Продажа помещения
в
183 234 ₽ за м²
Продажа арендного бизнеса в г. Зеленоград. Нежилое помещение, расположенное в массивном жилом районе, рядом с помещением организована необходимая инфраструктура для комфортной жизни и развития ритейла. Объект находится на второй линии на большом пешеходном и...
459 242 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса общей площадью 84, 4 м2 расположенного на 1 этаже жилого дома. 1-я линия домов, 1-й этаж жилого дома, витринное остекление, возможность размещения рекламы на фасаде здания, Интернет, МГТС, эл. мощность - 150 кВт, все центральные...
530 233 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса общей площадью 64, 5 м2 расположенного на 1 этаже жилого дома. 1-я линия домов, 1-й этаж жилого дома, витринное остекление, возможность размещения рекламы на фасаде здания, Интернет, МГТС, эл. мощность - 150 кВт, все центральные...
156 613 ₽ за м²
Продам ОСЗ в городе Зеленограде. Небольшой торговый центр, общей площадью 862 кв.м. ТЦ расположен в спальном районе, в 5-ти минутах ходьбы от железнодорожной станции Крюково. Якорный арендатор - "Пятерочка". Земельный участок под зданием в собственности. МАП 1 080 000 руб....
204 839 ₽ за м²
Номер объекта: 554909. Продается нежилое помещение. Готовый арендный бизнес. Помещение сдано в аренду, постоянный арендатор - Клуб юных инженеров Тесла, есть договор аренды. Помещение расположено в жилом доме, на втором этаже. Весь второй этаж занимают коммерческие помещения....
304 322 ₽ за м²
Продажа ПСН общей площадью 821, 5 м2 расположенного на 1 этаже жилого дома. 1-я линия домов, 1-й этаж и подвал жилого дома, витринное остекление, возможность размещения рекламы на фасаде здания, Интернет, МГТС, эл. мощность - 150 кВт (на всё помещение), все центральные...
523 852 ₽ за м²
Продажа ПСН общей площадью 91, 4 м2 расположенного на 1 этаже жилого дома. 1-я линия домов, 1-й этаж и подвал жилого дома, витринное остекление, возможность размещения рекламы на фасаде здания, Интернет, МГТС, эл. мощность - 150 кВт (на всё помещение), все центральные...
525 346 ₽ за м²
Продажа ПСН общей площадью 43, 4 м2 расположенного на 1 этаже жилого дома. 1-я линия домов, 1-й этаж и подвал жилого дома, витринное остекление, возможность размещения рекламы на фасаде здания, Интернет, МГТС, эл. мощность - 150 кВт (на всё помещение), все центральные...
528 866 ₽ за м²
Продажа ПСН общей площадью 77, 6 м2 расположенного на 1 этаже жилого дома. 1-я линия домов, 1-й этаж и подвал жилого дома, витринное остекление, возможность размещения рекламы на фасаде здания, Интернет, МГТС, эл. мощность - 150 кВт (на всё помещение), все центральные...
474 506 ₽ за м²
Продажа ПСН общей площадью 96, 1 м2 расположенного на 1 этаже жилого дома. 1-я линия домов, 1-й этаж и подвал жилого дома, витринное остекление, возможность размещения рекламы на фасаде здания, Интернет, МГТС, эл. мощность - 150 кВт (на всё помещение), все центральные...
125 241 ₽ за м²
Продажа ПСН общей площадью 364, 1 м2 расположенного на 1 этаже жилого дома. 1-я линия домов, 1-й этаж и подвал жилого дома, витринное остекление, возможность размещения рекламы на фасаде здания, Интернет, МГТС, эл. мощность - 150 кВт (на всё помещение), все центральные...
187 933 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса. Торговое помещение общей площадью 505, 5 кв.м., расположенное в широком жилом массиве, в месте с обильным пешеходным и автомобильным трафиком. Торговая площадь находится в долгосрочной аренде у крупнейшего продуктового ритейлера России...
296 530 ₽ за м²
В ПРОДАЖЕ НОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ в ЖК «Зеленый парк» (Без аренды) ПО СУПЕР-ЦЕНЕ ? в г. Зеленограде, ЗелАО г. МосквыПЛОЩАДЬ: 158, 5 м2 Готовый объект Собственность, ДКП?РАСПОЛОЖЕНИЕ? Помещение в самом центре ЖК? Расположено на центральной улице - отличная...
109 271 ₽ за м²
Предлагается на продажу помещение свободного назначения , 1 этаж, жилого дома, с отдельным входом, по адресу 1824. Рядом развитая инфраструктура. До станции 5 минут. РАССМАТРИВАЮТСЯ предложения по долгосрочной АРЕНДЕ Объект № 552933Номер объекта: #5/552933/16438
126 581 ₽ за м²
Лот №1053280 Предложение от Собственника! Продается современное производственно-складское здание класса А общей площадью 24000 м². Объект расположен в Зеленограде в 18 км от МКАД по Ленинградскому шоссе, что обеспечивает отличную транспортную доступность и близость к...
125 000 ₽ за м²
Лот №1137691 Предложение от Собственника! Продаются блоки в современном производственно-складском здании класса А. Объект расположен в Зеленограде в 15 км от МКАД по Ленинградскому шоссе и М-11. Комплекс находится в сформировавшемся промышленно-складском кластере северного...
293 304 ₽ за м²
Арт. 96735761. ГАБ - 2 400 040 мап. Отдельно стоящее здание общей площадью 903, 5 м2 расположено в Зеленоградском. окупаемость 9-10 лет. стабильно Административном округе г. Москва Объект расположен в густонаселенном массиве в окружение высотных жилых домов, в соседнем здании...
195 862 ₽ за м²
Арт. 95854889. производственно-складской комплекс общей площадью 7147, 9 кв.м в Зеленограде (пр. N5253, д.1) с непосредственным выходом к Ленинградскому шоссе. Объект включает основное складское здание площадью 7114, 5 кв.м с административной частью 1202 кв.м и отдельную проходную 33, 4...
313 345 ₽ за м²
Продажа ПСН 118, 4 м² в ЖК Зелёный парк (ЗелАО) Расположение: Москва, ЗелАО, р-н Крюково, Зеленоград, просп. Георгиевский, 27к1 1-й этаж 25-этажного жилого дома (угловое помещение) Транспорт: Зеленоград-Крюково 7 мин. на транспорте Фирсановская 12 мин. на транспорте 22 км от МКАД...
51 217 ₽ за м²
Продажа складского логистического комплекса 78100 м2 и земельного участка 13, 4 га. Земельный участок в собственности. В пределах земельного участка отсутствуют красные линии, ППТ, КРТ. Инженерные коммуникации центральные: канализация, водоснабжение, водоотведение, ливневая...
36 497 ₽ за м²
Лот:4624. Продаётся помещение свободного назначения, общей площадью 1500 квадратных метра. Центральные коммуникации! Отличная локация!
115 132 ₽ за м²
Продам дoходный aрендный бизнес (этаж офисного здания с 13 офисами площадью 489, 4 м2 и общей площадью 608 м2 c аpендным потоком). Благодаря стабильному доходу от аренды, вы сможете получать пассивный доход без лишних хлопот. Рассматривается вопрос просто продажи...
115 385 ₽ за м²
Арт. 95995994. Продажа торгово-офисного помещения на 1 этаже с отдельным входом с торца. . район Крюково (г. Зеленоград), ул. Новокрюковская, к1824. Ближайшая ж/д станция Крюково расположена на расстоянии 230 метров (менее 5 минут пешком), также прямо напротив помещения остановка...
125 000 ₽ за м²
В продажу предлагается производственный объект от ГК ФСК в г. Зеленоград. Общая площадь - 22, 3 тыс. м2, площадь участка – 4, 5 га. Введен в эксплуатацию в мае 2026г. В комплексе могут разместиться производства с кодами ВРИ 6.2, 6.2.1, 6.3, 6.3.1, 6.4, 6.5, 6.6, 6.11. Расположен вблизи Ленинградского...
125 000 ₽ за м²
В продажу предлагается производственный объект от ГК ФСК в г. Зеленоград. Общая площадь - 22, 3 тыс. м2, площадь участка – 4, 5 га. Введен в эксплуатацию в мае 2026г. В комплексе могут разместиться производства с кодами ВРИ 6.2, 6.2.1, 6.3, 6.3.1, 6.4, 6.5, 6.6, 6.11. Расположен вблизи Ленинградского...
111 974 ₽ за м²
Код лота: РАД-455229. Реализуется на торгах. Продается нежилое отдельно стоящее здание, расположенное в 100 метрах от Панфиловского проспекта. Здание 1-этажное административное, 1994 года постройки, материал стен панель. Здание имеет площадь 380, 8 кв. м, распределенную следующим...
120 880 ₽ за м²
Продажа торгово-офисного помещения на 1 этаже с отдельным входом с торца. . район Крюково (г. Зеленоград), ул. Новокрюковская, к1824. Ближайшая ж/д станция Крюково расположена на расстоянии 230 метров (менее 5 минут пешком), также прямо напротив помещения остановка общественного...
80 767 ₽ за м²
Здание пл. 726, 1 кв.м. по адресу: г.Москва, г.Зеленоград, проезд 4807-й, д.2, стр.5, к/н 77:10:0005006:1028 Точная информация на данный лот в источнике: https://catalog.lot-online.ru/index.php?dispatch=products.view&product_id=1773691 AFY-901108077
293 304 ₽ за м²
ГАБ - 2 400 040 мап. Отдельно стоящее здание общей площадью 903, 5 м2 расположено в Зеленоградском. окупаемость 9-10 лет. стабильно Административном округе г. Москва Объект расположен в густонаселенном массиве в окружение высотных жилых домов, в соседнем здании располагается один...
51 217 ₽ за м²
Продажа складского логистического комплекса 78100 м2 и земельного участка 13, 4 га. Земельный участок в собственности. В пределах земельного участка отсутствуют красные линии, ППТ, КРТ. Инженерные коммуникации центральные: канализация, водоснабжение, водоотведение, ливневая...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».