Продажа помещения
в
183 234 ₽ за м²
Продажа арендного бизнеса в г. Зеленоград. Нежилое помещение, расположенное в массивном жилом районе, рядом с помещением организована необходимая инфраструктура для комфортной жизни и развития ритейла. Объект находится на второй линии на большом пешеходном и...
459 242 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса общей площадью 84, 4 м2 расположенного на 1 этаже жилого дома. 1-я линия домов, 1-й этаж жилого дома, витринное остекление, возможность размещения рекламы на фасаде здания, Интернет, МГТС, эл. мощность - 150 кВт, все центральные...
530 233 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса общей площадью 64, 5 м2 расположенного на 1 этаже жилого дома. 1-я линия домов, 1-й этаж жилого дома, витринное остекление, возможность размещения рекламы на фасаде здания, Интернет, МГТС, эл. мощность - 150 кВт, все центральные...
156 613 ₽ за м²
Продам ОСЗ в городе Зеленограде. Небольшой торговый центр, общей площадью 862 кв.м. ТЦ расположен в спальном районе, в 5-ти минутах ходьбы от железнодорожной станции Крюково. Якорный арендатор - "Пятерочка". Земельный участок под зданием в собственности. МАП 1 080 000 руб....
264 606 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: Москва, р-н Крюково, г Зеленоград, Георгиевский пр-кт, к 1936. - Окупаемость - #9, 4 лет. - Доходность - 10, 7 %/год - МАП (месячный арендный поток) - 900 000 руб./мес. + НДС. - Арендатор: Чижик. - ДДА на 7 лет. Индексация 5% по соглашению сторон. -...
310 809 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: Москва, р-н Крюково, г Зеленоград, Георгиевский пр-кт, к 1936. - Окупаемость - #10, 8 лет. - Доходность - 9, 3 %/год - МАП (месячный арендный поток) - 1 200 000 руб./мес. + НДС. - Арендатор: федеральная продуктовая сеть Пятерочка. - ДДА на 7лет....
103 618 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса по адресу: Москва, р-н Савёлки, Зеленоград корп. 360. - Окупаемость - #8, 5 лет. - Доходность - 11, 8 %/год. - Общий МАП (месячный арендный поток) - 1 180 103 руб/мес. - Арендаторы: Первый Выбор, Красное & Белое. - Общая площадь - 1158, 1 м2. - Высота потолков - 2, 5...
313 345 ₽ за м²
Продажа ПСН 118, 4 м² в ЖК Зелёный парк (ЗелАО) Расположение: Москва, ЗелАО, р-н Крюково, Зеленоград, просп. Георгиевский, 27к1 1-й этаж 25-этажного жилого дома (угловое помещение) Транспорт: Зеленоград-Крюково 7 мин. на транспорте Фирсановская 12 мин. на транспорте 22 км от МКАД...
317 338 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: Москва, р-н Щукино, к2.2, ЖК Моментс. - Окупаемость - #9, 5 лет. - Доходность - 10, 5 %/год. - МАП (месячный арендный поток) - 360 000 руб/мес - МАП со 2 года. Договор аренды на 7 лет, безусловная индексация с 4 года 5%. 90 000 ₽ с 4 по 6 мес., 180 000 ₽ с...
304 322 ₽ за м²
Продажа ПСН общей площадью 821, 5 м2 расположенного на 1 этаже жилого дома. 1-я линия домов, 1-й этаж и подвал жилого дома, витринное остекление, возможность размещения рекламы на фасаде здания, Интернет, МГТС, эл. мощность - 150 кВт (на всё помещение), все центральные...
523 852 ₽ за м²
Продажа ПСН общей площадью 91, 4 м2 расположенного на 1 этаже жилого дома. 1-я линия домов, 1-й этаж и подвал жилого дома, витринное остекление, возможность размещения рекламы на фасаде здания, Интернет, МГТС, эл. мощность - 150 кВт (на всё помещение), все центральные...
525 346 ₽ за м²
Продажа ПСН общей площадью 43, 4 м2 расположенного на 1 этаже жилого дома. 1-я линия домов, 1-й этаж и подвал жилого дома, витринное остекление, возможность размещения рекламы на фасаде здания, Интернет, МГТС, эл. мощность - 150 кВт (на всё помещение), все центральные...
528 866 ₽ за м²
Продажа ПСН общей площадью 77, 6 м2 расположенного на 1 этаже жилого дома. 1-я линия домов, 1-й этаж и подвал жилого дома, витринное остекление, возможность размещения рекламы на фасаде здания, Интернет, МГТС, эл. мощность - 150 кВт (на всё помещение), все центральные...
474 506 ₽ за м²
Продажа ПСН общей площадью 96, 1 м2 расположенного на 1 этаже жилого дома. 1-я линия домов, 1-й этаж и подвал жилого дома, витринное остекление, возможность размещения рекламы на фасаде здания, Интернет, МГТС, эл. мощность - 150 кВт (на всё помещение), все центральные...
125 241 ₽ за м²
Продажа ПСН общей площадью 364, 1 м2 расположенного на 1 этаже жилого дома. 1-я линия домов, 1-й этаж и подвал жилого дома, витринное остекление, возможность размещения рекламы на фасаде здания, Интернет, МГТС, эл. мощность - 150 кВт (на всё помещение), все центральные...
303 255 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: Москва, р-н Крюково, ЗелАО, г. Зеленоград, корп. 6, 4 - Окупаемость - #8, 5 лет. - Доходность - 11, 7 %/год. - Общий МАП (месячный арендный поток) с 1 по 2 месяц - 600 000 руб/мес. Общий МАП (месячный арендный поток) с 3 по 4 месяц - 2, 75 % от РТО, но...
187 933 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса. Торговое помещение общей площадью 505, 5 кв.м., расположенное в широком жилом массиве, в месте с обильным пешеходным и автомобильным трафиком. Торговая площадь находится в долгосрочной аренде у крупнейшего продуктового ритейлера России...
51 217 ₽ за м²
Продажа складского логистического комплекса 78100 м2 и земельного участка 13, 4 га. Земельный участок в собственности. В пределах земельного участка отсутствуют красные линии, ППТ, КРТ. Инженерные коммуникации центральные: канализация, водоснабжение, водоотведение, ливневая...
384 616 ₽ за м²
Торговое помещение, расположенное по адресу: ЖК "Зеленый парк", Москва, Зеленоград, пр-т Георгиевский, д. 27 к.2. - Общая площадь: 65 м2. - Первый этаж. - Отдельный вход. - Высокие потолки - 4 м. - Электрическая мощность - 13 кВт. - Помещение без ремонта. - Угловое помещение в самом...
109 271 ₽ за м²
Предлагается на продажу помещение свободного назначения , 1 этаж, жилого дома, с отдельным входом, по адресу 1824. Рядом развитая инфраструктура. До станции 5 минут. РАССМАТРИВАЮТСЯ предложения по долгосрочной АРЕНДЕ Объект № 552933Номер объекта: #5/552933/16438
36 497 ₽ за м²
Лот:4624. Продаётся помещение свободного назначения, общей площадью 1500 квадратных метра. Центральные коммуникации! Отличная локация!
115 132 ₽ за м²
Продам дoходный aрендный бизнес (этаж офисного здания с 13 офисами площадью 489, 4 м2 и общей площадью 608 м2 c аpендным потоком). Благодаря стабильному доходу от аренды, вы сможете получать пассивный доход без лишних хлопот. Рассматривается вопрос просто продажи...
220 071 ₽ за м²
Id 388067. **Готовый бизнес-актив с доходом 220 000 ₽ в месяц в Зеленограде** Продается помещение свободного назначения площадью 113, 6 м² на первом этаже жилого дома. Это не просто квадратные метры, а полностью готовое решение для инвестора или предпринимателя. Объект уже сдается в...
36 667 ₽ за м²
Код объекта: 1571723.<br>Продаётся коммерческое помещение (практически все здание) свободного назначения в Зеленограде<br> <br>Предлагаем к продаже помещения в трёхэтажном здании, общая площадь — 1500 кв. м., расположено по адресу: 2-й Западный проезд, д. 2.<br>...
51 217 ₽ за м²
Продажа складского логистического комплекса 78100 м2 и земельного участка 13, 4 га. Земельный участок в собственности. В пределах земельного участка отсутствуют красные линии, ППТ, КРТ. Инженерные коммуникации центральные: канализация, водоснабжение, водоотведение, ливневая...
70 655 ₽ за м²
Четырехэтажный производственно-складской корпус, общей площадью 4246 м2(2740 м2-производственная часть, 700 м2-офисная, 806 м2-прочие помещения) расположенный на участке 4839 м2.Стены-сэндвич-панель, пол-бетон.Электрическая мощность 250 кВт с возможностью увеличения.Автономная...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».