Аренда помещения свободного назначения

Сдаётся в аренду помещение площадью 1034, 1 м² в Зеленограде. Возможно использование в качестве развлекательного центра, офиса, под отверточное производство, шоу-рум, клуб, фитнес, бытовые услуги, выставка, цех, медицинский центр, магазин, коммерция, боулинг, ночной клуб, торговый комплекс, торговый центр, спортивный зал, студия танцев и т.д.Описание помещения:В помещении имеются витражные окна и 5 зенитных фонарей размером 6*3 м ("окна" в кровле, предусмотрены проектом здания). Помещение имеет уникальные архитектурно-планировочные особенности - длина стены с витражными окнами - 42 м, наибольшая глубина - 30 м. Внутренние несущие стены отсутствуют. Есть площади под рекламу на внешней стороне парапета террасы около здания (право пользования входит в стоимость аренды помещения и отдельно не оплачивается). Общий вход, автоматическая пожарная сигнализация. Электрическая мощность 172 кВт (5 вводов по 34 кВт) с возможностью увеличения. Несколько ВОЛС от разных операторов связи. Абсолютно конкурентные цены на связь. Нет ограничений на вход операторов связи. Предоставим юридический адрес. Транспортная доступность:Удобный доступ на Ленинградское шоссе (420 метров до главного въезда в Зеленоград с Ленинградского шоссе на Панфиловский проспект - основная транспортная магистраль Зеленограда), удобный проезд из всех районов Зеленограда - 5 минут от центра, 10 минут МЦД-3 Зеленоград-Крюково. Условия сделки:Стоимость аренды помещения 1050 (=1102, 50 включая НДС 5%) руб./м² в месяц + коммуналка (переменная часть аренды, около 250 (=262, 50 включая НДС 5%) руб./м² в месяц, по опыту предыдущего арендатора, включая электроэнергию) - всего около 1345 (=1412 включая НДС 5%) тыс. руб. в месяц. В связи необходимостью проведения отделочных работ за счет арендатора, на первые 10 месяцев предоставляются арендные каникулы в виде скидки на основную арендную плату в размере 50% (в этот период ориентировочный размер арендной платы с учетом переменной части составит около 800 (=840 включая НДС 5%) тыс. руб. в месяц.Преимущества МИЭЛЬ:Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Звоните и записывайтесь на просмотр! Не упустите свой шанс стать обладателем большой площади аренды помещения под свой бизнес!