коммуникациями.. Этаж: 1. ПЛОЩАДЬ ПОМЕЩЕНИЯ: 154.3 кв.м. Состояние помещений: С...
157 304 ₽ за м²
Продаются коммерческие помещения по адресу г. Москва, г. Зеленоград, к. 2018 общей площадью 178 м2. Расположены на первом этаже жилого дома 2006 года постройки. От станции 10 минут . Сейчас там находиться супермаркет и точка питания работающая на доставку . В цену приобретения...
57 861 ₽ за м²
Офисные помещения, в количестве 2 шт., назначение: нежилые помещения, этаж: 1, общая площадь 147, 7 кв. м. Адрес: г. Москва, г. Зеленоград, корп. 922. Не откладывайте, позвоните прямо сейчас и узнайте размер дополнительной скидки актуальной сегодня! Всю интересующую информацию вы...
114 009 ₽ за м²
Нежилое здание 385, 3 м² в Зеленограде! Описание : Продаётся отдельно стоящее нежилое здание общей площадью 385, 3 м². Объект включает 1 этаж и техническое подполье, построен в 1990 году (панельные стены, каркасная конструкция). Готовая отделка, отдельный вход с улицы. Здание...
161 679 ₽ за м²
Нежилое помещение свободного назначения с арендатором, этаж: 1, общая площадь 125, 1 кв. м. Адрес: г. Москва, г. Зеленоград, корп. 1006Б. AFY-901092871
125 250 ₽ за м²
Нежилое помещение свободного назначения с арендатором, общая площадь 125, 9 кв. м, этаж: 1. Адрес: г. Москва, г. Зеленоград, корп. 2010. AFY-901090730
91 464 ₽ за м²
Нежилое помещение свободного назначения с арендатором, общая площадь 250, 9 кв. м, этаж: 1. Адрес: г. Москва, г. Зеленоград, корп. 1534. AFY-901090731
134 869 ₽ за м²
Офис, назначение: нежилое помещение, общая площадь 103 кв. м, этаж: 1. Адрес: г. Москва, г. Зеленоград, корп. 1106. AFY-601859684
132 281 ₽ за м²
Офис, назначение: нежилое помещение, общая площадь 159, 2 кв. м, этаж: 1. Адрес: г. Москва, г. Зеленоград, корп. 351. AFY-601859565
142 521 ₽ за м²
Нежилое помещение свободного назначения, общая площадь 835, 1 кв. м, этаж: 1. Адрес: г. Москва, г. Зеленоград, корп. 2019. AFY-901093197
101 143 ₽ за м²
Нежилые помещения свободного назначения, количество 4 шт., этаж: 1, общая площадь 282, 3 кв. м. Адрес: г. Москва, г. Зеленоград, корп. 1205. AFY-901094967
146 963 ₽ за м²
Нежилое помещение на продажу, 101, 7 м Москва, город Зеленоград, корпус 848, этаж 1, помещение 3/1 (XV) AFY-901094668
160 000 ₽ за м²
Нежилое помещение свободного назначения, общая площадь 471, 2 кв. м, этаж: 1. Адрес: г. Москва, г. Зеленоград, корпус 2027. AFY-901097509
184 860 ₽ за м²
Id 383843. Продается помещение свободного назначения площадью 113, 6 м² на первом этаже девятиэтажного жилого дома. Это уникальная возможность приобрести готовый арендный бизнес или создать собственный проект с минимальными вложениями. Фактически объект состоит из двух...
35 601 ₽ за м²
Нежилые помещения, в количестве 4 шт., этаж: подвал, 2, 3, общая площадь 4 541, 1 кв. м. Имеется дополнительное имущество, 9 позиций. Право аренды земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: общественное питание (4.6) (земельные...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».